Томюк
Томюк, Мерсін: чому цей район такий популярний Томюк - один із найбільш затребуваних курортних районів Мерсіна для відпочинку, життя біля моря та купі…
Нерухомість у Мерсіні — нові пропозиції
ПОШУК НЕРУХОМОСТІ
Знайти нерухомість у Мерсіні
ОБЕРІТЬ ЛОКАЦІЮ
Райони Мерсіна
Познайомтеся з районами Мерсіна в наших путівниках.
Тедже
Особливості району Тедже Тедже - один із найпопулярніших житлових районів західної частини Мерсіна. Адміністративно він належить до муніципалітету Мез…
Мезитлі
Особливості району Мезітлі Мезитлі - один з найпопулярніших і найкомфортніших районів Мерсіна для постійного проживання. Саме тут поєднуються міська і…
ВІД ВИБОРУ ДО ОФОРМЛЕННЯ
Як відбувається купівля нерухомості
П’ять зрозумілих етапів — від першого запиту до оформлення права власності.
-
01
Консультація та підбір
Обговорюємо ваш запит, бюджет, район і основні вимоги до нерухомості.
-
02
Порівняння варіантів
Добираємо відповідні об’єкти й уточнюємо важливі характеристики кожного варіанта.
-
03
Перегляд або відеопоказ
Організовуємо перегляд у Мерсіні або показуємо обрані об’єкти дистанційно.
-
04
Документи й умови
Узгоджуємо умови угоди та готуємо необхідні документи щодо обраного об’єкта.
-
05
Оформлення права власності
Супроводжуємо оформлення права власності та передачу об’єкта покупцеві.
INCOME MERSIN
Нерухомість у Мерсіні із супроводом російською мовою
Добираємо об’єкти, організовуємо перегляди та супроводжуємо оформлення обраної нерухомості.
Відео про Мерсін
Мерсин для переезда, жизни, инвестиций и ВНЖ. Семинар международной выставки недвижимости в Москве
Куда переехать жить? 10 главных факторов для релокации | Проверяем Мерсин, Турция
Квартира 2+1 в Мерсине за 54.000€ 🔥 Новый комплекс 300 м от моря в Тедже
КОРИСНІ МАТЕРІАЛИ
Перед купівлею нерухомості
Добірка матеріалів, вибраних менеджером сайту. Нові публікації не замінюють її автоматично.
- 01 Що перевірити перед покупкою квартири в Мерсіні: борги, imar та DASK без зайвої бюрократії Читати статтю
- 02 Айдат у Мерсіні у 2026 році: що змінили нові правила та як це враховувати при покупці квартири Читати статтю
- 03 Безпечний розрахунок при покупці квартири в Мерсіні: що змінилося влітку 2026 Читати статтю
ВІДПОВІДІ НА ВАЖЛИВІ ЗАПИТАННЯ
Що варто знати про нерухомість і життя в Мерсіні
Коротка добірка з нашої бази знань: по одному запитанню з кожної теми — від купівлі й витрат до оренди та документів.
Усі запитання й відповідіУ рекламі INCOME MERSIN зазначено вартість квартири, наприклад 50.000 євро. Які додаткові витрати необхідно закласти покупцеві нерухомості в Мерсіні?
Купівля нерухомості в Мерсіні, Туреччина
Якщо квартира купується в Мерсині на вторинному ринку, то додатково сплачуються:
- Комісія агентства INCOME MERSIN - 2% від вартості об'єкта
- Податки, збори та витрати на оформлення ТАПУ (право власності)
Обсяг державних витрат залежить від кадастрової вартості об'єкта.
У середньому орієнтир іноземного покупця — близько 3.000 євро.
Якщо квартира купується у забудовника Мерсіна, то:
- зазвичай комісію агентству оплачує забудовник
- покупець оплачує лише витрати на оформлення ТАПУ
INCOME MERSIN заздалегідь розраховує повну суму угоди купівлі-продажу нерухомості, щоб клієнт не мав несподіваних витрат.
Які податки на нерухомість у Туреччині потрібно сплачувати щорічно?
Податки в Туреччині та комунальні витрати в Мерсіні
Щорічний податок на нерухомість у Туреччині (Emlak Vergisi):
- житлова нерухомість - 0,1-0,2% від кадастрової вартості
- комерційна - 0,2-0,4%
Податок сплачується:
- до кінця травня
- до кінця листопада (можна одним платежем за рік)
У Мерсіні кадастрова вартість низька, тому:
- середній податок - близько 1000 лір на рік (≈ 20 євро)
Податок сплачується наступного року після отримання ТАПУ, незалежно від стадії будівництва.
Яка комісія агенції при здачі квартири в оренду?
Оренда в Туреччині, Мерсін
INCOME MERSIN управляє орендою лише нерухомості, купленої через агентство.
- короткострокова оренда - 30% від орендного доходу
- комунальні послуги та фінальне прибирання оплачує орендар
- довгострокова оренда (від 1 року) - комісія у розмірі 1 місяця оренди
Не всі комплекси підходять для оренди подобово.
Перед покупкою обов'язково проконсультуйтеся з нашими фахівцями.
Чи є обмеження щодо термінів перебування в Туреччині без ВНЖ?
Візовий режим, ВНЖ та громадянство Туреччини
Так. Більшість країн діє правило 90 днів протягом 180 днів.
Важливо
- ліміт підсумовується
- «Візарани» не обнулюють термін
- для проживання 4–12 місяців поспіль потрібна ВНЖ Туреччини
Нижче типові режими безвізового перебування (2026 рік)
Росія: 60 + 30/180
Україна, Казахстан, Європа, США, Канада: 90 / 180
Білорусь, Азербайджан: 30 + 30 + 30 / 180
Вірменія: до 180 днів поспіль
Туркменістан: віза (за рідкісними винятками)
Чи є фітнес-клуби в Мерсіні та як далеко вони від житлових комплексів?
Про Мерсін – клімат, інфраструктура, відпочинок
Так, спортивна інфраструктура в Мерсі добре розвинена.
У житлових комплексах
- фітнес-зали є в комплексах з інфраструктурою
- призначені лише для мешканців
- додаткова плата не стягується (входить до айдату)
- тренери відсутні
- обладнання - базове
У місті
- фітнес-клуби, спортзали, тенісні корти, футбольні поля
- є практично у кожному районі
- доступні абонементи та разові відвідування
- вартість помірна в порівнянні з великими містами Туреччини
При підборі квартири покупцю INCOME MERSIN враховує спосіб життя сім'ї клієнта та підбирає варіанти із важливою для нього інфраструктурою, у тому числі близькість спортивної інфраструктури.