Түркияда тұруға рұқсат немесе ikamet izniнемесе ikamet шетелдікке Түркияда заңды түрде 180 күннің 90 күнінен артық визасыз тұруға мүмкіндік береді. Жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін мүлікке меншік құқығына негізделген қысқа мерзімді тұруға рұқсат немесе KISA DÖNEM (B) қолданылады.
Маңызды: Түркияда пәтер сатып алу автоматты түрде тұруға рұқсат бермейді . Мүлік өтініш беру үшін негіз ретінде пайдаланылуы мүмкін, бірақ шешімді Түркияның Иммиграция басқармасы ( Göç İdaresi ) қабылдайды. Өтініштер ресми e-İkamet жүйесі арқылы беріледі . Göç İdaresi мәліметтері бойынша, қысқа мерзімді тұруға рұқсаттар әдетте бір уақытта ең көбі екі жылға беріледі.
Түркияда тұруға рұқсат шетелдікке қандай құқықтар мен мүмкіндіктер береді?
Түркияда тұруға рұқсат шетелдікке келесі құқықтарды береді:
- ikamet жарамдылық мерзімі ішінде Түркияда заңды түрде болу;
- тіркелген мекенжайы бойынша тұрады;
- тұруға рұқсаттың жарамдылық мерзімі ішінде Түркиядан кетіп, кері қайту;
- түрік тұрғын үй мекенжайын тіркеу;
- күнделікті көптеген мүмкіндіктерді пайдаланыңыз: банк қызметтері, коммуналдық қызметтер келісімшарттары, медициналық сақтандыру, мектептер және басқа да қызметтер;
- өз атыңызға автомобиль және басқа да көлік құралдарын сатып алып, тіркеңіз
- Түркиядағы консулдықтар арқылы басқа елдерге виза алуға өтініш беріңіз
- негіз бен құжаттарды сақтай отырып, тұруға рұқсатты ұзарту.
Дегенмен, тұруға рұқсат Түркияда жұмыс істеу құқығын бермейді. Ресми жұмысқа орналасу үшін жұмыс визасы (Çalışma İzni) қажет.
Меншік құқығына негізделген тұруға рұқсат алу үшін қандай жылжымайтын мүлікке рұқсат алуға болады?
Жылжымайтын мүлікке қысқа мерзімді тұруға рұқсат алу үшін - KISA DÖNEM (B), мүлік бірнеше шартқа сай болуы керек.
Мүлік келесідей болуы керек:
- Тұрғылықты;
- өтініш берушінің атына тіркелген;
- тұруға жарамды;
- шетелдік тұрғын үйді жалға алу және табыс табу үшін емес, арнайы тұру үшін пайдаланады;
- БІР тұрғын үйдің құны сатып алу күніндегі түрік лирасының баламасымен 200 000 АҚШ долларынан кем емес
- ашық жерде болу
Өтініш берушінің бірнеше пәтері болса да, тұруға рұқсат алуға өтініштер бір пәтерге бір уақытта беріледі, бұл ретте TAPU-дағы (кадастрлық құн) құны TAPU берілген күнгі бағам бойынша лирамен 200 000 АҚШ долларынан кем емес деп көрсетіледі.
Бұл Түркияда 200 000 АҚШ долларынан аз ақшаға пәтер сатып алуға болатынын білдіреді, бірақ мұндай сатып алу жылжымайтын мүлікке негізделген тұруға рұқсат алу үшін негіз ретінде қарастырылмауы керек.
Тұруға рұқсат алу үшін қандай аймақтар жабық?
Түркияда шетелдіктерді жаңа тіркеуге жабық аудандар мен махаллалар бар. Бұл жылжымайтын мүлік сатып алуға тыйым салу емес, керісінше, мекенжайды тіркеуге және сол мекенжайда жаңа тұруға рұқсат алуға өтініш беруге шектеу қою. Егер тұруға рұқсат алынған болса, бірақ кейіннен аудан жабылса, бұл рұқсатты жаңартуға әсер етпейді. Егер жылжымайтын мүлік ашық ауданда сатып алынған болса, тұруға рұқсат алынбаса және аудан жабылса, пәтер енді иесі мен оның отбасы үшін тұруға рұқсат алуға құқылы болмайды.
Göç İdaresi аудандардың жабылуын шетелдіктердің көп шоғырлануымен байланыстырады. 2022 жылдың 1 шілдесінен бастап жабылған аудандар саны 1169-ға дейін көбейтілді. Бұл аудандарда жаңа туған нәрестелер мен отбасын біріктіру сияқты нақты жағдайларды қоспағанда, жаңа шетелдік тіркеулер, тұруға рұқсаттар және мекенжайды өзгерту әдетте қабылданбайды.
