Die zweite Grundsteuerzahlung für 2026 ist am 30. November 2026. Dieses Datum ist im Kalender der türkischen Steuerverwaltung (TBI) vermerkt. Falls die Grundsteuer für das Jahr noch nicht vollständig entrichtet wurde und noch ein Steuerrückstand besteht, sollten Sie dies im Voraus prüfen.
Wo man Steuern zahlen muss
Die Grundsteuer – emlak vergisi – wird an die Gemeinde entrichtet, in der sich die Immobilie befindet. Sie wird üblicherweise in zwei gleichen Raten gezahlt: die erste im März, April und Mai und die zweite im November.
Für eine Wohnung in Mersin verwenden Sie bitte die registrierte Adresse des Objekts als Referenz. Informationen zur Berechnung der Steuer und zu den verfügbaren Zahlungsmethoden erhalten Sie bei der zuständigen Gemeinde. Aidat-Zahlungen und Nebenkostenabrechnungen ersetzen diese Steuer nicht.
Wenn die Wohnung erst kürzlich gekauft wurde
Der Käufer muss die Frist für die Einreichung der kommunalen Erwerbsanzeige separat prüfen. GİB nennt zwei Beispiele: Bei einem Kauf am 16. Juli 2026 muss die Anzeige bis zum 31. Dezember 2026 eingereicht werden; bei einem Kauf am 2. Oktober muss die Anzeige innerhalb von drei Monaten nach dem Kaufdatum eingereicht werden. In beiden Beispielen beginnt die Steuerpflicht des Käufers im Jahr 2027.
Prüfen Sie für Ihre Transaktion die Dokumente hinsichtlich der Frist. Gehen Sie nicht davon aus, dass die Eigentumsübertragung selbst die Benachrichtigung der Gemeinde ersetzt.
Vor dem Kauf sollten Sie prüfen, ob auf der Immobilie Schulden lasten. Laut GİB ist eine reguläre Eigentumsübertragung nicht möglich, wenn diese Steuerschulden bestehen. Ausnahmen gelten insbesondere für Erbschaften, Gerichtsurteile und Vollstreckungsmaßnahmen. Der konkrete Sachverhalt sollte bei der Vorbereitung der Transaktion geklärt werden.
Was Sie vor der Zahlung prüfen sollten
- Adress- und Objektangaben: Die Gebühr muss sich speziell auf Ihr Objekt beziehen.
- Jahr, Zahlungszweck und Saldo: Bereits gezahlte Beträge werden nicht zurückgezahlt.
- Angaben zum Eigentümer: Bei kürzlich erfolgten Käufen oder Unstimmigkeiten wenden Sie sich bitte an die Gemeinde.
- Transaktionsbestätigung: Bitte bewahren Sie die Quittung zusammen mit Ihren Wohnungsunterlagen auf.
Sollten Sie Fragen zur Höhe oder zum Status Ihrer Schulden haben, bitten wir Sie, vor der Zahlung aktuelle Informationen bei der Gemeinde einzuholen. Diese Informationen beschreiben das allgemeine Verfahren und ersetzen keine Prüfung der Gegebenheiten eines konkreten Objekts.
Quellen
GİB-Steuerkalender für November 2026; GİB: Klarstellungen zur Grundsteuer. Redaktionelle Quellenprüfung – 5. November 2026.