Tömük
Mersin, Tomuk: Bu bölge neden bu kadar popüler? Tomuk, Mersin'de tatil, deniz kenarı yaşamı ve gayrimenkul alımı için en çok rağbet gören tatil bölgel…
Mersin’de gayrimenkul – yeni ilanlar
GAYRİMENKUL ARAMA
Mersin’de mülk bulun
BİR BÖLGE SEÇİN
Mersin’in ilçeleri
Rehberlerimizde Mersin’in ilçelerini tanıyın.
Tece
Tece bölgesinin özellikleri Tece Mersin'in batısındaki en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. İdari olarak Mezitli Belediyesi'ne bağlıdır ve günlü…
Mezitli
Mezitli ilçesinin özellikleri Mezitli, Mersin'in kalıcı ikamet için en popüler ve konforlu semtlerinden biridir. Şehir altyapısı, doğalgazlı ısıtma, m…
SEÇİMDEN TAPU İŞLEMLERİNE
Gayrimenkul satın alma süreci
İlk talebinizden mülkiyet hakkının tesciline kadar beş anlaşılır aşama.
-
01
Danışmanlık ve seçim
İhtiyaçlarınızı, bütçenizi, tercih ettiğiniz ilçeyi ve gayrimenkul için temel özellikleri görüşürüz.
-
02
Seçenekleri karşılaştırma
Uygun mülkleri bir araya getirir ve her seçeneğin önemli özelliklerini netleştiririz.
-
03
Yerinde veya görüntülü inceleme
Mersin’de yerinde inceleme düzenler veya seçtiğiniz mülkleri uzaktan gösteririz.
-
04
Belgeler ve koşullar
İşlem koşullarını netleştirir ve seçilen mülk için gerekli belgeleri hazırlarız.
-
05
Mülkiyetin tescili
Mülkiyet hakkının tesciline ve mülkün alıcıya teslimine eşlik ederiz.
INCOME MERSIN
Rusça destekle Mersin’de gayrimenkul
Mülk seçer, incelemeleri düzenler ve seçilen gayrimenkulün işlem sürecine eşlik ederiz.
Mersin hakkında videolar
Мерсин для переезда, жизни, инвестиций и ВНЖ. Семинар международной выставки недвижимости в Москве
Куда переехать жить? 10 главных факторов для релокации | Проверяем Мерсин, Турция
Квартира 2+1 в Мерсине за 54.000€ 🔥 Новый комплекс 300 м от моря в Тедже
YARARLI MAKALELER
Gayrimenkul satın almadan önce
Site yöneticisinin seçtiği makaleler. Yeni yayınlar bu seçkinin yerini otomatik olarak almaz.
- 01 Mersin'de daire satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler: gereksiz bürokrasiden kaçınarak borçlar, imar ve dask işlemleri Makaleyi okuyun
- 02 Mersin'de 2026'da Aidat: Yeni kurallar neleri değiştirdi ve daire satın alırken bunları nasıl dikkate almalısınız? Makaleyi okuyun
- 03 Mersin'de Daire Alırken Güvenli Ödeme Yöntemleri: 2026 Yazında Neler Değişti? Makaleyi okuyun
ÖNEMLİ SORULARIN YANITLARI
Mersin’de gayrimenkul ve yaşam hakkında bilinmesi gerekenler
Bilgi bankamızdan kısa bir seçki. Satın alma ve masraflardan kiralama ve belgelere kadar her konudan bir soru.
Tüm soru ve yanıtlarINCOME MERSIN'in ilanında, diyelim ki, 50.000 €'ya bir daire listeleniyor. Mersin'de gayrimenkul satın alan bir kişi ne gibi ek masraflarla karşılaşmalıdır?
Mersin'de Gayrimenkul Satın Almak
Mersin'de ikinci el piyasadan daire satın alınması durumunda aşağıdaki ek masraflar uygulanır:
- INCOME MERSIN emlak acentesi komisyonu, gayrimenkul değerinin %2'sidir
- TAPU (tapu) tescili için vergiler, harçlar ve masraflar
Devlet harcamalarının miktarı, mülkün kadastro değerine bağlıdır.