Мерсиндегі танымал қақпалы қауымдастықтардың тізімі - махалле
Ақдениз - 27-ші аудан жабылды
Мезитли
- ФАТИХ МАХАЛЛЕСІ
- СЕЙМЕНЛІ МАХАЛЛЕСІ
- ВИРАНШЕХИР МАХАЛЛЕСІ
- YENI MAHALLESI
- ИСТИКЛАЛ МАХАЛЛЕСІ
- ДЕНИЗ МАХАЛЛЕСІ (Теже)
Енишехир
- ДУМЛУПЫНАР МАХАЛЛЕСІ
- ПАЛМИЯ МАХАЛЛЕСІ
Торослар - 3 махалла жабық
Эрдемли
- ҚЫЗҚАЛЕСІ МАХАЛЛЕСІ
Силифке - жабық 6 махале
Тарсус - 18-ші аудан жабылды
Жабық аймақтардың толық тізімін көру үшін https://income-mersin.com/mersin/info/closed-areas-of-mersin.html
Сатып алушы үшін не маңызды:
- шетелдік азамат жабық аймақтан пәтер сатып ала алады;
- бірақ мұндай мекенжай бастапқы тұруға рұқсат алу үшін жарамсыз;
- Сатып алмас бұрын, сіз тек аумақты ғана емес, сонымен қатар махалланы да тексеруіңіз керек (бұл әрқашан Тапуда көрсетілмейді);
- Егер пәтер тұру және икаметке тіркелу үшін сатып алынса, мекенжайды тексеру өте маңызды.
Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қажетті құжаттар
Үй иесіне арналған құжаттар:
- e-İkamet жүйесінен тұратын тұруға рұқсат алуға өтініш нысаны.
- Паспорт және жеке деректері, фотосуреті, визасы немесе кіру мөрі бар беттердің көшірмелері.
- Паспорттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Биометриялық фотосуреттер - әдетте 2 дана.
- Сұралған тұруға рұқсаттың мерзіміне медициналық сақтандыру - SIGORTA. 18 жастан 65 жасқа дейінгі ересектер (18 жасқа толмаған балалар міндетті емес; 65 жастан асқандар сақтандырылмаған).
- Тұруға рұқсат картасының құны мен алым төленгені туралы түбіртектер.
- Тұрғылықты мекенжайыңызды растайтын құжат (өткен айдағы электр энергиясы немесе су төлемі)
- TAPU – меншік құқығы туралы құжаттың көшірмесі.
- Муниципалитеттен мекенжай нөмірлеу құжаты - NUMARATAJ
- TAPU - Tapu Devam Belgesi жарамдылығын растайтын құжат
- UETS – 18 жасқа толмаған балаларды қоспағанда, тұруға рұқсатты жаңарту және басқа түрге көшу үшін қажетті ұлттық электрондық хабарлама мекенжайы. «Ұлттық электронды тіркеу жүйесі (UETS) мекенжайы»– PTT орталық кеңселерінен алынған UETS мекенжайын көрсететін құжат.
Үй иесінің отбасы мүшелеріне арналған құжаттар:
Әрбір отбасы мүшесі бөлек өтініш береді және бөлек тұруға рұқсат картасын алады. Бірге жүретін адам жүйесі енді қолданылмайды: құжаттар әрбір шетелдік үшін бөлек өңделеді. Әдетте отбасы өтінішті тапсырады және кездесуге бір уақытта келеді.
Заңды жұбайлары мен кәмелетке толмаған балалары тұруға рұқсат алуға құқылы.
Әрбір отбасы мүшесі үшін қосымша құжаттар пакеті
- Әрбір үміткерге арналған e-İkamet нысаны
- Әрбір отбасы мүшесінің төлқұжаты
- Әрбір отбасы мүшесінің төлқұжатының нотариалды куәландырылған аудармасы
- Биометриялық фотосуреттер (2 дана).
- Әрбір өтініш беруші үшін медициналық сақтандыру, егер жасына байланысты талап етілсе
- Алымдарды төлеу туралы түбіртектер және тұруға рұқсат карталары
- Отбасылық байланысты растайтын құжаттар:
- APOSTILLE арқылы неке туралы куәлік + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Кәмелетке толмаған балалардың туу туралы куәлігінің APOSTILLE нөмірі + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Балалар үшін - егер екінші ата-ана тұруға рұқсат алуға өтініш бермесе, екінші ата-ананың нотариалды куәландырылған келісімі.
