82 объекта
Мезитли
Мезитли — один из самых популярных и комфортных районов Мерсина для постоянного проживания. Именно здесь сочетаются городская инфраструктура, газовое…
Недвижимость в Мерсине — новые объекты
ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Найти объект в Мерсине
ВЫБЕРИТЕ ЛОКАЦИЮ
Районы Мерсина
Начните с районов, где сейчас представлен самый широкий выбор объектов.
82 объекта
ОТ ПОДБОРА ДО ОФОРМЛЕНИЯ
Как проходит покупка недвижимости
Пять понятных этапов работы с объектом — от первого запроса до оформления права собственности.
-
01
Консультация и подбор
Обсуждаем задачу, бюджет, район и основные параметры недвижимости.
-
02
Сравнение вариантов
Собираем подходящие объекты и уточняем важные характеристики каждого варианта.
-
03
Просмотр или видеопоказ
Организуем просмотр в Мерсине или показываем выбранные объекты дистанционно.
-
04
Документы и условия
Согласовываем условия сделки и готовим необходимые документы по выбранному объекту.
-
05
Оформление собственности
Сопровождаем оформление права собственности и передачу объекта покупателю.
INCOME MERSIN
Недвижимость в Мерсине с сопровождением на русском языке
Подбираем объекты, организуем просмотры и сопровождаем оформление выбранной недвижимости.
Видео о Мерсине
Мерсин для переезда, жизни, инвестиций и ВНЖ. Семинар международной выставки недвижимости в Москве
Куда переехать жить? 10 главных факторов для релокации | Проверяем Мерсин, Турция
Квартира 2+1 в Мерсине за 54.000€ 🔥 Новый комплекс 300 м от моря в Тедже
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Перед покупкой недвижимости
Подборка материалов, выбранных менеджером сайта. Новые публикации не заменяют её автоматически.
- 01 Что проверить перед покупкой квартиры в Мерсине: долги, imar и DASK без лишней бюрократии Читать материал
- 02 Айдат в Мерсине в 2026 году: что изменили новые правила и как это учитывать при покупке квартиры Читать материал
- 03 Безопасный расчет при покупке квартиры в Мерсине: что изменилось летом 2026 Читать материал
ОТВЕТЫ НА ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ
Что нужно знать о недвижимости и жизни в Мерсине
Короткая подборка из нашей базы знаний. По одному вопросу из каждой темы — от покупки и расходов до аренды и документов.
Все вопросы и ответыВ рекламе INCOME MERSIN указана цена квартиры, например 50.000 евро. Какие дополнительные расходы нужно заложить покупателю недвижимости в Мерсине?
Покупка недвижимости в Мерсине, Турция
Если квартира приобретается в Мерсине на вторичном рынке, то дополнительно оплачиваются:
- Комиссия агентства INCOME MERSIN — 2% от стоимости объекта
- Налоги, сборы и расходы на оформление ТАПУ (право собственности)
Размер государственных расходов зависит от кадастровой стоимости объекта.
В среднем ориентир для иностранного покупателя — около 3.000 евро.
Если квартира приобретается у застройщика Мерсина, то:
- как правило, комиссию агентству оплачивает застройщик
- покупатель оплачивает только расходы на оформление ТАПУ
INCOME MERSIN заранее рассчитывает полную сумму сделки купли-продажи недвижимости, чтобы у клиента не было неожиданных затрат.
Какие налоги на недвижимость в Турции нужно платить ежегодно?
Налоги в Турции и коммунальные расходы в Мерсине
Ежегодный налог на недвижимость в Турции (Emlak Vergisi):
- жилая недвижимость — 0,1–0,2% от кадастровой стоимости
- коммерческая — 0,2–0,4%
Налог оплачивается:
- до конца мая
- до конца ноября (можно одним платежом за год)
В Мерсине кадастровая стоимость низкая, поэтому:
- средний налог — около 1 000 лир в год (≈ 20 евро)
Налог оплачивается со следующего года после получения ТАПУ, независимо от стадии строительства.
Какая комиссия агентства при сдаче квартиры в аренду?
Аренда в Турции, Мерсин
INCOME MERSIN управляет арендой только недвижимости, купленной через агентство.
- краткосрочная аренда — 30% от арендного дохода
- коммунальные услуги и финальная уборка оплачивает арендатор
- долгосрочная аренда (от 1 года) — комиссия в размере 1 месяца аренды
Не все комплексы подходят для посуточной аренды.
Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с нашими специалистами.
Есть ли ограничения по срокам пребывания в Турции без ВНЖ?
Визовый режим, ВНЖ и гражданство Турции
Да. Для большинства стран действует правило 90 дней в течение 180 дней.
Важно
- лимит суммируется
- «визараны» не обнуляют срок
- для проживания 4–12 месяцев подряд требуется ВНЖ Турции
Ниже — типовые режимы безвизового пребывания (2026 год)
Россия: 60 + 30 / 180
Украина, Казахстан, Европа, США, Канада: 90 / 180
Беларусь, Азербайджан: 30 + 30 + 30 / 180
Армения: до 180 дней подряд
Туркменистан: виза (за редкими исключениями)
Есть ли фитнес-клубы в Мерсине и как далеко они от жилых комплексов?
О Мерсине – климат, инфраструктура, отдых
Да, спортивная инфраструктура в Мерсине хорошо развита.
В жилых комплексах
- фитнес-залы есть в комплексах с инфраструктурой
- предназначены только для жильцов
- дополнительная плата не взимается (входит в айдат)
- тренеры отсутствуют
- оборудование — базовое
В городе
- фитнес-клубы, спортзалы, теннисные корты, футбольные поля
- есть практически в каждом районе
- доступны абонементы и разовые посещения
- стоимость умеренная по сравнению с крупными городами Турции
При подборе квартиры покупателю INCOME MERSIN учитывает образ жизни семьи клиента и подбирает варианты с важной для него инфраструктурой, в том числе близость спортивной инфраструктуры.