Grundsteuer in der Türkei: Wo, wie und wann zu zahlen
In der Türkei heißt die jährliche Grundsteuer Emlak Vergisi. Sie wird an die Gemeinde entrichtet, in der sich die Immobilie befindet. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem steuerpflichtigen Wert der Immobilie, der gemäß den Grundsteuerbestimmungen ermittelt wird, und nicht nach dem Marktpreis. Laut GİB beträgt der Steuersatz für Wohnimmobilien 0,1 % (Binde 1)und für andere Gebäude 0,2 % (Binde 2)beträgt der Steuersatz für gewöhnliche Wohnimmobilien in der Regel 0,2 % des steuerpflichtigen Immobilienwerts
Wann sind Steuern zu zahlen?
gezahlt werden kann in zwei gleichen Raten:
die erste im März, April und Maiund
die zweite im November. In der Praxis sind die Zahlungsfristen der 31. Mai und der 30. November.Bei verspäteter Zahlung fallen Säumniszuschläge an.
Wo man Steuern zahlen muss
Die Grundsteuer wird an die Gemeinde des Bezirks entrichtet, in dem sich die Immobilie befindet. Für Wohnungseigentümer in Mezitli und Erdemli bedeutet dies die Zahlung an das zuständige Bezirkssteueramt, nicht an das örtliche Steueramt. Dies wird von den städtischen Dienststellen bestätigt, und es wird klargestellt, dass die Zahlungen für Emlak Vergisi über die städtischen Kanäle erfolgen.
Wie kann ich bezahlen?
Es gibt üblicherweise drei Hauptwege:
- persönlich in der Gemeinde;
- online via e-belediye / online ödeme einer bestimmten Gemeinde;
- In einigen Fällen können die Bankdaten der Gemeinde verwendet werden, sofern diese solche Zahlungen akzeptiert und die Zahlung korrekt zuordnet. Die Gemeinde Erdemli Belediyesi bietet auf ihrer offiziellen Website die Bereiche E-Belediye, Online Ödeme und Borç Sorgulama – Ödemean. Die Gemeinde Mezitli Belediyesi verfügt über ein offizielles E-Belediye-Portal und einen separaten Hinweis zum Service „Kolay Ödeme Aracı“ für die Einreichung von Anträgen, die Festsetzung von Gebühren und die Begleichung von Schulden.
Ist es möglich, online über e-Devlet zu bezahlen?
Ja, kommunale Zahlungen können auch über die e-Devlet-Infrastruktur abgewickelt werden. Im offiziellen e-Devlet-Handbuch für den Dienst „Borç Ödeme / Tahakkuk Bilgileri Sorgulama“ eingeben können die TC Kimlik Numarası oder Sicil Numarası , deren Schulden beglichen werden sollen, und die Zahlung vornehmen können. Das Handbuch stellt außerdem ausdrücklich klar, dass für den Dienst „Borç Ödeme“ keine Anmeldung im System erforderlich ist, wenn die Zahlung an die Gemeinde erfolgt.
Wohin muss man bezahlen, wenn sich die Immobilie in Mezitli befindet?
Für Immobilien im Mezitli wenden Sie sich bitte an das Mezitli Belediyesi. Die offizielle Kontaktseite gibt die Adresse an:
Atatürk Mah. Sanayi Cad. Nr. 24, Mezitli/Mersin.
Die Telefonnummer lautet 444 21 99.Auf der offiziellen Website finden Sie außerdem ein Online-Portal für Zahlungen. In der Veröffentlichung der Gemeinde wird zudem der Service „Kolay Ödeme Aracı“ für Anträge, Gebühren und Zahlungen erwähnt.
Wenn Sie Kontakt speziell zu Immobilienangelegenheiten benötigen, finden Sie auf der Website von Mezitli Belediyesi die Abteilung Emlak ve İstimlak Müdürlüğü und die Telefonnummer 444 21 99 / 1283.
Wohin muss ich zahlen, wenn sich die Immobilie in Erdemli befindet?
Für Immobilien im Erdemli bezahlen Erdemli Belediyesi. Die offizielle Adresse der Gemeinde lautet:
Merkez Mahallesi Hal Caddesi No: 18, 33730 Erdemli / Mersin.
Telefon: 444 5 609.Die offizielle Website verfügt über Abschnitte mit den Namen E-Belediye, Online Odeme und Borç Sorgulama - Odeme.
Auf der offiziellen Webseite von Erdemli Belediyesi werden auch die Bankkonten der Gemeinde sowie die gleiche Postanschrift veröffentlicht.
Adressen der Gemeinden
Mezitli Belediyesi
Atatürk Mah. Sanayi Cad. Nr. 24, Mezitli / Mersin
Tel: 444 21 99
Erdemli Belediyesi
Merkez Mahallesi Hal Caddesi No:18, 33730 Erdemli / Mersin
Tel: 444 5 609
Wer kann die Steuer für den Eigentümer bezahlen?
die Steuer im Namen des Eigentümers begleichen eine andere Person – beispielsweise ein Verwandter, Mieter, Mitarbeiter einer Agentur, Buchhalter, Anwalt oder eine Vertrauensperson –, sofern sie über die notwendigen Daten zur Ermittlung der Steuerschuld verfügt: Steuernummer (TC Kimlik Numarası), Personalausweisnummer (Yabancı Kimlik Numarası / Vergi No) oder Sicil Numarası, je nach Zahlungskanal. Dies ist im offiziellen e-Devlet-Handbuch eindeutig festgelegt. Dort heißt es, dass der Dienst „Borç Ödeme“ zur Begleichung der Steuerschuld der Person genutzt werden kann, deren Identifikationsdaten oder Sicil bei der Suche angegeben werden. Sicil, Steuernummer (TC Kimlik) und Personalausweisnummer (Vergi No).
Es ist wichtig, zwischen Zahlungen und Änderungen von Eigentumsdaten. Zahlungen können zwar von Dritten geleistet werden, Anträge, Datenkorrekturen, Leistungen, Eigentümerwechsel und Streitigkeiten werden jedoch in der Regel sicherer vom Eigentümer selbst oder einem Bevollmächtigten abgewickelt. Dies ergibt sich aus der Funktionsweise kommunaler Dienstleistungen und den entsprechenden Identifikationsanforderungen.
Was ist vor der Zahlung sinnvoll vorzubereiten?
genügen
eine Steueridentifikationsnummer (TIN) oder eine ausländische Staatsangehörigen-Identifikationsnummer (FIN)
bzw. Steueridentifikationsnummer (SIC) kommunale
beantragen einen Steuerbescheid und diesen anschließend bezahlen.
Kurz
Die jährliche Grundsteuer in der Türkei wird an die zuständige Bezirksgemeinde, in der Regel in zwei Raten – bis zum 31. Mai und 30. November.Für Immobilien in Mezitli ist die Zahlung an die Mezitli Belediyesi, für Immobilien in Erdemli an die Erdemli Belediyesi. Die Zahlung kann persönlich, über das Online-Portal der Gemeinde oder in vielen Fällen auch im Namen des Eigentümers erfolgen, sofern der Zahler die erforderlichen Identifikationsdaten zur Abfrage des Steuerbescheids vorweisen kann.
