Чешмелі - курортний район біля моря в Мерсіні

Особливості району Чешмелі

Чешмелі - перше курортне селище західної міської лінії Мерсіна і один із найзеленіших районів узбережжя. Адміністративно належить до району Ердемлі. Район розташований відразу після з'їзду з автобану Адана-Мерсін, що забезпечує зручну транспортну доступність як до центру Мерсіна, так і до міжнародного аеропорту Cukurova.

Чешмелі умовно поділяється на дві частини:

1. Верхня частина - вздовж траси D-400
Тут зосереджено основну міську інфраструктуру району:

• державна школа;
• престижна приватна школа TED;
• фермерський базар у п'ятницю;
• мережеві супермаркети;
• меблеві та господарські магазини;
• банки;
• стоматології;
• аптеки;
• державна поліклініка;
• кафе та лавки;
• житлові будинки для постійного проживання.

2. Курортна прибережна зона
Розташована приблизно за 2 км від траси D-400. Саме тут знаходяться сучасні житлові комплекси біля моря:

• великими закритими територіями;
• басейнами та аквапарками;
• упорядкованими піщаними пляжами;
• зонами відпочинку;
• інфраструктурою рівня курортних резиденцій.

Між двома частинами району розташовані цитрусові сади, бананові теплиці, сади авокадо та підприємства з сортування та пакування цитрусових. Завдяки цьому район відрізняється чистим повітрям, великою кількістю зелені та атмосферою спокійного середземноморського курорту.

Кому підходить Чешмелі

Чешмелі ідеально підходить:

• для комфортного курортного проживання біля моря;
• для сімей із дітьми;
• для покупців, які цінують тишу, природу та простір;
• для відпочинку з квітня до листопада;
• для інвесторів у сезонну оренду;
• для поєднання власного відпочинку та отримання доходу від оренди.

Район особливо затребуваний у мешканців Анкари та Адани, які традиційно купують тут квартири для літнього відпочинку.

Понад 50% власників нерухомості в Чешмелі є іноземцями з різних країн. У районі часто можна почути російську, німецьку та англійську мову.

відстані

• До моря перша лінія або максимум 300-400 метрів
• До центру Мерсіна та Mersin Marina – близько 35–40 км
• До району Мезітлі – близько 10 хвилин на автомобілі
• До міжнародного аеропорту Çukurova - близько 95-105 км
• До Ердемлі – близько 12 км

Перспективи району

Чешмелі вважається одним із найбільш обмежених із забудови районів узбережжя. Більшість земель навколо відноситься до категорії сільськогосподарських та садових земель, що суттєво обмежує масову забудову та зберігає екологічність району.

Основні перспективи:

• подальше зростання вартості нерухомості біля моря;
• розвиток інфраструктури преміального відпочинку;
• високий потенціал літньої аренды;
• перспектива газифікації району;
• зростання популярності завдяки міжнародному аеропорту Cukurova.

Через обмежену кількість вільних ділянок нових проектів тут будується небагато.

Транспортна доступність

По пляжній лінії Чешмелі курсують маршрутки у бік Мезітлі та центру Мерсіна:

• влітку – приблизно кожні 15 хвилин;
• взимку - кожні 30-45 хвилин.

Трасою D-400 проходить весь транзитний транспорт:

• в Ердемлі;
• у Мезітлі;

Також район має зручний виїзд на автобан.

Інфраструктура району

У Чешмелі є все необхідне для комфортного проживання та відпочинку:

• піщані пляжі;
• упорядкована набережна;
• ресторани та кафе;
• бари та клуби з живою музикою у сезон;
• мережеві супермаркети;
• магазини одягу та косметики;
• сувенірні магазини;
• пекарні;
• аптеки;
• стоматологія;
• державна поліклініка;
• хамам та сауна;
• критий басейн;
• спортивні майданчики;
• футбольний стадіон;
• державна та приватна школи.

Нерухомість у Чешмелі

Чешмелі вважається одним з найдорожчих і найпрестижніших курортних районів узбережжя Мерсіна.

Особливості нерухомості:

• обмежена кількість нових проектів;
• невисока щільність забудови;
• великі зелені території;
• просторі квартири;
• найвищий попит на оренду влітку.

В основному в районі представлені:

• квартири 4+1;
• квартири 3+1;
• квартири 2+1;
• обмежена кількість квартир 1+1.

Студії у Чешмелі не будувалися.

Більшість комплексів:

• віком 15-20 років на першій береговій лінії;
• або нові резиденції віком до 3 років.

У районі ведеться будівництво всього кількох нових комплексів, оскільки більшість земель не підлягає подальшій масовій забудові.

Чешмелі та ВНЖ Туреччини

Чешмелі - відкритий район для отримання ВНЖ Туреччини.

Багато іноземних власників використовують квартири як:

• літню резиденцію;
• місце відпочинку;
• об'єкт сезонної аренды.

Хоча частина інфраструктури курортного типу працює переважно у сезон, базова міська інфраструктура району функціонує цілий рік.

Плюси та мінуси району

Плюси:

• зелений та екологічний район;
• просторі комплекси біля моря;
• піщані пляжі;
• спокійна атмосфера;
• - високий попит на літню оренду;
• обмежена забудова;
• високий рівень комфорту;
• міжнародне співтовариство власників.

Мінуси:

• висока вартість нерухомості за мірками Мерсіна;
• менш активне міське життя взимку;
• Для максимального комфорту бажано наявність автомобіля.

Актуальні пропозиції нерухомості в Чешмелі

Отримати добірку об'єктів нерухомості в Чешмелі можна за запитом у WhatsApp:
+90 531 746 01 97

Актуальні пропозиції в Чешмелі можна переглянути у спеціальній добірці об'єктів INCOME MERSIN.