Візовий режим, ВНЖ та громадянство Туреччини

Так. Більшість країн діє правило 90 днів протягом 180 днів.

Важливо:

• ліміт підсумовується

• «Візарани» не обнулюють термін

• для проживання 4–12 місяців поспіль потрібна ВНЖ Туреччини

Нижче типові режими безвізового перебування (2026 рік):

Росія: 60 + 30/180

Україна, Казахстан, Європа, США, Канада: 90 / 180

Білорусь, Азербайджан: 30 + 30 + 30 / 180

Вірменія: до 180 днів поспіль

Туркменістан: віза (за рідкісними винятками)

Ні. Купівля нерухомості в Туреччині не дає посвідки на проживання автоматично. Квартира може бути підставою для подання заяви, але остаточне рішення ухвалює міграційна служба Туреччини - Göç İdaresi. Для власників нерухомості найчастіше оформляється короткостроковий ВНЖ – KISA DÖNEM.

Власники нерухомості подають на короткостроковий дозвіл на проживання - по-турецьки Kısa Dönem İkamet İzni, або KISA DÖNEM. Це ВНЖ на підставі володіння житловою нерухомістю у Туреччині.

• легально перебувати у Туреччині протягом терміну дії ікамета;
• проживати за зареєстрованою адресою;
• виїжджати з Туреччини та повертатися назад у період дії ВНЖ;
• оформляти турецьку адресу проживання;
• користуватися багатьма побутовими можливостями: банківськими послугами, договорами на комунальні послуги, медичним страхуванням, школами та іншими сервісами;
• купувати та реєструвати на себе автомобіль та інші транспортні засоби
• подаватись на візи інших країн через консульства в Туреччині
• продовжувати ВНЖ за збереження підстави та документів.

При цьому ВНЖ не дає права працювати в Туреччині. Для офіційної роботи потрібна віза - Çalışma İzni. 

Ні. ВНЖ не дає права офіційно працювати у Туреччині. Для працевлаштування іноземцю потрібен окремий дозвіл на роботу - Çalışma İzni.

Для подачі на короткостроковий ВНЖ з нерухомості – KISA DÖNEM (В) об'єкт повинен відповідати кільком умовам.

Нерухомість має бути:

• житловий;
• оформленої у власність заявника;
• придатний для проживання;
• використовуваної іноземцем саме для проживання, а не для оренди та отримання доходу;
• вартістю ОДНОГО житлового об'єкта не менше 200 000 доларів США в еквіваленті турецьких лір на дату придбання
• перебувати у відкритому районі

Навіть якщо заявник має кілька квартир, то подача заяв на ВНЖ здійснюється по одній квартирі, із зазначенням вартості в ТАПУ (кадастрова вартість) не менше 200.000 $ у лірі за курсом на день видачі ТАПУ.

Це означає: купити квартиру дешевше 200 000 доларів у Туреччині можна, але таку покупку не варто розглядати як основу для ВНЖ з нерухомості.

Купити квартиру дешевше 200 000 доларів у Туреччині можна, але таку нерухомість не варто розглядати як основу для ВНЖ з нерухомості. Для подачі на ВНЖ на підставі нерухомості об'єкт повинен відповідати вимогам щодо вартості та інших умов.

Проте громадяни України можуть отримати туристичний ВНЖ на підставі нерухомості у відкритому районі будь-якої вартості. Громадяни інших країн також мають можливість податись на туристичний ВНЖ. Остаточне рішення ухвалює міграційна служба Туреччини.

Для ВНЖ з нерухомості об'єкт має використовуватись іноземцем для проживання. Якщо квартира купується тільки для здачі в оренду та отримання доходу, такий об'єкт не є правильною підставою для цього ВНЖ.

Закриті райони — це райони та махалі, де обмежена нова реєстрація іноземців. Це не заборона на купівлю нерухомості, а обмеження на реєстрацію адреси та оформлення нового ВНП на цю адресу. Продовження наявного ВНЗ у закритому районі здійснюється без перешкод. 

