In Mersin gibt es Stadtteile (Mahalles), die für Ausländer, die eine erstmalige Aufenthaltserlaubnis . Dies liegt an den Beschränkungen, die die Stadtverwaltung (Göç İdaresi) für Gebiete mit einem hohen Anteil ausländischer Einwohner auferlegt hat. Eine offizielle Bekanntmachung der gesperrten Stadtteile wird auf der Website der Stadtverwaltung Mersin veröffentlicht. Dort heißt es, die Liste sei ab dem 1. Juli 2022 und bleibe bis 2026 auf der offiziellen Website einsehbar.
Es ist wichtig, Folgendes zu verstehen: den bewachten Wohnanlagen von Mersin ist der Kauf von Immobilien nicht verboten . Ausländer können dort eine Wohnung oder ein Haus erwerben, der Kauf selbst berechtigt jedoch nicht zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für die Adresse innerhalb der Wohnanlage . Generell ist für den Kauf von Immobilien in der Türkei keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich.
Was bedeutet ein „gesperrtes Gebiet“ für einen Ausländer?
Wenn das Mahalle in Mersin für die Erteilung einer Hauptwohnsitzerlaubnis geschlossen ist, bedeutet dies:
- , an einer Adresse in einem solchen Mahalle eine erstmalige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten ;
- Sie können Immobilien kaufen;
- Eine Verlängerung der bestehenden Aufenthaltserlaubnis ist in der Regel an der aktuellen Adresse möglich , sofern die übrigen Voraussetzungen erfüllt sind. Die endgültige Entscheidung trifft jedoch der Göç İdaresi.
- Der Kauf von Immobilien unter türkischer Staatsbürgerschaft ist möglich, wenn die Immobilie und die Transaktion die Anforderungen des Staatsbürgerschaftsprogramms erfüllen.
Mit anderen Worten: Ein Sperrgebiet stellt kein Investitionsverbot dar, sondern lediglich eine Beschränkung bei der erstmaligen Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis .
Ist es möglich, in Mersin eine Immobilie in einer bewachten Wohnanlage zu erwerben?
Ja, das ist möglich . Die offiziellen türkischen Investitionsrichtlinien besagen eindeutig, dass Ausländer keine Aufenthaltserlaubnis benötigen, um Immobilien zu erwerben. Darüber hinaus kann der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar, vorbehaltlich der jeweiligen Programmbedingungen, zur Beantragung der türkischen Staatsbürgerschaft genutzt werden.
Daher werden geschlossene Mahalles in Mersin häufig von Käufern in Betracht gezogen, die:
- Ferienimmobilie kaufen;
- eine Immobilie zur Vermietung kaufen;
- Immobilien als Kapitalanlage kaufen;
- Sie registrieren die Immobilie im Rahmen des Staatsbürgerschaftsprogramms und nicht im Rahmen der ursprünglichen Aufenthaltserlaubnis.
Liste der geschlossenen Mahalles in Mersin
Nachfolgend finden Sie eine Liste der Mahalle in Mersin gemäß der offiziellen Datei, die auf der Website Mersin İl Göç İdaresi in der Bekanntmachung über gesperrte Gebiete veröffentlicht wurde.
