Türkiye'de Emlak Vergisi: Nerede, Nasıl ve Ne Zaman Ödenir?
Türkiye'de yıllık emlak vergisi Emlak Vergisi olarak adlandırılır . Emlakın bulunduğu belediyeye ödenir ve vergi , piyasa fiyatı yerine emlak vergisi yönetmeliklerine göre belirlenen emlakın vergilendirilebilir değeri üzerinden hesaplanır . GİB'e göre, konutlar için oran %0,1 (binde 1) , diğer binalar için ise %0,2'dir (binde 2) . Büyükşehir belediyeleri ve bitişik alanlar sınırları içinde oranlar %100 artırılır. Mersin büyükşehir belediyesi olduğundan, sıradan konutlar için genellikle emlakın vergilendirilebilir değerinin %0,2'si uygulanır
Vergiler ne zaman ödenmeli?
Devlet Vergi Müfettişliği (GİB), verginin iki eşit taksitte ödenebileceğini belirtiyor : birincisi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında , ikincisi ise Kasım ayında . Uygulamada son ödeme tarihleri 31 Mayıs ve 30 Kasım'dır . Geç ödemeler cezai yaptırımlara tabidir.
Vergiler nereye ödenir?
Emlak vergisi , gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesine ödenir . Mezitli ve Erdemli'deki apartman sahipleri için bu, yerel vergi dairesine değil, ilgili ilçe vergi dairesine ödeme yapılması anlamına gelir. Bu durum, belediye hizmetleri ve Emlak Vergisi ödemelerinin belediye kanalları üzerinden yapıldığına dair açıklamalarla teyit edilmiştir.
Nasıl ödeme yapabilirim?
Genellikle üç ana yöntem vardır:
- belediyede şahsen;
- e-belediye aracılığıyla çevrimiçi / belirli bir belediyenin çevrimiçi ödeme sistemi;
- Bazı durumlarda, belediyenin bu tür ödemeleri kabul etmesi ve ödemeyi doğru bir şekilde tanımlaması koşuluyla, belediyenin banka bilgilerini kullanmak mümkündür . Erdemli Belediyesi'nin resmi internet sitesinde E-Belediye , Online Ödeme ve Borç Sorgulama - Ödeme bölümleri bulunmaktadır . Mezitli Belediyesi'nin ise başvuruların yapılması, masrafların değerlendirilmesi ve borçların ödenmesi için resmi bir e-belediye portalı ve "Kolay Ödeme Aracı" hizmeti hakkında ayrı bir duyurusu mevcuttur.
e-Devlet üzerinden online ödeme yapmak mümkün mü?
Evet, belediye ödemeleri de e-Devlet altyapısı üzerinden işlenebilir. Borç Ödeme / Tahakkuk Bilgileri Sorgulama , "Borç Ödeme" hizmeti için, TC Kimlik Numarası veya Sicil Numarası ödeme yapılabileceği belirtilmiştir. Kılavuzda ayrıca, ödemenin belediyeye yapılması durumunda "Borç Ödeme" hizmeti için sisteme giriş yapılmasının gerekmediği açıkça ifade edilmiştir.
Mülk Mezitli'de bulunuyorsa ödeme nereye yapılır?
Mezitli ilçesindeki gayrimenkuller için lütfen Mezitli Belediyesi ile iletişime geçin . Resmi iletişim sayfasında adres şu şekilde belirtilmiştir: Atatürk Mah. Sanayi Cad. No: 24, Mezitli / Mersin . Telefon numarası 444 21 99'dur. Resmi web sitesinde ayrıca ödemeler için e-belediye portalı bulunmaktadır ve belediyenin yayınında başvurular, ücretler ve ödemeler için "Kolay Ödeme Aracı" hizmetinden özellikle bahsedilmiştir.
Özellikle gayrimenkulle ilgili konularda iletişime geçmek isterseniz Mezitli Belediyesi'nin internet sitesinde Emlak ve İstimlak Müdürlüğü bölümü ve 444 21 99 / 1283 numaralı telefon yer almaktadır .
Erdemli'de bulunan mülk için ödeme nereye yapılır?
Erdemli ilçesindeki mülkler için Erdemli Belediyesi'ne ödeme yapmanız gerekmektedir . Belediyenin resmi adresi: Merkez Mahallesi Hal Caddesi No: 18, 33730 Erdemli/Mersin . Telefon: 444 5 609. Resmi internet sitesinde E-Belediye , Online Ödeme ve Borç Sorgulama-Ödeme bölümleri bulunmaktadır .
Erdemli Belediyesi'nin resmi bankacılık ve hesap bilgileri sayfasında belediyenin banka hesapları ve posta adresi de yayınlanmaktadır.
Belediyelerin adresleri
Mezitli Belediyesi
Atatürk Mah. Sanayi Cad. No:24, Mezitli / Mersin
Tel: 444 21 99
Erdemli Belediyesi
Merkez Mahallesi Hal Caddesi No:18, 33730 Erdemli / Mersin
Tel: 444 5 609
Mülk sahibinin vergisini kim ödeyebilir?
Bir başka kişi , örneğin bir akraba, kiracı, acente çalışanı, muhasebeci, avukat veya güvenilir bir kişi, vergi tahakkukunu aramak için gerekli bilgilere sahipse ( ödeme kanalına bağlı olarak TC Kimlik Numarası , Yabancı Kimlik Numarası / Vergi No veya Sicil Numarası) , vergi sahibinin adına vergiyi ödeyebilir. Bu durum, resmi e-Devlet kılavuzunda açıkça belirtilmiştir; kılavuzda, arama sırasında kimlik bilgileri veya sicil numarası verilen kişinin borcunun "Borç Ödeme" hizmeti kullanılarak ödenebileceği ifade edilmektedir. Sicil, TC Kimlik veya Vergi No, Erdemli e-belediye'ye giriş ve arama yapmak için de kullanılmaktadır .
Ödeme ve mülk verilerinde değişiklik yapma arasında ayrım yapmak önemlidir . Ödemeler başkası tarafından yapılabilir, ancak başvurular, bilgi düzeltmeleri, yardımlar, mülkiyet değişiklikleri ve anlaşmazlıklar genellikle mülk sahibi tarafından veya yetkili bir temsilci aracılığıyla daha güvenli bir şekilde ele alınır. Bu, belediye hizmetlerinin işleyiş biçiminden ve kimlik doğrulama gerekliliklerinden çıkarılan pratik bir sonuçtur.
Ödeme yapmadan önce neleri hazırlamak faydalıdır?
Genellikle, vergi mükellefi kimlik numarası (TIN) veya yabancı uyruklu kimlik numarası (FIN) veya belediye vergi kimlik numarası (SIC) ve mülkün bulunduğu ilçe yeterlidir . E-belediye ve belediye hizmetlerini kullanarak, genellikle önce vergi değerlendirmesi için başvuruda bulunabilir ve ardından değerlendirme bedelini ödeyebilirsiniz.
Kısa
Türkiye'de yıllık emlak vergisi, genellikle iki taksit halinde (31 Mayıs ve 30 Kasım tarihlerinde) mülkün bulunduğu bölgedeki ilçe belediyesine ödenir. Mezitli'deki mülkler için ödeme Mezitli Belediyesi'ne , Erdemli'deki mülkler için ise Erdemli Belediyesi'ne yapılmalıdır . Ödeme şahsen, belediyenin çevrimiçi hizmeti aracılığıyla ve birçok durumda, ödeme yapan kişinin değerlendirmeyi sorgulamak için gerekli kimlik bilgilerine sahip olması koşuluyla, mülk sahibi adına da yapılabilir.
