Що входить у айдат? За що сплачують мешканці будинку?

Айдат – це щомісячний платіж за утримання житлового комплексу та загальних зон будинку.
Його оплачують власники квартир, а в деяких випадках – орендарі, якщо це передбачено договором оренди.

Зазвичай в айдат входить:

• прибирання під'їздів, холів, сходів та прибудинкової території;
• освітлення загальних зон;
• обслуговування ліфтів;
• догляд за садом, газонами та територією комплексу;
• вивіз сміття;
• робота консьєржа, охорони чи персоналу комплексу;
• обслуговування басейну, хамама, сауни, спортзалу та іншої інфраструктури, якщо вона є;
• дрібний ремонт загальних зон;
• обслуговування генератора, насосів, автоматичних воріт та інших загальнобудинкових систем.

Від чого залежить розмір айдат?

Розмір айдата залежить від:

• рівня житлового комплексу;
• площі та інфраструктури території;
• наявності басейну, охорони, фітнес-залу, хамама, паркування, генератора;
• кількості квартир у будинку;
• витрат на персонал та технічне обслуговування.

Важливо розуміти

Айдат - це не податок, а саме плата за обслуговування будинку та комфорт проживання.
Чим більше інфраструктури в комплексі, тим вищий, зазвичай, розмір айдата.

Хто встановлює розмір айдата?

Зазвичай розмір айдат визначається керуючою компанією, обслуговуючою організацією або рішенням загального управління комплексом.

Чи потрібно платити айдат, якщо ви не живете у квартирі?

Так. Навіть якщо власник не проживає у квартирі постійно, айдат, як правило, оплачується, оскільки витрати на утримання комплексу виникають незалежно від факту проживання