Tömük
Tomuk, Mersin: Warum ist diese Gegend so beliebt? Tomuk zählt zu den begehrtesten Ferienregionen in Mersin und ist ideal für Urlaub, Wohnen am Meer un…
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Stadtteile von Mersin
Lernen Sie die Stadtteile von Mersin in unseren Stadtführern kennen.
Tece
Merkmale des Teje-Gebiets Tece ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Westen von Mersin. Administrativ gehört es zur Gemeinde Mezitli und umfasst i…
Mezitli
Merkmale des Bezirks Mezitli Mezitli zählt zu den beliebtesten und komfortabelsten Wohngegenden Mersins. Es vereint städtische Infrastruktur, Gasheizu…
VON DER AUSWAHL BIS ZUM ABSCHLUSS
So läuft der Immobilienkauf ab
Fünf übersichtliche Schritte – von Ihrer ersten Anfrage bis zur Eintragung des Eigentumsrechts.
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01
Beratung und Auswahl
Wir besprechen Ihr Anliegen, Ihr Budget, den Stadtteil und die wichtigsten Anforderungen an die Immobilie.
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02
Angebote vergleichen
Wir stellen passende Immobilien zusammen und klären die wichtigen Merkmale jeder Option.
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03
Besichtigung vor Ort oder per Video
Wir organisieren eine Besichtigung in Mersin oder zeigen die ausgewählten Immobilien aus der Ferne.
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04
Unterlagen und Bedingungen
Wir stimmen die Transaktionsbedingungen ab und bereiten die erforderlichen Unterlagen für die ausgewählte Immobilie vor.
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05
Eintragung des Eigentums
Wir begleiten die Eintragung des Eigentumsrechts und die Übergabe der Immobilie an den Käufer.
INCOME MERSIN
Immobilien in Mersin mit Betreuung auf Russisch
Wir wählen Immobilien aus, organisieren Besichtigungen und unterstützen Sie beim Abschluss für die ausgewählte Immobilie.
Videos über Mersin
Мерсин для переезда, жизни, инвестиций и ВНЖ. Семинар международной выставки недвижимости в Москве
Куда переехать жить? 10 главных факторов для релокации | Проверяем Мерсин, Турция
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NÜTZLICHE ARTIKEL
Vor dem Immobilienkauf
Eine vom Website-Manager zusammengestellte Auswahl an Artikeln. Neue Veröffentlichungen ersetzen diese Auswahl nicht automatisch.
- 01 Was Sie vor dem Kauf einer Wohnung in Mersin prüfen sollten: Schulden, Imar und Dask ohne unnötige Bürokratie Artikel lesen
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ANTWORTEN AUF WICHTIGE FRAGEN
Was Sie über Immobilien und das Leben in Mersin wissen sollten
Eine kurze Auswahl aus unserer Wissensdatenbank: eine Frage je Thema – von Kauf und Kosten bis zu Miete und Unterlagen.
Alle Fragen und AntwortenIn der Anzeige von INCOME MERSIN wird eine Wohnung beispielsweise für 50.000 € angeboten. Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ein Käufer von Immobilien in Mersin rechnen?
Immobilienkauf in Mersin, Türkei
Beim Kauf einer Wohnung in Mersin auf dem Zweitmarkt fallen folgende zusätzliche Gebühren an:
- Die Maklerprovision in Income Mersin beträgt 2 % des Immobilienwerts
- Steuern, Gebühren und Auslagen für die Registrierung der TAPU (Eigentumsurkunde)
Die Höhe der staatlichen Ausgaben hängt vom Katasterwert des Grundstücks ab.
Im Durchschnitt liegt der Richtwert für einen ausländischen Käufer bei rund 3.000 Euro.
Wird die Wohnung von einem Bauträger aus Mersin erworben, dann gilt Folgendes:
- In der Regel zahlt der Bauträger die Provision der Agentur
- Der Käufer trägt lediglich die Kosten für die Registrierung der TAPU
INCOME MERSIN berechnet die gesamten Kosten einer Immobilienkauf- und -verkaufstransaktion im Voraus, um sicherzustellen, dass Kunden unerwartete Ausgaben vermeiden.
Welche Grundsteuern müssen jährlich in der Türkei gezahlt werden?
Steuern in der Türkei und Nebenkosten in Mersin
Jährliche Grundsteuer in der Türkei (Emlak Vergisi):
- Wohnimmobilien - 0,1-0,2 % des Katasterwertes
- kommerziell - 0,2–0,4 %
Die Steuer ist bezahlt:
- bis Ende Mai
- bis Ende November (kann in einer einzigen Zahlung für das Jahr beglichen werden)
In Mersin ist der Katasterwert niedrig, daher:
- Die durchschnittliche Steuer beträgt etwa 1.000 Lira pro Jahr (≈ 20 Euro)
Die Steuer wird ab dem Jahr nach Erhalt der TAPU fällig, unabhängig vom Baufortschritt.
Wie hoch ist die Vermittlungsprovision für die Vermietung einer Wohnung?
Mieten in der Türkei, Mersin
INCOME MERSIN verwaltet Mietobjekte ausschließlich für Immobilien, die über die Agentur erworben wurden.
- Kurzzeitvermietungen – 30 % der Mieteinnahmen
- Nebenkosten und Endreinigung werden vom Mieter bezahlt
- Langzeitmiete (ab 1 Jahr) – Provision in Höhe einer Monatsmiete
Nicht alle Wohnanlagen eignen sich für die Tagesvermietung.
Bitte konsultieren Sie vor dem Kauf unsere Spezialisten.
Gibt es Beschränkungen hinsichtlich der Aufenthaltsdauer in der Türkei ohne Aufenthaltserlaubnis?
Visabestimmungen, Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft in der Türkei
Ja. In den meisten Ländern gilt die 90-Tage-Regel innerhalb von 180 Tagen.
Wichtig
- Die Grenze ist kumulativ
- Visa Runs setzen die Gültigkeitsdauer nicht zurück
- Für einen Aufenthalt von 4 bis 12 aufeinanderfolgenden Monaten ist eine türkische Aufenthaltserlaubnis erforderlich
Nachfolgend sind die typischen Visafreiheitsregelungen (2026) aufgeführt
Russland: 60 + 30 / 180
Ukraine, Kasachstan, Europa, USA, Kanada: 90/180
Weißrussland, Aserbaidschan: 30 + 30 + 30 / 180
Armenien: bis zu 180 aufeinanderfolgende Tage
Turkmenistan: Visum (mit seltenen Ausnahmen)
Gibt es Fitnessstudios in Mersin und wie weit sind diese von den Wohnanlagen entfernt?
Über Mersin – Klima, Infrastruktur, Freizeit
Ja, die Sportinfrastruktur in Mersin ist gut ausgebaut.
In Wohnanlagen
- Fitnesscenter sind in Komplexen mit entsprechender Infrastruktur verfügbar
- Nur für Anwohner bestimmt
- Es wird keine zusätzliche Gebühr erhoben (in der Hilfe enthalten)
- Es gibt keine Trainer
- Grundausstattung
In der Stadt
- Fitnessstudios, Sporthallen, Tennisplätze, Fußballfelder
- Es gibt einen in fast jedem Gebiet
- Abonnements und Einzelbesuche sind verfügbar
- Die Kosten sind im Vergleich zu den großen Städten der Türkei moderat
Bei der Auswahl von Wohnungen für Käufer berücksichtigt INCOME MERSIN den familiären Lebensstil des Kunden und wählt Objekte mit wichtiger Infrastruktur, darunter die Nähe zu Sportanlagen.