ТАПУ — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. При покупке квартиры важно заранее понимать, какие расходы вас ждут при оформлении ТАПУ, особенно если покупатель — иностранец.
Ниже приведён подробный расчёт расходов на оформление ТАПУ в 2026 году.
Расходы на оформление ТАПУ в Турции для иностранного покупателя
Обязательные расходы:
- 2 500 лир — перевод паспорта и нотариальное заверение
- 400 лир — фотографии (4 шт.)
- 3 250 лир — справка из банка (DAB Belgesi)
- 2 000 лир — услуги присяжного переводчика на сделке
- (обязательно, если покупатель присутствует лично и не владеет турецким языком)
- 2 000 лир — сопровождение и обработка документов (Takip)
Курсовая разница
- Около 1 000 евро
- Размер зависит от кадастровой стоимости объекта и курса валют на день обменной операции.
Кадастровый сбор (Döner Sermaye) для иностранцев
Размер кадастрового сбора зависит от гражданства продавца:
- 27 449 лир — если продавец гражданин Турции или застройщик
- 48 417 лир — если продавец иностранец
Налог при оформлении ТАПУ в Турции
- 4% от кадастровой стоимости объекта
Пример:
Если кадастровая стоимость недвижимости — 1 000 000 лир, налог составит:
- 40 000 лир
Итоговая стоимость оформления ТАПУ для иностранца
- Общие расходы: 77 599 лир
- По курсу 50 лир = 1 евро → ≈ 1 550 евро
- курсовая разница ≈ 1 000 евро
Итого: около 2 550 евро
Расходы на оформление ТАПУ, если покупатель и продавец — граждане Турции
(Со знанием турецкого языка)
- 400 лир — фотографии (4 шт.)
- 2 000 лир — сопровождение документов (Takip)
- 6 681 лира — кадастровый сбор (Döner Sermaye)
- 4% налог от кадастровой стоимости
Пример (кадастровая стоимость 1 000 000 лир):
- Налог: 40 000 лир
Итого: 49 081 лира
По курсу 50 → ≈ 980 евро
Важно знать
- Размер расходов может меняться в зависимости от кадастровой стоимости объекта
- Курсы валют и государственные сборы могут корректироваться
- Для иностранцев оформление ТАПУ проходит только с присяжным переводчиком или по доверенности на Агентство недвижимости
Помощь в оформлении ТАПУ в Мерсине
Агентство недвижимости INCOME MERSIN сопровождает сделку под ключ:
- проверка объекта
- подготовка документов
- безопасная передача денег покупателем продавцу
- сопровождение в кадастре
- перевод и консультации
- прозрачный расчёт всех расходов до сделки
Дополнительная оплата за Услуги по оформлению ТАПУ на недвижимость из портфолио INCOME MERSIN с клиентов не взимается.
Свяжитесь с нами, чтобы получить персональный расчёт оформления ТАПУ именно под ваш объект недвижимости в Мерсине по WhatsApp +905317460197