- Егер жағдай стандартты емес болса, АПОСТИЛЬ + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы бар ата-анасының қамқорлығы, ажырасуы немесе қайтыс болуы туралы құжаттар.
- Ата-анасының тұруға рұқсатының немесе өтініш құжатының көшірмелері, егер оларда бұрыннан бар болса.
- APOSTILLE арқылы қылмыстық жазбасы жоқ екендігі туралы анықтама + ересектерге арналған құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы.
- Сұраныс бойынша: түрік банк шотындағы қаражаттың болуы мен қозғалысын көрсететін банктік анықтама.
Жылжымайтын мүлікке негізделген қысқа мерзімді тұруға рұқсаттар үшін ресми тізімде нақты көрсетілген: егер отбасы мүшелерінің ортақ немесе бірлескен мүлкі болса, олар TAPU-да көрсетілген адамдармен отбасылық туыстық қатынасын растайтын құжатты қоса тіркеуі керек.
Егер TAPU тек бір иесіне тіркелген болса, сатып алудан бұрын жұбайы мен балаларының өтініш беруге құқығы және тиісті өтініш түрі анықталуы керек. Отбасылық тұруға рұқсат бөлек реттеледі: ол тұруға рұқсат түрлерінің бірі бар шетелдіктің жұбайы мен балаларына берілуі мүмкін, бірақ демеушіге табыс, сақтандыру, мекенжай және тұру мерзіміне қатысты қосымша шарттар қолданылады.
Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қалай өтініш беруге болады
Тіркеу процесі келесідей көрінеді:
- Мүлік тексеріледі: мекенжайы, ауданы, TAPU, құны, тұруға рұқсаттың мақсатына сәйкестігі.
- Құжаттар дайындалуда: төлқұжаттың аудармасы, фотосурет, сақтандыру, TAPU, сертификаттар, аудармалар, апостильдер, сақтандыру.
- Онлайн өтінім e-İkamet веб-сайтында толтырылады.
- Кездесу күні белгіленді.
- Өтініш беруші және тұруға рұқсат алуға өтініш берген барлық адамдар, соның ішінде балалар, Көші-қон басқармасына жеке келеді.
- Түпнұсқа құжаттар инспекторға беріледі.
- Инспектор өтінішті қарап жатыр.
- Құжаттар пакетін тексеріп, алдын ала мақұлдағаннан кейін, төлемдер мен картаның құны төленеді.
- Егер құжаттардың толық емес жиынтығы анықталса, өтініш берушіге оларды тапсыру үшін бір ай уақыт беріледі. Өтініш тек толық жиынтығы алынғаннан кейін ғана қаралады.
- Тұруға рұқсатты алғаш алған кезде биометриялық деректер Göç İdaresi -де қалады ; тұруға рұқсатты жаңартқан кезде саусақ іздерін қайта тапсырудың қажеті жоқ.
- Қарап шыққаннан кейін, тұруға рұқсат картасы TAPU сәйкес өтініш берушінің тұрғылықты мекенжайына PTT (Түркия пошта бөлімшесі) арқылы жіберіледі.
Сіз Анкарадағы Göç İdaresi түрік нөмірінен 157 нөміріне қоңырау шалып, өтінішіңіздің күйін тексере аласыз . Тек аутентификация процесінен өткен өтініш беруші ғана қоңырау шалып, мәртебесі туралы сұрай алады. Ата-аналар қоңырау шалып, балаларының ақпараты туралы сұрай алады. Бір қоңырау бір адамға ақпарат береді. Өтінім мақұлданғаннан кейін карта басып шығарылады және штрих-код беріледі. Бұл кодты PTT қызметіндегі картаның жұмыс барысын бақылау үшін пайдалануға болады.
e-İkamet арқылы тіркелу және өтініш беру тегін.
Түркияда тұруға рұқсат алу қанша тұрады?
Тұруға рұқсаттың құны бірнеше бөліктен тұрады:
- тұруға рұқсат картасының құны;
- тұруға рұқсат алу үшін мемлекеттік баж;
- денсаулық сақтау сақтандыруы;
- фотосуреттер;
- нотариалды расталған аудармалар;
- апостильдер (құжатты берген елде немесе сол елдің Түркиядағы консулдығында төленеді)
- муниципалитеттің анықтамалары және банк шоттары
- Мүмкін болатын эскорт қызметтері.
