INCOME MERSIN yanıtı
Mersin'de kısa süreli (turistik) kiralama için mülk kiraya vermek için lisansa ihtiyacım var mı?
Evet, Türkiye'de kısa süreli (turistik) kiralamalar için özel bir izin (lisans) gerekmektedir. Gereksinimler kiralama süresine ve kiralama türüne bağlıdır.
Uzun süreli kiralama (100 gün veya daha fazla)
- Lisans gerekmiyor
- Mülk sahibi, mülkü bağımsız olarak kiraya verme hakkına sahiptir
- Kira sözleşmesi hazırlanır ve noter huzurunda tescil edilir
- 1 yıl veya daha uzun süreli kalıcı kiracılar için uygundur
Mersin'de en basit ve en yaygın kiralama formatı budur.
Kısa süreli kiralama (100 günden az, günlük)
Günlük ve turistik amaçlı araç kiralama işlemleri için katı devlet şartları geçerlidir:
- Turistik amaçlı araç kiralama için ruhsat (izin) bulunabilirliği
- Lisans bireye değil, bir ajansa veya yönetim şirketine verilir
- Sahibi tarafından lisanssız bağımsız kiralama yasaktır
- Bir konut kompleksi için gereksinimler
- Kompleks, belirlenmiş standartlara uymalıdır
- Tüm konut kompleksleri günlük kiralama için uygun değildir
- Sakinlerin ve yönetim şirketinin onayı gereklidir
- Kontrol ve cezalar
- Yasadışı günlük kiralama işlemleri için ciddi para cezaları uygulanmaktadır
- Nesneler düzenli olarak denetlenir
Lisans maliyeti
- Lisans alma maliyeti ve prosedürü, kiralama formatına ve seçilen yönetim şirketine bağlıdır
- Çoğu durumda, bir emlak yönetim ajansının hizmetlerine lisans da dahildir
- İşletme sahibi, misafir kaydı ve raporlama işlemlerini bağımsız olarak yürütmek zorunda kalmadan, komisyon düşüldükten sonra kalan geliri elde eder
Bir yatırımcının bilmesi gerekenler nelerdir?
Mersin'de en istikrarlı ve yaygın seçenek uzun vadeli kiralamadır
Turistik amaçlı kiralık konaklama yerleri için öncelikle uygun mülk ve kompleksin seçilmesi önemlidir
Satın almadan önce, belirli bir dairenin kısa süreliğine kiraya verilip verilemeyeceğini her zaman kontrol ederiz
GELİR MERSIN şu tavsiyede bulunur:
- Bu mülkü günlük olarak kiraya vermek mümkün mü?
- Hangi kompleksler turistik amaçlı kiralama için uygundur?
- Ceza ve risk olmadan yasal olarak nasıl gelir elde edilir?