Төмүк
Томук, Мерсин: Неліктен бұл аймақ соншалықты танымал? Томук - Мерсиндегі демалыс, теңіз жағалауында тұру және мүлік сатып алу үшін ең көп сұранысқа ие…
Мерсиндегі жылжымайтын мүлік — жаңа нысандар
ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІКТІ ІЗДЕУ
Мерсиннен жылжымайтын мүлік табу
ОРЫНДЫ ТАҢДАҢЫЗ
Мерсин аудандары
Біздің нұсқаулықтардан Мерсин аудандарымен танысыңыз.
Тедже
Теже аймағының ерекшеліктері Теже - Мерсиннің батысындағы ең танымал тұрғын үй аудандарының бірі. Әкімшілік тұрғыдан ол Мезитли муниципалитетіне жатад…
Мезитли
Мезитли ауданының ерекшеліктері Мезитли - Мерсиннің тұрақты тұруға арналған ең танымал және жайлы аудандарының бірі. Онда қалалық инфрақұрылым, газбен…
ТАҢДАУДАН РӘСІМДЕУГЕ ДЕЙІН
Жылжымайтын мүлікті сатып алу барысы
Алғашқы сұраудан меншік құқығын рәсімдеуге дейінгі бес түсінікті кезең.
-
01
Кеңес және таңдау
Сұранысыңызды, бюджетіңізді, ауданды және жылжымайтын мүлікке қойылатын негізгі талаптарды талқылаймыз.
-
02
Нұсқаларды салыстыру
Сәйкес нысандарды жинақтап, әр нұсқаның маңызды сипаттамаларын нақтылаймыз.
-
03
Көру немесе бейне арқылы көрсету
Мерсинде нысанды көруді ұйымдастырамыз немесе таңдаған нысандарыңызды қашықтан көрсетеміз.
-
04
Құжаттар мен шарттар
Мәміле шарттарын келісіп, таңдалған нысанға қажетті құжаттарды дайындаймыз.
-
05
Меншік құқығын рәсімдеу
Меншік құқығын рәсімдеу мен нысанды сатып алушыға тапсыруға қолдау көрсетеміз.
INCOME MERSIN
Мерсиндегі жылжымайтын мүлікке орыс тілінде қолдау
Нысандарды таңдаймыз, көруді ұйымдастырамыз және таңдалған жылжымайтын мүлікті рәсімдеуге қолдау көрсетеміз.
Мерсин туралы видеолар
Мерсин для переезда, жизни, инвестиций и ВНЖ. Семинар международной выставки недвижимости в Москве
Куда переехать жить? 10 главных факторов для релокации | Проверяем Мерсин, Турция
Квартира 2+1 в Мерсине за 54.000€ 🔥 Новый комплекс 300 м от моря в Тедже
ПАЙДАЛЫ МАТЕРИАЛДАР
Жылжымайтын мүлікті сатып алмас бұрын
Сайт менеджері таңдаған материалдар. Жаңа жарияланымдар бұл топтаманы автоматты түрде алмастырмайды.
- 01 Мерсинде пәтер сатып алмас бұрын нені тексеру керек: қарыздар, қарыздар және қажетсіз бюрократиясыз қарыздар Мақаланы оқу
- 02 2026 жылы Мерсіндегі Айдат: Жаңа ережелерде не өзгерді және пәтер сатып алғанда мұны қалай ескеру керек Мақаланы оқу
- 03 Мерсинде пәтер сатып алу кезінде қауіпсіз төлемдер: 2026 жылдың жазында не өзгерді Мақаланы оқу
МАҢЫЗДЫ СҰРАҚТАРҒА ЖАУАПТАР
Мерсиндегі жылжымайтын мүлік пен өмір туралы нені білу керек
Білім қорымыздан қысқа топтама: сатып алу мен шығындардан бастап жалға алу мен құжаттарға дейін әр тақырыптан бір сұрақ.
Барлық сұрақтар мен жауаптарINCODE MERSIN жарнамасында, айталық, 50 000 еуроға пәтер көрсетілген. Мерсіндегі жылжымайтын мүлік сатып алушы қандай қосымша шығындарды күтуі керек?
