Eine TAPU ist ein offizielles Dokument, das den Besitz von Immobilien in der Türkei bestätigt. Beim Kauf einer Wohnung ist es wichtig, sich im Voraus über die Kosten für die Registrierung der TAPU zu informieren, insbesondere wenn der Käufer Ausländer ist.
Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Kostenaufstellung für die Registrierung von TAPU im Jahr 2026.
Kosten für die Registrierung einer TAPU in der Türkei für einen ausländischen Käufer
Obligatorische Ausgaben:
- 2.500 Lira – Passübersetzung und Beglaubigung
- 400 Lira - Fotografien (4 Stück)
- 3.250 Lira – Kontoauszug (DAB Belgesi)
- 2.000 Lira – Dienste eines beeidigten Übersetzers für die Transaktion
- (erforderlich, wenn der Käufer persönlich anwesend ist und kein Türkisch spricht)
- 2.000 Lira – Unterstützung und Bearbeitung von Dokumenten (Takip)
Wechselkursdifferenz
- Rund 1.000 Euro
- Die Höhe des Betrags hängt vom Katasterwert der Immobilie und dem Wechselkurs am Tag der Tauschtransaktion ab.
Katastergebühr (Döner Sermaye) für Ausländer
Die Höhe der Katastergebühr hängt von der Staatsangehörigkeit des Verkäufers ab:
- 27.449 Lira – falls der Verkäufer ein türkischer Staatsbürger oder ein Bauträger ist
- 48.417 Lira – falls der Verkäufer ein Ausländer ist
Steuer auf die Registrierung eines Tapu in der Türkei
- 4 % des Katasterwertes des Grundstücks
Beispiel:
Beträgt der Katasterwert der Immobilie 1.000.000 Lira, so beträgt die Steuer:
- 40.000 Lira
Die Gesamtkosten der TAPU-Registrierung für einen Ausländer
- Gesamtausgaben: 77.599 Lira
- Bei einem Wechselkurs von 50 Lira = 1 Euro → ≈ 1.550 Euro
- Wechselkursdifferenz ≈ 1.000 Euro
Gesamtbetrag: ca. 2.550 Euro
Kosten der TAPU-Registrierung, wenn Käufer und Verkäufer türkische Staatsbürger sind
(Mit Türkischkenntnissen)
- 400 Lira - Fotografien (4 Stück)
- 2.000 Lira – Dokumentenunterstützung (Takip)
- 6.681 Lira – Katastergebühr (Döner Sermaye)
- 4 % Steuer auf den Katasterwert
Beispiel (Katasterwert 1.000.000 Lira):
- Steuer: 40.000 Lira
Gesamt: 49.081 Lira
Bei einem Wechselkurs von 50 → ≈ 980 Euro
Wichtig zu wissen
- Die Höhe der Kosten kann je nach Katasterwert des Grundstücks variieren
- Wechselkurse und staatliche Gebühren können Anpassungen unterliegen
- Für Ausländer erfolgt die Registrierung der TAPU nur mit einem beeidigten Übersetzer oder durch eine Vollmacht an die Immobilienagentur
Unterstützung bei der Beantragung einer TAPU in Mersin
Die Immobilienagentur INCOME MERSIN bietet schlüsselfertige Transaktionsunterstützung:
- Objektinspektion
- Vorbereitung der Dokumente
- sichere Geldüberweisung vom Käufer an den Verkäufer
- Hilfe im Katasterregister
- Übersetzung und Beratung
- transparente Kostenaufstellung vor der Transaktion
Für Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Registrierung von TAPU für Immobilien aus dem Portfolio von INCOME MERSIN fallen keine zusätzlichen Gebühren an.
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