Mersin İlçeleri

Çeşmeli, Mersin'de bulunan bir sahil beldesidir

Görüntülenme sayısı: 83

Çesmeli bölgesinin özellikleri

Çeşmeli, Mersin'in batı eteklerindeki ilk tatil beldesi ve sahilin en yeşil bölgelerinden biridir. İdari olarak Erdemli ilçesine bağlıdır. Adana-Mersin karayolunun hemen yanında yer alan ilçe, hem Mersin merkezine hem de Çukurova Uluslararası Havalimanı'na kolay ulaşım imkanı sağlamaktadır.

Cheshmeli geleneksel olarak iki bölüme ayrılır:

1. Üst kısım - D-400 karayolu boyunca.
Bölgenin ana kentsel altyapısı burada yoğunlaşmıştır:

devlet okulu;
prestijli özel okul TED;
Cuma günleri çiftçi pazarı;
zincir süpermarketler;
mobilya ve hırdavat mağazaları;
bankalar;
diş hekimliği;
eczaneler;
devlet polikliniği;
kafeler ve dükkanlar;
Daimi ikamet için konut binaları.

2. Sahil tatil bölgesi:
D-400 karayoluna yaklaşık 2 km mesafede bulunan bu bölgede, denize nazır modern konut kompleksleri yer almaktadır ve şu özelliklere sahiptir:

geniş kapalı alanlar;
yüzme havuzları ve su parkları;
bakımlı kumlu plajlar;
rekreasyon alanları;
Tatil köyü konutları seviyesinde altyapı.

Bölgenin iki kısmı arasında narenciye bahçeleri, muz seraları, avokado bahçeleri ve narenciye ayıklama ve paketleme tesisleri bulunmaktadır. Bu sayede bölge temiz hava, bol yeşillik ve sakin bir Akdeniz tatil beldesi atmosferine sahiptir.

Çeşmeli kimler için uygundur?

Cheshmeli şunlar için idealdir:

Denize yakın konforlu bir tatil köyü yaşamı için;
çocuklu aileler için;
Sessizliği, doğayı ve geniş alanı önemseyen alıcılar için;
Nisan'dan Kasım'a kadar olan tatiller için;
Sezonluk kiralamaya yatırım yapanlar için;
Kendi tatilinizi planlarken aynı zamanda kira geliri elde etmek.

Bölge özellikle Ankara ve Adana sakinleri arasında oldukça popüler olup, geleneksel olarak yaz tatilleri için burada daire satın almaktadırlar.

Çeşmeli'deki mülk sahiplerinin %50'den fazlası çeşitli ülkelerden gelen yabancılardır. Bölgede yaygın olarak Rusça, Almanca ve İngilizce konuşulmaktadır.

Mesafeler

Denize uzaklık: ilk hat veya en fazla 300-400 metre
Mersin şehir merkezine ve Mersin Marina'ya uzaklık yaklaşık 35-40 km'dir
Mezitli bölgesi arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır
Çukurova Uluslararası Havalimanı yaklaşık 95-105 km uzaklıktadır
Erdemli'ye yaklaşık 12 km uzaklıkta

Bölgenin geleceğine dair beklentiler

Çeşmeli, yapılaşma açısından en kısıtlı kıyı bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Çevredeki arazinin büyük bir kısmı tarım ve bahçe alanı olarak sınıflandırılmıştır; bu da kitlesel yapılaşmayı önemli ölçüde sınırlandırır ve bölgenin ekolojik bütünlüğünü korur.

Başlıca Potansiyel Müşteriler:

Deniz kenarındaki gayrimenkullerin maliyetinde daha fazla artış;
üst düzey eğlence altyapısının geliştirilmesi;
yüksek yaz kiralama potansiyeli;
Bölgenin gazlaştırma potansiyeli;
Çukurova Uluslararası Havalimanı sayesinde popülaritesi artıyor.

Mevcut arsa sayısının sınırlı olması nedeniyle burada çok az yeni proje inşa ediliyor.

Ulaşım erişilebilirliği

Çesmeli sahil şeridi boyunca Mezitli ve Mersin merkezine doğru minibüsler sefer yapmaktadır:

Yaz aylarında - yaklaşık her 15 dakikada bir;
Kışın - her 30-45 dakikada bir.

Tüm toplu taşıma araçları D-400 karayolu üzerinden geçmektedir:

Erdemli'de;
Mezitli'de;

Bölge, otoyola da kolay erişim imkanına sahiptir.

Bölgenin altyapısı

Çeşmeli, konforlu bir konaklama ve dinlenme için ihtiyacınız olan her şeye sahip:

kumlu plajlar;
iyi bakımlı set;
Restoranlar ve kafeler;
Sezon boyunca canlı müzik sunan barlar ve kulüpler;
zincir süpermarketler;
giyim ve kozmetik mağazaları;
hediyelik eşya dükkanları;
fırınlar;
eczaneler;
diş hekimliği;
devlet polikliniği;
hamam ve sauna;
kapalı yüzme havuzu;
spor alanları;
futbol stadyumu;
Devlet ve özel okullar.

Çeşmeli'de gayrimenkul

Çeşmeli, Mersin kıyılarının en pahalı ve prestijli tatil bölgelerinden biri olarak kabul edilir.

Mülkün Özellikleri:

sınırlı sayıda yeni proje;
düşük bina yoğunluğu;
geniş yeşil alanlar;
geniş daireler;
Yaz aylarında kiralık konutlara yüksek talep var.

Bölgeyi esas olarak şu kişiler temsil etmektedir:

4+1 daireler;
3+1 daireler;
2+1 daireler;
Sınırlı sayıda 1+1 daire mevcuttur.

Çeşmeli'de stüdyolar inşa edilmedi.

Çoğu kompleks:

İlk kıyı şeridinde 15-20 yaşları arasında;
veya 3 yıla kadar yeni, modern konutlar.

Bölgede yalnızca birkaç yeni konut kompleksi inşa ediliyor, çünkü arazinin büyük kısmı daha fazla toplu yapılaşmaya uygun değil.

Çeşmeli ve Türk oturma izni

Çeşmeli, Türkiye'de oturma izni almak için başvuruların yapılabileceği açık bir alandır.

Birçok yabancı mülk sahibi dairelerini şu amaçlarla kullanmaktadır:

yazlık konut;
dinlenme yeri;
Sezonluk kiralık mülk.

Bazı tatil beldesi tipi altyapı unsurları ağırlıklı olarak sezon boyunca faaliyet gösterse de, bölgenin temel kentsel altyapısı yıl boyunca işlev görmektedir.