Bezirke von Mersin

Cesmeli ist ein Badeort in Mersin

Merkmale der Cesmeli-Region

Çeşmeli ist der erste Ferienort am westlichen Stadtrand von Mersin und einer der grünsten Orte an der Küste. Administrativ gehört er zum Bezirk Erdemli. Der Bezirk liegt direkt an der Autobahn Adana-Mersin und bietet somit eine bequeme Anbindung sowohl an das Zentrum von Mersin als auch an den internationalen Flughafen Çukurova.

Cheshmeli wird üblicherweise in zwei Teile unterteilt:

1. Oberer Teil – entlang der Autobahn D-400.
Hier konzentriert sich die wichtigste städtische Infrastruktur der Region:

öffentliche Schule;
renommierte Privatschule TED;
Bauernmarkt freitags;
Supermarktketten;
Möbel- und Eisenwarengeschäfte;
Banken;
Zahnheilkunde;
Apotheken;
staatliche Poliklinik;
Cafés und Geschäfte;
Wohngebäude zur dauerhaften Nutzung.

2. Küstenresort:
Etwa 2 km von der Autobahn D-400 entfernt befinden sich hier moderne Wohnanlagen direkt am Meer mit folgenden Merkmalen:

große geschlossene Bereiche;
Schwimmbäder und Wasserparks;
gut gepflegte Sandstrände;
Erholungsgebiete;
Infrastruktur auf dem Niveau von Ferienwohnanlagen.

Zwischen den beiden Teilen des Bezirks befinden sich Zitrusplantagen, Bananengewächshäuser, Avocado-Plantagen sowie Anlagen zur Sortierung und Verpackung von Zitrusfrüchten. Dadurch zeichnet sich die Gegend durch saubere Luft, üppiges Grün und die Atmosphäre eines ruhigen mediterranen Badeortes aus.

Für wen ist Cesmeli geeignet?

Cheshmeli ist ideal für:

für komfortables Resortleben am Meer;
für Familien mit Kindern;
für Käufer, die Wert auf Ruhe, Natur und Weite legen;
für Urlaubsreisen von April bis November;
für Investoren in saisonale Mietobjekte;
Verbinden Sie Ihren eigenen Urlaub mit der Generierung von Mieteinnahmen.

Die Gegend ist besonders bei den Einwohnern von Ankara und Adana beliebt, die hier traditionell Wohnungen für ihren Sommerurlaub kaufen.

Über 50 % der Immobilienbesitzer in Çeşmeli sind Ausländer aus verschiedenen Ländern. Russisch, Deutsch und Englisch sind in der Gegend weit verbreitet.

Entfernungen

Entfernung zum Meer: erste Linie oder maximal 300–400 Meter
Die Entfernung zum Zentrum von Mersin und zum Yachthafen von Mersin beträgt etwa 35-40 km
Das Gebiet von Mezitli ist etwa 10 Autominuten entfernt
Der internationale Flughafen Çukurova ist etwa 95–105 km entfernt
Es sind etwa 12 km bis Erdemli

Perspektiven für die Region

Cesmeli gilt als eines der am stärksten von Bebauung eingeschränkten Küstengebiete. Ein Großteil des umliegenden Landes ist als landwirtschaftliche Nutzfläche und Gartenland ausgewiesen, was die Massenbebauung erheblich einschränkt und die ökologische Integrität des Gebiets bewahrt.

Wichtigste Perspektiven:

weiterer Anstieg der Immobilienpreise am Meer;
Entwicklung erstklassiger Freizeitinfrastruktur;
hohes Vermietungspotenzial im Sommer;
Aussichten für die Gasversorgung der Region;
Dank des internationalen Flughafens Çukurova gewinnt es zunehmend an Beliebtheit.

Aufgrund der begrenzten Anzahl verfügbarer Grundstücke werden hier nur wenige neue Projekte realisiert.

Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs

Minibusse verkehren entlang der Cesmeli-Strandlinie in Richtung Mezitli und ins Zentrum von Mersin:

im Sommer – etwa alle 15 Minuten;
im Winter – alle 30–45 Minuten.

Der gesamte öffentliche Nahverkehr verläuft entlang der Autobahn D-400:

in Erdemli;
in Mezitli;

Die Gegend bietet zudem eine günstige Anbindung an die Autobahn.

Infrastruktur des Gebiets

Cesmeli bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt und Entspannung benötigen:

Sandstrände;
gut instand gehaltener Damm;
Restaurants und Cafés;
Bars und Clubs mit Livemusik während der Saison;
Supermarktketten;
Bekleidungs- und Kosmetikgeschäfte;
Souvenirläden;
Bäckereien;
Apotheken;
Zahnheilkunde;
staatliche Poliklinik;
Hammam und Sauna;
Hallenbad;
Sportplätze;
Fußballstadion;
öffentliche und private Schulen.

Immobilien in Cesmeli

Cesmeli gilt als eines der teuersten und prestigeträchtigsten Feriengebiete an der Küste von Mersin.

Ausstattungsmerkmale:

begrenzte Anzahl neuer Projekte;
geringe Bebauungsdichte;
große Grünflächen;
geräumige Wohnungen;
Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im Sommer.

Das Gebiet wird hauptsächlich repräsentiert durch:

4+1 Apartments;
3+1 Wohnungen;
2+1 Apartments;
begrenzte Anzahl an 1+1-Apartments.

In Cesmeli wurden keine Studios gebaut.

Die meisten Komplexe:

im Alter von 15-20 Jahren an der ersten Küste;
oder moderne Neubauwohnungen, die bis zu 3 Jahre alt sind.

In der Gegend werden nur wenige neue Komplexe gebaut, da der größte Teil des Landes für eine weitere Massenbebauung nicht geeignet ist.

Cesmeli und türkische Aufenthaltserlaubnis

Cesmeli ist ein offenes Gebiet für den Erhalt einer türkischen Aufenthaltsgenehmigung.

Viele ausländische Eigentümer nutzen Wohnungen als:

Sommerresidenz;
Ruhestätte;
Saisonale Mietimmobilie.

Obwohl ein Teil der touristischen Infrastruktur hauptsächlich während der Saison in Betrieb ist, funktioniert die grundlegende städtische Infrastruktur des Gebiets ganzjährig.