2026 жылы тұруға рұқсат картасының ресми құны 964 лираны. Азаматтық алуға өтініш берушілер үшін бұл алымнан босату жоқ: барлық өтініш берушілер карта үшін ақы төлеуі керек.
Мемлекеттік баж бөлек төленеді. Оның мөлшері өтініш берушінің азаматтығына және тұруға рұқсаттың мерзіміне байланысты. Төмендегі кестеде ел топтары көрсетілген.
| Азаматтық тобы | Бірінші ай | Келесі ай сайын | 1 жылға төлемнің мысалы | Елдер |
|---|---|---|---|---|
| Негізгі топ | 25 $ | 5 $ | 80 $ | : АҚШ, Канада, БАӘ, Қытай, Катар, Грузия, Әзірбайжан, Армения, Қазақстан, Қырғызстан, Молдова, Өзбекстан, Украина, Германия, Австрия, Франция, Италия, Нидерланды, Швейцария, Швеция, Финляндия, Ұлыбритания, Польша, Португалия, Румыния, Болгария, Греция, Эстония, Латвия, Литва, Венгрия, Словакия, Словения |
| 2-топ | 14 $ | 3,5 $ | 52,5 $ | Израиль, Оман, Тәжікстан, Албания, Солтүстік Македония |
| 3-топ | 9 $ | 2,5 $ | 36,5 $ | Беларусь, Бельгия, Испания, Люксембург, Мальта |
| 4-топ | 7 $ | 1,5 $ | 23,5 $ | Ресей, Оңтүстік Корея, Гонконг |
| 5-топ | 5 $ | 0,5 $ | 10,5 $ | Египет, Тунис, Марокко, Черногория, Ирак |
| Салықтан босатылған | 0 $ | 0 $ | 0 $ | Түрікменстан, Чехия, Дания, Ирландия, Косово, Солтүстік Кипр, Палестина және басқа да кейбір елдер |
Бағасы мен елдердің толық тізімін көру үшін ресми веб-сайтқа кіріңіз: https://www.goc.gov.tr/belge-bedeli-ve-harc-miktari
Мысалы, Ресей азаматтары үшін тұруға рұқсат алу ақысы бірінші айда 7 долларды, ал келесі әрбір айда 1,50 долларды құрайды. Сондықтан, шамамен есептеу келесідей болады:
| Ресей азаматтары үшін тұруға рұқсаттың жарамдылық мерзімі | Міндет |
|---|---|
| 6 ай | 14,5 $ |
| 1 жыл | 23,5 $ |
| 2 жыл | 41,5 $ |
Беларусь азаматтары үшін басқа тариф қолданылады: бірінші ай үшін 9 доллар және келесі ай үшін 2,50 доллар. Грузия, Қазақстан, Украина, Әзірбайжан және Армения азаматтары үшін бірінші ай үшін 25 доллар және келесі ай үшін 5 доллар.
Маңызды: Кестедегі сомалар АҚШ долларымен көрсетілген, бірақ өтінім бойынша төленетін соңғы сома e-İkamet. Göç İdaresi ресми веб-сайтында өтініш берушілер e-İkamet жүйесінде онлайн өтінімді толтырғаннан кейін комиссия сомасы мен карта бағасын көре алатыны айтылған.
Сіз комиссия мен карта құнын e-İkamet, салық органдары, Қаржы министрлігі немесе Ziraat Bankası, VakıfBank және Halkbank арқылы төлей аласыз. Төлем кодтары ресми веб-сайтта да көрсетілген: 9207 — карта құны, 9233 — тұруға рұқсат алымы, 9234 — бір реттік виза алымы.
Göç İdaresi сонымен қатар Чехия, Дания, Ирландия, Косово, Непал, Шри-Ланка, Сирия, Түрікменстан, Солтүстік Кипр және Палестина тұруға рұқсат алу ақысынан өзара негізде босатылғанын атап өтеді. Дегенмен, тұруға рұқсат картасының құны әлі де қолданылады.
Егер ел арнайы топтарға кірмесе, түрік лирасындағы бөлек тарифтер қолданылады: 1 айға дейін - күніне 348,10 лира, бірақ бірінші айда 653,70 лирадан кем емес және 3 359,90 лирадан аспауы керек; бірінші айдан кейін - әрбір келесі ай үшін 2 232,30 лира.
Тұруға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Заң бойынша, тұруға рұқсат алуға өтініш 90 күн ішінде қаралады . Бұл мерзім өтініш беруші барлық құжаттарды құзыретті органға тапсырған күннен бастап басталады. Егер қарау мерзімі ұзартылса, шетелдікке хабарлау қажет.
