Mersin'de, ilk ikamet izni . Bu durum, Göç İdaresi'nin yabancı nüfus oranının yüksek olduğu bölgelere getirdiği kısıtlamalardan kaynaklanmaktadır. Kapalı mahallelerin resmi duyurusu Mersin İl Göç İdaresi internet sitesinde yayınlanmaktadır; sayfada listenin 1 Temmuz 2022 ve 2026 yılı itibarıyla resmi internet sitesinde erişilebilir olacağı belirtilmektedir.
Şunu anlamak önemlidir: Mersin'deki güvenlikli site, gayrimenkul alımını yasaklamaz . Yabancılar bu tür bir mahallede daire veya ev satın alabilirler, ancak satın alma işlemi, güvenlikli site içindeki adres için oturma izni hakkı vermez . Ayrıca, Türkiye'de gayrimenkul satın almak genel olarak oturma izni gerektirmez.
Yabancılar için "kapalı bölge" ne anlama gelir?
Mersin'deki mahallenin ikamet izni başvuruları için kapalı olması şu anlama gelir:
- Bu mahalledeki bir adrese ilk ikamet izni almak mümkün değildir ;
- gayrimenkul satın alabilirsiniz;
- diğer koşullar da karşılandığı takdirde genellikle mevcut adreste mümkündür
- Türk vatandaşlığı kapsamında gayrimenkul satın almak, gayrimenkulün ve işlemin vatandaşlık programının şartlarını karşılaması durumunda mümkündür.
Başka bir deyişle, kapalı bir alan yatırım yasağı değil, oturma izninin ilk tesciline ilişkin bir kısıtlamadır .
Mersin'de güvenlikli bir site içerisinde mülk satın almak mümkün mü?
Evet, mümkün . Türkiye'nin resmi yatırım rehberinde yabancıların gayrimenkul satın almak için oturma iznine ihtiyaç duymadıkları açıkça belirtilmiştir. Ayrıca, program şartlarına bağlı olarak en az 400.000 dolar , Türk vatandaşlığına başvurmak için kullanılabilir.
Bu nedenle Mersin'deki kapalı mahalleler, aşağıdaki özelliklere sahip alıcılar tarafından sıklıkla tercih edilmektedir:
- tatil amaçlı mülk satın almak;
- kiralık bir mülk satın almak;
- Gayrimenkulü yatırım amacıyla satın almak;
- Mülkiyeti ilk ikamet izni kapsamında değil, vatandaşlık programı kapsamında tescil ettiriyorlar.
Mersin'de kapatılan mahallelerin listesi
Mersin İl Göç İdaresi internet sitesinde yer alan resmi kapalı alanlar duyurusuna göre Mersin'deki mahallelerin listesi aşağıdadır.
Akdeniz
- ABDULLAH ŞAHUTOĞLU MAHALLESİ
- ADANALIOĞLU LİMONLU MAHALLESİ
- AKDENİZ MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BARIŞ MAHALLESİ
- CAMİ ŞERİF MAHALLESİ
- CUMHURİYET MAHALLESİ
- GÜNDOĞDU MAHALLESİ
- HAL MAHALLESİ
- HAMİDİYE MAHALLESİ
- HÜRRİYET MAHALLESİ
- KAZANLI MAHALLESİ
- KÜLTÜR MAHALLESİ
- KİREMİTHANE MAHALLESİ
- MAHMUDİYE MAHALLESİ
- MESUDİYE MAHALLESİ
- MÜFİDE İLHAN MAHALLESİ
- MİTHATPAŞA MAHALLESİ
- NUSRATİYE MAHALLESİ
- SİTELER MAHALLESİ
- TURGUTREİS MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- YEŞİLÇİMEN MAHALLESİ
- ÇANKAYA MAHALLESİ
- ÇAY MAHALLESİ
- ÖZGÜRLÜK MAHALLESİ
- ÜÇOCAK MAHALLESİ
Mezitli
- FATİH MAHALLESİ
- SEYMENLİ MAHALLESİ
- VİRANŞEHİR MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- İSTİKLAL MAHALLESİ
- DENIZ MAHALLESI
Yenişehir
- DUMLUPINAR MAHALLESİ
- PALMİYE MAHALLESİ
Toroslar
- ALSANCAK MAHALLESİ
- DEMİRTAŞ MAHALLESİ
- TURUNÇLU MAHALLESİ
Erdemli
- KIZKALESİ MAHALLESİ
Silifke
- ARKUM MAHALLESİ
- KURTULUŞ MAHALLESİ
- PAZARKAŞI MAHALLESİ
- SAY MAHALLESİ
- SÖKÜN MAHALLESİ
- TOSMURLU OSB MAHALLESİ
Gülnar
- YANİŞLI MAHALLESİ
Tarsus
- 82EVLER MAHALLESİ
- AKARSU MAHALLESİ
- ATALAR MAHALLESİ
- BAHARLI MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BAHŞİŞ MAHALLESİ
- BARBAROS MAHALLESİ
- EGEMEN MAHALLESİ
- GİRNE MAHALLESİ
- KARGILI MAHALLESİ
- KELAHMET MAHALLESİ
- KONAKLAR MAHALLESİ
- KULAK MAHALLESİ
- YEŞİLTEPE MAHALLESİ
- YUNUS EMRE MAHALLESİ
- ÇATALCA MAHALLESİ
- ÇÖPLÜ MAHALLESİ
- ŞEHİTKERİM MAHALLESİ
Mersin'de gayrimenkul satın almadan önce nelere dikkat etmek önemlidir?
Bir mülkün fiyatını, konumunu ve altyapısını beğenseniz bile, satın almadan önce ikamet durumunu dikkatlice kontrol etmelisiniz. Bu, özellikle amacınız sadece yatırım yapmak değil, aynı zamanda ikamet izni için ilk başvuruyu yapmaksa .
Anlaşma yapmadan önce şunları kontrol etmenizi öneririz:
1. Bu adres, birincil ikamet izni için uygun mu?
Popüler bir bölgede bile, bir mahalle açıkken bir diğeri kapalı olabilir.
2. Satın alma amacınız nedir?
Eğer amaç geçici oturma izniyle yaşamaksa, kapalı bir mahalle uygun olmayabilir.
Amaç tatil yapmak, kiralamak, yatırım yapmak veya vatandaşlık almaksa, daha fazla seçenek mevcuttur.
3. İşlem tarihi itibariyle bölgenin statüsü güncel mi?
İlçe ve adres bilgileri güncellenebilir, bu nedenle avans ödemesi yapmadan ve evrak işlemlerini tamamlamadan önce Göç İdaresi veya YİMER 157 aracılığıyla adres durumunu teyit etmek en iyisidir. Mersin İl Göç İdaresi internet sitesinde, ikamet izinleriyle ilgili sorular için YİMER 157 ile iletişime geçilebileceği belirtilmektedir.
Mersin'in kapalı mahalleleri "kötü" bölgeler veya gayrimenkul alımının yasaklandığı yerler değil. Bunlar, yabancıların ilk kez oturma izni . Ancak bu mahallelerde, yasal şartları yerine getirmeniz koşuluyla, daire satın alabilir, yatırım yapabilir, kiraya verebilir ve bazı durumlarda Türk vatandaşlığı için bile kullanabilirsiniz.
Mersin'de gayrimenkul satın almayı ve aynı zamanda kalıcı oturma izni alma olasılığını korumayı hedefliyorsanız, rezervasyon yapmadan ve sözleşmeyi imzalamadan önce .
