Оформлення тапу

Оформлення ТАПУ в Туреччині: витрати та податки у 2026 році

ТАПУ - це офіційний документ, що підтверджує право власності на нерухомість у Туреччині. При покупці квартири важливо заздалегідь розуміти, які витрати на вас чекають при оформленні ТАПУ, особливо якщо покупець - іноземець.

Нижче наведено детальний розрахунок витрат на оформлення ТАПУ у 2026 році.

Витрати на оформлення ТАПУ у Туреччині для іноземного покупця

Обов'язкові витрати:

2 500 лір - переклад паспорта та нотаріальне завірення
400 лір - фотографії (4 шт.)
3 250 лір - довідка з банку (DAB Belgesi)
2 000 лір - послуги присяжного перекладача на угоді
(обов'язково, якщо покупець є особисто і не володіє турецькою мовою)
2 000 лір - супровід та обробка документів (Takip)

Курсова різниця

Близько 1000 євро
Розмір залежить від кадастрової вартості об'єкта та курсу валют на день обмінної операції.

Кадастровий збір (Döner Sermaye) для іноземців

Розмір кадастрового збору залежить від громадянства продавця:

27 449 лір - якщо продавець громадянин Туреччини або забудовник
48 417 лір - якщо продавець іноземець

Податок під час оформлення ТАПУ в Туреччині

4% від кадастрової вартості об'єкту

Приклад:

Якщо кадастрова вартість нерухомості – 1 000 000 лір, податок складе:

40 000 лір

Підсумкова вартість оформлення ТАПУ для іноземця

Загальні витрати: 77599 лір
По курсу 50 лір = 1 євро → ≈ 1550 євро
курсова різниця ≈ 1 000 євро

Разом: близько 2 550 євро

Витрати на оформлення ТАПУ, якщо покупець та продавець – громадяни Туреччини

(Зі знанням турецької мови)

400 лір - фотографії (4 шт.)
2 000 лір - супровід документів (Takip)
6 681 ліра - кадастровий збір (Döner Sermaye)
4% податку від кадастрової вартості

Приклад (кадастрова вартість 1000000 лір):

Податок: 40 000 лір

Разом: 49 081 ліра

По курсу 50 → ≈ 980 євро

Важливо знати

Розмір витрат може змінюватись в залежності від кадастрової вартості об'єкта
Курси валют та державні збори можуть коригуватися
Для іноземців оформлення ТАПУ відбувається лише з присяжним перекладачем або за довіреністю на Агентство нерухомості