Что входит в айдат? За что оплачивают жильцы дома?

Айдат — это ежемесячный платеж за содержание жилого комплекса и общих зон дома.
Его оплачивают собственники квартир, а в некоторых случаях — арендаторы, если это предусмотрено договором аренды.

Обычно в айдат входит:

• уборка подъездов, холлов, лестниц и придомовой территории;
• освещение общих зон;
• обслуживание лифтов;
• уход за садом, газонами и территорией комплекса;
• вывоз мусора;
• работа консьержа, охраны или персонала комплекса;
• обслуживание бассейна, хамама, сауны, спортзала и другой инфраструктуры, если она есть;
• мелкий текущий ремонт общих зон;
• обслуживание генератора, насосов, автоматических ворот и других общедомовых систем.

От чего зависит размер айдата?

Размер айдата зависит от:

• уровня жилого комплекса;
• площади и инфраструктуры территории;
• наличия бассейна, охраны, фитнес-зала, хамама, парковки, генератора;
• количества квартир в доме;
• расходов на персонал и техническое обслуживание.

Важно понимать

Айдат — это не налог, а именно плата за обслуживание дома и комфорт проживания.
Чем больше инфраструктуры в комплексе, тем выше, как правило, размер айдата.

Кто устанавливает размер айдата?

Обычно размер айдата определяется управляющей компанией, обслуживающей организацией или решением общего управления комплексом.

Нужно ли платить айдат, если вы не живете в квартире?

Да. Даже если собственник не проживает в квартире постоянно, айдат, как правило, оплачивается, так как расходы на содержание комплекса возникают независимо от факта проживания