Yabancı bir alıcı için ortalama fiyat hedefi yaklaşık 3.000 euro civarındadır.
Daire Mersinli bir müteahhitten satın alınırsa:
- Genel kural olarak, geliştirici firma ajansın komisyonunu öder
- Alıcı yalnızca TAPU kayıt masraflarını öder
INCOME MERSIN, gayrimenkul alım satım işlemlerinin tüm maliyetini önceden hesaplayarak müşterilerin beklenmedik masraflardan kaçınmasını sağlar.
Türkiye'de yıllık olarak hangi emlak vergileri ödenmelidir?
Türkiye'deki vergiler ve Mersin'deki fatura giderleri
Türkiye'de Yıllık Emlak Vergisi (Emlak Vergisi):
- Konut gayrimenkulü - kadastro değerinin %0,1-0,2'si
- ticari - %0,2–0,4
Vergi ödendi:
- Mayıs sonuna kadar
- Kasım ayı sonuna kadar (yıl için tek taksitte ödenebilir)
Mersin'de kadastro değeri düşüktür, bu nedenle:
- Ortalama vergi yıllık yaklaşık 1.000 lira (≈ 20 euro) civarındadır
TAPU belgesinin alınmasından sonraki yıldan itibaren, inşaatın hangi aşamasında olduğuna bakılmaksızın vergi ödenir.
Daire kiralamada emlakçı komisyonu ne kadardır?
Türkiye, Mersin'de Kiralık
INCOME MERSIN, yalnızca acente aracılığıyla satın alınan mülklerin kiralama işlemlerini yönetmektedir.
- Kısa dönemli kiralamalar - kira gelirinin %30'u
- Elektrik, su, doğalgaz gibi faturalar ve son temizlik kiracı tarafından ödenir
- Uzun süreli kiralama (1 yıldan itibaren) - 1 aylık kira bedeli tutarında komisyon
Tüm konut kompleksleri günlük kiralama için uygun değildir.
Satın almadan önce lütfen uzmanlarımızla görüşün.
Türkiye'de oturma izni olmadan kalış süresine ilişkin herhangi bir kısıtlama var mı?
Türkiye'de vize rejimi, oturma izni ve vatandaşlık
Evet. Çoğu ülke için 90 günlük kural 180 gün içinde geçerlidir.
Önemli
- Sınır kümülatiftir
- Vize yenileme işlemleri geçerlilik süresini sıfırlamaz
- Türkiye'de art arda 4-12 ay kalmak için oturma izni gereklidir
Aşağıda tipik vizesiz kalış rejimleri yer almaktadır (2026)
Rusya: 60 + 30 / 180
Ukrayna, Kazakistan, Avrupa, ABD, Kanada: 90/180
Beyaz Rusya, Azerbaycan: 30 + 30 + 30 / 180
Ermenistan: 180 güne kadar kesintisiz
Türkmenistan: Vize (nadiren istisnalar dışında)
Mersin'de spor salonları var mı ve konut komplekslerine ne kadar uzaklıktalar?
Mersin Hakkında – İklim, Altyapı, Rekreasyon
Evet, Mersin'deki spor altyapısı oldukça gelişmiş durumda.
konut komplekslerinde
- Fitness merkezleri, altyapısı olan komplekslerde mevcuttur
- yalnızca bölge sakinleri için tasarlanmıştır
- Ek ücret alınmaz (yardım bedeline dahildir)
- Antrenör yok
- ekipman - temel
Şehirde
- fitness kulüpleri, spor salonları, tenis kortları, futbol sahaları
- Hemen hemen her bölgede bir tane var
- Abonelik ve tek seferlik ziyaret seçenekleri mevcuttur
- Türkiye'deki büyük şehirlerle karşılaştırıldığında maliyet makul seviyede
INCOME MERSIN, alıcılar için daire seçerken müşterinin aile yaşam tarzını göz önünde bulundurur ve spor tesislerine yakınlık da dahil olmak üzere önemli altyapıya sahip seçenekleri tercih eder.