У Мерсіне ёсць mahalle, якія зачыненыя для першаснага атрымання віду на жыхарства для замежнікаў. Такі статус звязаны з абмежаваннямі Göç İdaresi па раёнах з высокай доляй замежнага насельніцтва. Афіцыйнае апавяшчэнне аб закрытых mahalle апублікавана на сайце Mersin İl Göç İdaresi; на старонцы пазначана, што спіс дзейнічае з 1 ліпеня 2022 года , і ён па-ранейшаму даступны на афіцыйным сайце па стане на 2026 год.
Важна разумець галоўнае: закрыты раён Мерсіна не забараняе куплю нерухомасці . Іншаземец можа купіць кватэру ці дом у такім mahalle, але сам факт пакупкі не дае права на першасны ВНЖ па адрасе ў закрытым раёне . Пры гэтым у Турцыі купля нерухомасці ў цэлым не патрабуе папярэдняй наяўнасці ВНЖ.
Што значыць "закрыты раён" для замежніка
Калі mahalle ў Мерсіне зачынены для першаснага ВНЖ, гэта азначае:
- па адрасе ў такім mahalle нельга аформіць першы ВНЖ ;
- купіць нерухомасць можна;
- падаўжэнне ўжо наяўнага ВНЖ звычайна магчыма па дзеючым адрасе , калі выкананы астатнія ўмовы, але канчатковае рашэнне прымае Göç İdaresi;
- купля нерухомасці пад турэцкае грамадзянства магчымая , калі аб'ект і здзелка адпавядаюць патрабаванням праграмы грамадзянства.
Іншымі словамі: закрыты раён - гэта не забарона на інвестыцыі, а менавіта абмежаванне на першаснае афармленне ВНЖ .
Ці можна купіць нерухомасць у закрытым раёне Мерсіна
Так, можна . Афіцыйныя інвестыцыйныя тлумачэнні Турцыі прама паказваюць, што замежнікам не патрабуецца мець ВНЖ, каб набыць нерухомасць. Акрамя таго, купля аб'екта ад 400 000 долараў ЗША пры выкананні ўмоў праграмы можа выкарыстоўвацца для падачы на грамадзянства Турцыі.
Таму зачыненыя mahalle Мерсіна нярэдка разглядаюць пакупнікі, якія:
- купляюць нерухомасць для адпачынку;
- купляюць аб'ект для арэнды;
- купляюць нерухомасць як інвестыцыю;
- афармляюць аб'ект пад праграму грамадзянства, а не пад першасны ВНЖ.
Спіс закрытых mahalle у Мерсіне
Ніжэй прыведзены спіс mahalle Мерсіна па афіцыйным файле, размешчаным на сайце Mersin İl Göç İdaresi ў апавяшчэнні аб закрытых раёнах.
Akdeniz
- ABDULLAH ŞAHUTOĞLU MAHALLESİ
- ADANALIOĞLU LİMONLU MAHALLESİ
- AKDENİZ MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BARIŞ MAHALLESİ
- CAMİ ŞERİF MAHALLESİ
- CUMHURİYET MAHALLESİ
- GÜNDOĞDU MAHALLESİ
- HAL MAHALLESİ
- HAMİDİYE MAHALLESİ
- HÜRRİYET MAHALLESİ
- KAZANLI MAHALLESİ
- KÜLTÜR MAHALLESİ
- KİREMİTHANE MAHALLESİ
- MAHMUDİYE MAHALLESİ
- MESUDİYE MAHALLESİ
- MÜFİDE İLHAN MAHALLESİ
- MİTHATPAŞA MAHALLESİ
- NUSRATİYE MAHALLESİ
- SİTELER MAHALLESİ
- TURGUTREİS MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- YEŞİLÇİMEN MAHALLESİ
- ÇANKAYA MAHALLESİ
- ÇAY MAHALLESİ
- ÖZGÜRLÜK MAHALLESİ
- ÜÇOCAK MAHALLESİ
Mezitli
- FATİH MAHALLESİ
- SEYMENLİ MAHALLESİ
- VİRANŞEHİR MAHALLESİ
- YENİ MAHALLESİ
- İSTİKLAL MAHALLESİ
- DENIZ MAHALLESI
Yenişehir
- DUMLUPINAR MAHALLESİ
- PALMİYE MAHALLESİ
Toroslar
- ALSANCAK MAHALLESİ
- DEMİRTAŞ MAHALLESİ
- TURUNÇLU MAHALLESİ
Erdemli
- KIZKALESİ MAHALLESİ
Silifke
- ARKUM MAHALLESİ
- KURTULUŞ MAHALLESİ
- PAZARKAŞI MAHALLESİ
- SAY MAHALLESİ
- SÖKÜN MAHALLESİ
- TOSMURLU OSB MAHALLESİ
Gülnar
- YANIŞLI MAHALLESİ
Tarsus
- 82EVLER MAHALLESİ
- AKARSU MAHALLESİ
- ATALAR MAHALLESİ
- BAHARLI MAHALLESİ
- BAHÇE MAHALLESİ
- BAHŞİŞ MAHALLESİ
- BARBAROS MAHALLESİ
- EGEMEN MAHALLESİ
- GİRNE MAHALLESİ
- KARGILI MAHALLESİ
- KELAHMET MAHALLESİ
- KONAKLAR MAHALLESİ
- KULAK MAHALLESİ
- YEŞİLTEPE MAHALLESİ
- YUNUS EMRE MAHALLESİ
- ÇATALCA MAHALLESİ
- ÇÖPLÜ MAHALLESİ
- ŞEHİTKERİM MAHALLESİ
Што важна праверыць перад пакупкай нерухомасці ў Мерсіне
Нават калі аб'ект вам падабаецца па кошце, лакацыі і інфраструктуры, перад пакупкай трэба асобна праверыць яго статус менавіта з пункту гледжання ВНЖ. Гэта асабліва важна, калі ваша мэта - не толькі інвестыцыя, але і першаснае афармленне віду на жыхарства .
Перад здзелкай рэкамендуем праверыць:
1. Ці адкрыты адрас для першаснага ВНЖ
Нават усярэдзіне папулярнага раёна адзін mahalle можа быць адчынены, а суседні - зачынены.
2. Якая ў вас мэта пакупкі
Калі мэта - жыць па першасным ВНЖ, закрыты mahalle можа не падысці.
Калі мэта - адпачынак, арэнда, інвестыцыя або грамадзянства, варыянтаў больш.
3. Ці актуальны статус раёна на дату здзелкі
Практыка па раёнах і адрасах можа абнаўляцца, таму перад авансам і афармленнем дакументаў лепш дадаткова ўдакладніць статус адраса праз Göç İdaresi ці YİMER 157. На сайце Mersin İl Göç İdaresi пазначана, што па пытаннях, звязаных з ВНЖ, можна звяртацца ў YİMER 157.
Закрытыя раёны Мерсіна - гэта не "дрэнныя" раёны і не забарона на куплю нерухомасці. Гэта раёны, дзе для замежнікаў дзейнічае абмежаванне менавіта на першаснае афармленне ВНЖ . Пры гэтым у такіх mahalle можна купляць кватэру, інвеставаць, здаваць нерухомасць у арэнду, а ў шэрагу выпадкаў - выкарыстоўваць аб'ект і для праграмы турэцкага грамадзянства пры выкананні патрабаванняў заканадаўства.
Калі ваша мэта - купіць нерухомасць у Мерсіне і адначасова захаваць магчымасць атрымаць першасны ВНЖ, адрас трэба правяраць да браніравання і да падпісання дагавора .