Іс жүзінде, мерзім иммиграциялық қызметтің жұмыс көлеміне, құжаттардың толықтығына, өтініш берушінің азаматтығына және қосымша тексеру қажеттілігіне байланысты. Іс жүзінде, кездесуден бастап картаны алуға дейін 1-3 апта кетеді.
Уақытша тұруға рұқсат қашан және қалай ұзартылады?
Тұруға рұқсатты ұзарту картаның мерзімі аяқталғанға дейінгі соңғы 60 күн ішінде аяқталуы керек , бірақ ағымдағы тұруға рұқсаттың мерзімі аяқталғанға дейін аяқталуы тиіс. Бұл Göç İdaresi ресми ережесі.
Құжаттар пакеті және тұруға рұқсатты ұзарту тәртібі бастапқы түбіртекпен бірдей.
Егер тұруға рұқсаттың негізі өзгерсе, мысалы, пәтер сатылса, мекенжайы жарамсыз болса немесе аумақ жаңа тіркеулерге жабылса, ұзарту мақұлданбауы мүмкін. Сондықтан, Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алмас бұрын, оның мақсатын түсіну маңызды: қарапайым меншік, демалыс жалдау, тұруға рұқсат, отбасының көшуі немесе азаматтық.
INCOME MERSIN жылжымайтын мүлік сатып алған кезде тұруға рұқсат алуға көмектеседі
Егер сіз Мерсинде мүлікті тек демалыс немесе инвестиция үшін ғана емес, сонымен қатар Түркияда тұруға рұқсат алу үшін сатып алсаңыз, мәміле жасамас бұрын. Әрбір пәтер тұруға рұқсат алуға құқылы емес: мүліктің бағасын, TAPU түрін, мекенжайын, ауданын, махалласын, мүліктің мақсатын және ағымдағы иммиграциялық талаптарды ескеріңіз.
INCOME MERSIN клиенттеріне Мерсіндегі жылжымайтын мүлікті тұруға рұқсат алуға өтініш негізінде таңдауға көмектеседі. Біз мүлікті, құжаттарды, мекенжайды, меншік құқығын растайтын құжатты және тұруға рұқсат алуға өтініште пайдалануға жарамдылығын алдын ала тексереміз.
Біз клиенттерге барлық кезеңде қолдау көрсетеміз:
- біз тұруға рұқсат алу мақсатында қолайлы мүлікті таңдаймыз;
- Пәтер сатып алмас бұрын құжаттарды тексереміз;
- Жабық махаллалардың мекенжайын, аумағын және шектеулерін тексереміз;
- Біз тұруға рұқсатты сатып алу және тіркеуге байланысты салықтар мен шығындар бойынша кеңес береміз;
- біз қажетті сертификаттар мен құжаттарды жинауға көмектесеміз;
- біз тұруға рұқсат алуға өтініш беру процесін қолдаймыз;
- Біз INCOME MERSIN арқылы сатып алынған жылжымайтын мүлік негізінде тұруға рұқсатты жаңартуға көмектесеміз.
Бұл қызмет тек INCOME MERSIN арқылы жылжымайтын мүлік сатып алатын клиенттерімізге ғана қолжетімді
Іс жүзінде, біз мүлік және тұруға рұқсат құжаттарын алдын ала тексерген клиенттеріміздің 100%-ы Түркияда тұруға рұқсат алды. Біз кездейсоқ мүлік сатып алуды ұсынбаймыз немесе талаптарға сай келмейтін мүліктерге тұруға рұқсат беруге уәде бермейміз. Алдымен тұруға рұқсат алудың орындылығын тексереміз, содан кейін ғана мүлікті сатып алуға ұсынамыз.
Тұруға рұқсат беру туралы соңғы шешімді әрқашан Түркияның Иммиграция басқармасы ( Göç İdaresi ) қабылдайтынын түсіну маңызды . Дегенмен, дұрыс мүлікті таңдау, құжаттарды дұрыс рәсімдеу және өтінішті мұқият дайындау сәтті өңдеу мүмкіндігін айтарлықтай арттырады.
Егер сіз Мерсинде пәтер сатып алып, Түркияда тұруға рұқсат алғыңыз келсе, INCOME MERSIN компаниясына хабарласыңыз. Біз сізге мінсіз мүлікті табуға, мәміле жасамас бұрын құжаттарыңызды қарап шығуға және тұруға рұқсат алу процесін мүмкіндігінше тегіс және қауіпсіз жүргізуге көмектесеміз.