Akdeniz
- ABDULLAH ŞAHUTOĞLU MAHALLESİ
- ADANALIOĞLU LİMONLU MAHALLESİ
- AKDENİZ MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BARIŞ MAHALLESİ
- CAMİ ŞERİF MAHALLESİ
- CUMHURİYET MAHALLESİ
- GÜNDOĞDU MAHALLESİ
- HAL MAHALLESİ
- HAMİDİYE MAHALLESİ
- HÜRRİYET MAHALLESİ
- KAZANLI MAHALLESİ
- KÜLTÜR MAHALLESİ
- KİREMİTHANE MAHALLESİ
- MAHMUDİYE MAHALLESİ
- MESUDİYE MAHALLESİ
- MÜFİDE İLHAN MAHALLESİ
- MİTHATPAŞA MAHALLESİ
- NUSRATİYE MAHALLESİ
- SİTELER MAHALLESİ
- TURGUTREİS MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- YEŞİLÇİMEN MAHALLESİ
- ÇANKAYA MAHALLESİ
- ÇAY MAHALLESİ
- ÖZGÜRLÜK MAHALLESİ
- ÜÇOCAK MAHALLESİ
Mezitli
- Fatih Mahallesİ
- SEYMENLİ MAHALLESİ
- VİRANŞEHİR MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- İSTİKLAL MAHALLESİ
- DENIZ MAHALLESI
Yenişehir
- DUMLUPINAR MAHALLESİ
- PALMİYE MAHALLESİ
Toroslar
- ALSANCAK MAHALLESİ
- DEMİRTAŞ MAHALLESİ
- TURUNÇLU MAHALLESİ
Erdemli
- KIZKALESİ MAHALLESİ
Silifke
- ARKUM MAHALLESİ
- KURTULUŞ MAHALLESİ
- PAZARKAŞI MAHALLESİ
- SAY MAHALLESİ
- SÖKÜN MAHALLESİ
- TOSMURLU OSB MAHALLESİ
Gülnar
- YANIŞLI MAHALLESİ
Tarsus
- 82EVLER MAHALLESİ
- AKARSU MAHALLESİ
- ATALAR MAHALLESİ
- BAHARLI MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BAHŞİŞ MAHALLESİ
- BARBAROS MAHALLESİ
- EGEMEN MAHALLESİ
- GİRNE MAHALLESİ
- KARGILI MAHALLESİ
- KELAHMET MAHALLESİ
- KONAKLAR MAHALLESİ
- KULAK MAHALLESİ
- YEŞİLTEPE MAHALLESİ
- YUNUS EMRE MAHALLESİ
- ÇATALCA MAHALLESİ
- ÇÖPLÜ MAHALLESİ
- ŞEHİTKERİM MAHALLESİ
Was man vor dem Kauf einer Immobilie in Mersin unbedingt überprüfen sollte
Auch wenn Ihnen Preis, Lage und Infrastruktur einer Immobilie zusagen, sollten Sie vor dem Kauf unbedingt den Aufenthaltsstatus prüfen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie nicht nur investieren, sondern auch eine Aufenthaltserlaubnis beantragen möchten .
Bevor Sie einen Vertrag abschließen, empfehlen wir Ihnen, Folgendes zu prüfen:
1. Ist die Adresse für eine Hauptwohnsitzgenehmigung offen?
Selbst innerhalb eines beliebten Viertels kann es vorkommen, dass ein Mahalle geöffnet ist, während das nächste geschlossen ist.
2. Was ist der Zweck Ihres Kaufs?
Wenn das Ziel darin besteht, mit einer befristeten Aufenthaltserlaubnis zu leben, ist ein geschlossenes Mahalla möglicherweise nicht geeignet.
Wenn das Ziel darin besteht, Urlaub zu machen, zu vermieten, zu investieren oder die Staatsbürgerschaft zu erlangen, gibt es mehr Möglichkeiten.
3. Ist der Bezirksstatus zum Zeitpunkt der Transaktion aktuell?
Die Angaben zu Bezirk und Adresse können sich ändern. Bevor Sie eine Vorauszahlung leisten und die Unterlagen ausfüllen, sollten Sie daher den Adressstatus am besten bei Göç İdaresi oder YİMER 157 überprüfen. Auf der Website von Mersin İl Göç İdaresi heißt es, dass Sie sich bei Fragen zu Aufenthaltsgenehmigungen an YİMER 157 wenden können.
Die geschlossenen Viertel in Mersin sind keine „schlechten“ Gegenden und stellen auch kein Verbot für Immobilienkäufe dar. Es handelt sich um Gebiete, in denen Ausländern die erstmalige Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis . In diesen Mahallas kann man jedoch eine Wohnung kaufen, darin investieren, sie vermieten und in manchen Fällen sogar die türkische Staatsbürgerschaft erlangen, sofern man die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt.
Wenn Sie in Mersin eine Immobilie erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit behalten möchten, eine Hauptwohnsitzerlaubnis zu erhalten, sollten Sie die Adresse vor der Buchung und vor der Unterzeichnung des Vertrags .
