Нужна ли лицензия для сдачи недвижимости в Мерсине в краткосрочную (туристическую) аренду?

Да, для краткосрочной (туристической) аренды в Турции требуется специальное разрешение (лицензия). Требования зависят от срока аренды и формата сдачи.

Долгосрочная аренда (от 100 дней и более)

• Лицензия не требуется
• собственник имеет право сдавать недвижимость самостоятельно
• договор аренды оформляется и регистрируется у нотариуса
• подходит для проживания арендаторов на постоянной основе от 1 года

Это самый простой и распространённый формат аренды в Мерсине.

Краткосрочная аренда (менее 100 дней, посуточно)

Для посуточной и туристической аренды действуют строгие государственные требования:

1. Наличие лицензии (разрешения) на туристическую аренду
   • лицензия оформляется на агентство или управляющую компанию, а не на физическое лицо
   • самостоятельная сдача собственником без лицензии запрещена
2. Требования к жилому комплексу
   • комплекс должен соответствовать установленным нормам
   • не все жилые комплексы имеют право на посуточную аренду
   • требуется согласие жильцов и управляющей компании
3. Контроль и штрафы
   • за незаконную посуточную аренду предусмотрены существенные штрафы
   • объекты регулярно проверяются

Стоимость лицензии

• стоимость и порядок оформления лицензии зависят от формата аренды и выбранной управляющей компании
• в большинстве случаев лицензия входит в услуги агентства по управлению недвижимостью
• собственник получает доход за вычетом комиссии, без необходимости самостоятельно заниматься регистрацией гостей и отчётностью

Что важно знать инвестору

В Мерсине наиболее стабильным и распространенным вариантом считается долгосрочная аренда

Для туристической аренды важно изначально выбирать подходящий объект и комплекс

Перед покупкой мы обязательно проверяем, возможна ли краткосрочная аренда конкретной квартиры

INCOME MERSIN консультирует:

• можно ли сдавать объект посуточно
• какие комплексы подходят под туристическую аренду
• как легально получать доход без штрафов и рисков