Түркия, Мерсин қаласында жылжымайтын мүлік сатып алу
Егер пәтер Мерсинде екінші нарықта сатып алынса, келесі қосымша төлемдер қолданылады:
- МЕРСИН агенттігінің комиссиясының табысы мүлік құнының 2%-ын құрайды
- TAPU (меншік құқығы туралы құжат) тіркеуге арналған салықтар, алымдар және шығындар
Мемлекеттік шығындардың мөлшері мүліктің кадастрлық құнына байланысты.
Шетелдік сатып алушы үшін орташа есеппен 3000 еуро шамасында бағаланады.
Егер пәтер Мерсиндегі құрылыс компаниясынан сатып алынса, онда:
- Әдетте, әзірлеуші агенттіктің комиссиясын төлейді
- сатып алушы тек TAPU тіркеу шығындарын төлейді
INCOME MERSIN жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілесінің толық құнын алдын ала есептейді, бұл клиенттердің күтпеген шығындардан аулақ болуын қамтамасыз етеді.
Түркияда жыл сайын қандай мүлік салықтары төленуі тиіс?
Түркиядағы салықтар және Мерсіндегі коммуналдық қызметтер
Түркиядағы жылдық мүлік салығы (Emlak Vergisi):
- тұрғын үй жылжымайтын мүлкі - кадастрлық құнының 0,1-0,2%
- коммерциялық - 0,2–0,4%
Салық төленеді:
- мамыр айының соңына дейін
- қараша айының соңына дейін (жыл бойы бір төлеммен төленуі мүмкін)
Мерсинде кадастрлық құндылығы төмен, сондықтан:
- Орташа салық жылына шамамен 1000 лираны (≈ 20 еуро) құрайды
Салық құрылыс кезеңіне қарамастан, TAPU алғаннан кейінгі келесі жылдан бастап төленеді.
Пәтерді жалға беру үшін агенттік комиссиясы қандай?
Түркияда, Мерсинде жалға алу
INCOME MERSIN агенттік арқылы сатып алынған мүліктерді ғана жалға алуды басқарады.
- қысқа мерзімді жалдау - жалдау табысының 30%-ы
- Коммуналдық қызметтер мен соңғы тазалауды жалға алушы төлейді
- Ұзақ мерзімді жалдау (1 жылдан бастап) - 1 айлық жалдау ақысы мөлшерінде комиссия
Барлық кешендер күнделікті жалға алуға жарамды емес.
Сатып алмас бұрын, біздің мамандармен кеңесіңіз.
Тұруға рұқсатсыз Түркияда болу мерзіміне шектеулер бар ма?
Түркиядағы визалық режим, тұруға рұқсат және азаматтық
Иә. Көптеген елдер үшін 90 күндік ереже 180 күн ішінде қолданылады.
Маңызды
- лимит кумулятивтік болып табылады
- Visa карталары жарамдылық мерзімін қалпына келтірмейді
- Түркияда 4-12 ай қатарынан болу үшін тұруға рұқсат қажет
Төменде визасыз тұрудың әдеттегі режимдері келтірілген (2026)
Ресей: 60 + 30 / 180
Украина, Қазақстан, Еуропа, АҚШ, Канада: 90/180
Беларусь, Әзірбайжан: 30 + 30 + 30 / 180
Армения: қатарынан 180 күнге дейін
Түрікменстан: Виза (сирек кездесетін ерекшеліктерді қоспағанда)
Мерсинде фитнес клубтары бар ма және олар тұрғын үй кешендерінен қаншалықты алыс?
Мерсин туралы – климат, инфрақұрылым, демалыс
Иә, Мерсиндегі спорттық инфрақұрылым жақсы дамыған.
Тұрғын үй кешендерінде
- фитнес орталықтары инфрақұрылымы бар кешендерден қолжетімді
- тек тұрғындарға арналған
- қосымша ақы алынбайды (айдаққа кіреді)
- жаттықтырушылар жоқ
- жабдық - негізгі
Қалада
- фитнес клубтары, спорт залдары, теннис корттары, футбол алаңдары
- барлық дерлік аймақта біреуі бар
- Жазылымдар және бір реттік келулер қолжетімді
- Түркияның ірі қалаларымен салыстырғанда бағасы орташа
INCOME MERSIN сатып алушыларға пәтерлерді таңдаған кезде клиенттің отбасылық өмір салтын ескереді және спорттық нысандарға жақын орналасқан маңызды инфрақұрылымы бар нұсқаларды таңдайды.