Чешмели — курортный район у моря в Мерсине

Особенности района Чешмели

Чешмели — первый курортный поселок западной городской линии Мерсина и один из самых зеленых районов побережья. Административно относится к району Эрдемли. Район расположен сразу после съезда с автобана Адана–Мерсин, что обеспечивает удобную транспортную доступность как до центра Мерсина, так и до международного аэропорта Çukurova.

Чешмели условно делится на две части:

1. Верхняя часть — вдоль трассы D-400
Здесь сосредоточена основная городская инфраструктура района:

• государственная школа;
• престижная частная школа TED;
• фермерский базар по пятницам;
• сетевые супермаркеты;
• мебельные и хозяйственные магазины;
• банки;
• стоматологии;
• аптеки;
• государственная поликлиника;
• кафе и лавки;
• жилые дома для постоянного проживания.

2. Курортная прибрежная зона
Расположена примерно в 2 км от трассы D-400. Именно здесь находятся современные жилые комплексы у моря с:

• большими закрытыми территориями;
• бассейнами и аквапарками;
• благоустроенными песчаными пляжами;
• зонами отдыха;
• инфраструктурой уровня курортных резиденций.

Между двумя частями района расположены цитрусовые сады, банановые теплицы, сады авокадо и предприятия по сортировке и упаковке цитрусовых. Благодаря этому район отличается чистым воздухом, большим количеством зелени и атмосферой спокойного средиземноморского курорта.

Кому подходит Чешмели

Чешмели идеально подходит:

• для комфортного курортного проживания у моря;
• для семей с детьми;
• для покупателей, ценящих тишину, природу и простор;
• для отдыха с апреля по ноябрь;
• для инвесторов в сезонную аренду;
• для совмещения собственного отдыха и получения дохода от аренды.

Район особенно востребован у жителей Анкары и Аданы, которые традиционно приобретают здесь квартиры для летнего отдыха.

Более 50% собственников недвижимости в Чешмели — иностранцы из разных стран. В районе часто можно услышать русскую, немецкую и английскую речь.

Расстояния

• До моря — первая линия или максимум 300–400 метров
• До центра Мерсина и Mersin Marina — около 35–40 км
• До района Мезитли — около 10 минут на автомобиле
• До международного аэропорта Çukurova — около 95–105 км
• До Эрдемли — около 12 км

Перспективы района

Чешмели считается одним из наиболее ограниченных по застройке районов побережья. Большая часть земель вокруг относится к категории сельскохозяйственных и садовых земель, что существенно ограничивает массовую застройку и сохраняет экологичность района.

Основные перспективы:

• дальнейший рост стоимости недвижимости у моря;
• развитие инфраструктуры премиального отдыха;
• высокий потенциал летней аренды;
• перспектива газификации района;
• рост популярности благодаря международному аэропорту Çukurova.

Из-за ограниченного количества свободных участков новых проектов здесь строится немного.

Транспортная доступность

По пляжной линии Чешмели курсируют маршрутки в сторону Мезитли и центра Мерсина:

• летом — примерно каждые 15 минут;
• зимой — каждые 30–45 минут.

По трассе D-400 проходит весь транзитный транспорт:

• в Эрдемли;
• в Мезитли;

Также район имеет удобный выезд на автобан.

Инфраструктура района

В Чешмели есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха:

• песчаные пляжи;
• благоустроенная набережная;
• рестораны и кафе;
• бары и клубы с живой музыкой в сезон;
• сетевые супермаркеты;
• магазины одежды и косметики;
• сувенирные магазины;
• пекарни;
• аптеки;
• стоматология;
• государственная поликлиника;
• хамам и сауна;
• крытый бассейн;
• спортивные площадки;
• футбольный стадион;
• государственная и частная школы.

Недвижимость в Чешмели

Чешмели считается одним из наиболее дорогих и престижных курортных районов побережья Мерсина.

Особенности недвижимости:

• ограниченное количество новых проектов;
• невысокая плотность застройки;
• большие зеленые территории;
• просторные квартиры;
• высокий спрос на аренду летом.

В основном в районе представлены:

• квартиры 4+1;
• квартиры 3+1;
• квартиры 2+1;
• ограниченное количество квартир 1+1.

Студии в Чешмели не строились.

Большинство комплексов:

• возрастом 15–20 лет на первой береговой линии;
• либо современные новые резиденции возрастом до 3 лет.

В районе ведется строительство всего нескольких новых комплексов, так как большая часть земель не подлежит дальнейшей массовой застройке.

Чешмели и ВНЖ Турции

Чешмели открытый район для получения ВНЖ Турции.

Многие иностранные собственники используют квартиры как:

• летнюю резиденцию;
• место отдыха;
• объект сезонной аренды.

Хотя часть инфраструктуры курортного типа работает преимущественно в сезон, базовая городская инфраструктура района функционирует круглый год.

Плюсы и минусы района

Плюсы:

• зеленый и экологичный район;
• просторные комплексы у моря;
• песчаные пляжи;
• спокойная атмосфера;
• высокий спрос на летнюю аренду;
• ограниченная застройка;
• высокий уровень комфорта;
• международное сообщество собственников.

Минусы:

• высокая стоимость недвижимости по меркам Мерсина;
• менее активная городская жизнь зимой;
• для максимального комфорта желательно наличие автомобиля.

Актуальные предложения недвижимости в Чешмели

Получить подборку объектов недвижимости в Чешмели можно по запросу в WhatsApp:
+90 531 746 01 97

Актуальные предложения в Чешмели можно посмотреть в специальной подборке объектов  INCOME MERSIN.