Асаблівасці раёна Чэшмелі
Чэшмелі - першы курортны пасёлак заходняй гарадской лініі Мерсіна і адзін з самых зялёных раёнаў узбярэжжа. Адміністрацыйна адносіцца да раёна Эрдэмлі. Раён размешчаны адразу пасля з'езду з аўтабана Адана-Мерсін, што забяспечвае зручную транспартную даступнасць як да цэнтра Мерсіна, так і да міжнароднага аэрапорта Çukurova.
Чэшмелі ўмоўна дзеліцца на дзве часткі:
1. Верхняя частка - уздоўж трасы D-400
Тут засяроджана асноўная гарадская інфраструктура раёна:
- дзяржаўная школа;
- прэстыжная прыватная школа TED;
- фермерскі базар па пятніцах;
- сеткавыя супермаркеты;
- мэблевыя і гаспадарчыя магазіны;
- банкі;
- стаматалогіі;
- аптэкі;
- дзяржаўная паліклініка;
- кафэ і крамы;
- жылыя дамы для пастаяннага пражывання.
2. Курортная прыбярэжная зона
Размешчана прыкладна ў 2 км ад трасы D-400. Менавіта тут знаходзяцца сучасныя жылыя комплексы ў мора з:
- вялікімі зачыненымі тэрыторыямі;
- басейнамі і аквапаркамі;
- добраўпарадкаванымі пяшчанымі пляжамі;
- зонамі адпачынку;
- інфраструктурай узроўня курортных рэзідэнцый.
Паміж дзвюма часткамі раёна размешчаны цытрусавыя сады, бананавыя цяпліцы, сады авакада і прадпрыемствы па сартаванні і ўпакоўцы цытрусавых. Дзякуючы гэтаму раён адрозніваецца чыстым паветрам, вялікай колькасцю зеляніны і атмасферай спакойнага міжземнаморскага курорта.
Каму падыходзіць Чэшмелі
Чэшмелі ідэальна падыходзіць:
- для камфортнага курортнага пражывання ў мора;
- для сем'яў з дзецьмі;
- для пакупнікоў, якія шануюць цішыню, прыроду і прастор;
- для адпачынку з красавіка па лістападзе;
- для інвестараў у сезонную арэнду;
- для сумяшчэння ўласнага адпачынку і атрыманні прыбытку ад арэнды.
Раён асабліва запатрабаваны ў жыхароў Анкары і Аданы, якія традыцыйна набываюць тут кватэры для летняга адпачынку.
Больш за 50% уласнікаў нерухомасці ў Чэшмелі - замежнікі з розных краін. У раёне часта можна пачуць рускую, нямецкую і англійскую мову.
Адлегласці
- Да мора - першая лінія або максімум 300-400 метраў
- Да цэнтра Мерсіна і Mersin Marina - каля 35-40 км
- Да раёна Мезітлі – каля 10 хвілін на аўтамабілі
- Да міжнароднага аэрапорта Çukurova - каля 95-105 км
- Да Эрдэмлі - каля 12 км
Перспектывы раёна
Чэшмелі лічыцца адным з найбольш абмежаваных па забудове раёнаў узбярэжжа. Большая частка зямель вакол адносіцца да катэгорыі сельскагаспадарчых і садовых зямель, што істотна абмяжоўвае масавую забудову і захоўвае экалагічнасць раёна.
Асноўныя перспектывы:
- далейшы рост кошту нерухомасці ў мора;
- развіццё інфраструктуры прэміяльнага адпачынку;
- высокі патэнцыял летняй арэнды;
- перспектыва газіфікацыі раёна;
- рост папулярнасці дзякуючы міжнароднаму аэрапорце Cukurova.
З-за абмежаванай колькасці свабодных участкаў новых праектаў тут будуецца няшмат.
Транспартная даступнасць
Па пляжнай лініі Чэшмелі курсуюць маршруткі ў бок Мезітлі і цэнтра Мерсіна:
- летам - прыкладна кожныя 15 хвілін;
- зімой - кожныя 30-45 хвілін.
Па трасе D-400 праходзіць увесь транзітны транспарт:
- у Эрдэмлі;
- у Мезітлі;
Таксама раён мае зручны выезд на аўтабан.
Інфраструктура раёна
У Чэшмелі ёсць усё неабходнае для камфортнага пражывання і адпачынку:
- пясчаныя пляжы;
- добраўпарадкаваная набярэжная;
- рэстараны і кафэ;
- бары і клубы з жывой музыкай у сезон;
- сеткавыя супермаркеты;
- магазіны адзення і касметыкі;
- сувенірныя крамы;
- пякарні;
- аптэкі;
- стаматалогія;
- дзяржаўная паліклініка;
- хамам і сауна;
- крыты басейн;
- спартыўныя пляцоўкі;
- футбольны стадыён;
- дзяржаўная і прыватная школы.
Нерухомасць у Чэшмелі
Чэшмелі лічыцца адным з найбольш дарагіх і прэстыжных курортных раёнаў узбярэжжа Мерсіна.
Асаблівасці нерухомасці:
- абмежаваную колькасць новых праектаў;
- невысокая шчыльнасць забудовы;
- вялікія зялёныя тэрыторыі;
- прасторныя кватэры;
- высокі попыт на арэнду ўлетку.
У асноўным у раёне прадстаўлены:
- кватэры 4+1;
- кватэры 3+1;
- кватэры 2+1;
- абмежаваную колькасць кватэр 1+1.
Студыі ў Чэшмелі не будаваліся.
Большасць комплексаў:
- узростам 15-20 гадоў на першай берагавой лініі;
- альбо сучасныя новыя рэзідэнцыі узростам да 3 гадоў.
У раёне вядзецца будаўніцтва ўсяго некалькіх новых комплексаў, бо большая частка земляў не падлягае далейшай масавай забудове.
Чэшмелі і ВНЖ Турцыі
Чэшмелі адкрыты раён для атрымання ВНЖ Турцыі.
Многія замежныя ўласнікі выкарыстоўваюць кватэры як:
- летнюю рэзідэнцыю;
- месца адпачынку;
- аб'ект сезоннай арэнды.
Хаця частка інфраструктуры курортнага тыпу працуе пераважна ў сезон, базавая гарадская інфраструктура раёна функцыянуе круглы год.
Плюсы і мінусы раёна
Плюсы:
- зялёны і экалагічны раён;
- прасторныя комплексы ў мора;
- пясчаныя пляжы;
- спакойная атмасфера;
- высокі попыт на летнюю арэнду;
- абмежаваная забудова;
- высокі ўзровень камфорту;
- міжнародная супольнасць уласнікаў.
Мінусы:
- высокі кошт нерухомасці па мерках Мерсіна;
- менш актыўнае гарадское жыццё зімой;
- для максімальнага камфорту пажадана наяўнасць аўтамабіля.
Актуальныя прапановы нерухомасці ў Чэшмелі
Атрымаць падборку аб'ектаў нерухомасці ў Чэшмелі можна па запыце ў WhatsApp:
+90 531 746 01 97
Актуальныя прапановы ў Чэшмелі можна паглядзець у спецыяльнай падборцы аб'ектаў INCOME MERSIN.