Якщо ВНЖ вже було отримано, а район став закритим пізніше, це впливає продовження автоматично. Але якщо квартиру куплено у відкритому районі, ВНЖ ще не оформлено, а потім район закрився, об'єкт може перестати підходити для первинної подачі.

Документи для власника нерухомості:

1. Анкета-заява на ВНЖ із системи e-İkamet.
2. Паспорт та копії сторінок з особистими даними, фото, візою чи штампом в'їзду.
3. Нотаріальний переклад паспорту
4. Біометричні фотографії зазвичай 2 шт.
5. Медична страховка на термін ВНЖ - SIGORTA. Дорослим від 18 до 65 років (дітям до 18 років – не обов'язково, старше 65 років не страхують).
6. Квитанції про оплату мита та вартість карти ВНЖ.
7. Документ, що підтверджує адресу проживання (квитанція за останній місяць за електроенергію чи воду)
8. Копія TAPU – свідоцтва про право власності.
9. Документ про нумерацію адреси з муніципалітету - NUMARATAJ
10. Документ, що підтверджує актуальність TAPU - Tapu Devam Belgesi
11. UETS — національна електронна адреса повідомлень, потрібна для продовження та переходу на інший тип ВНЗ, крім дітей віком до 18 років. "Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi (UETS) adresi", документ із центральних відділень PTT, що показує UETS-адресу

Документи для сім'ї власника:

Кожен член сім'ї подає окрему заяву та отримує окрему карту ВНЖ. Система супроводжуючих осіб не застосовується: документи оформляються окремо кожного іноземця. Сім'я зазвичай подає заяву і приходить на рандеву одночасно.

На ВНЖ претендують законне подружжя та неповнолітні діти.

Додатковий пакет документів на кожного члена сім'ї

1. Анкета e-İkamet на кожного заявника
2. Паспорт кожного члена сім'ї
3. Нотаріальне переведення паспорта кожного члена сім'ї
4. Біометричні фотографії по 2 шт.
5. Медичну страховку на кожного заявника, якщо вона потрібна за віком
6. Квитанції про оплату мита та карти ВНЖ
7. Документи, що підтверджують сімейний зв'язок:
   • свідоцтво про шлюб з АПОСТИЛЬ + нотаріальний переклад документа 
   • свідоцтво про народження неповнолітніх дітей з АПОСТИЛЬ + нотаріальний переклад документа 
8. Для дітей — нотаріальна згода другого з батьків, якщо другий з батьків не подає на ВНЖ.
9. Документи про опіку, розлучення чи смерть батька з АПОСТИЛЬ + нотаріальний переклад документа, якщо ситуація нестандартна.
10. Копії ВНЖ чи документа заявки батьків, якщо вони вже є.
11. Довідка про відсутність судимості з апостилем + нотаріальний переклад документа на дорослих.
12. За запитом: витяг з банку про наявність та рух грошей на турецькому банківському рахунку.

Для короткострокового ВНП з нерухомості офіційний список окремо вказує: якщо члени сім'ї мають пайову чи спільну власність, потрібно додати документ, що підтверджує споріднений зв'язок з особами, зазначеними у TAPU.

Якщо TAPU оформлено лише на одного власника, можливість подачі чоловіка/дружини та дітей та відповідний тип заявки потрібно уточнювати до покупки. Сімейний ВНЖ регулюється окремо: він може видаватись дружині/дружині та дітям іноземця, який сам має один із видів ВНЖ, але для спонсора діють додаткові умови за доходом, страховкою, адресою та терміном проживання.

Tapu Devam Belgesi – це довідка, що підтверджує актуальність TAPU. Вона показує, що нерухомість, як і раніше, зареєстрована за заявником. Такий документ є особливо важливим при продовженні ВНЖ з нерухомості.

UETS — Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi — національна електронна адреса сповіщень. Він потрібний при продовженні ВНЖ та переході на інший тип ВНЖ, крім дітей віком до 18 років. Документ із UETS-адресою отримують у центральних відділеннях "Натисни і говори".

Так, сім'я зазвичай подає документи та приходить на рандеву разом, але заява оформляється окремо на кожного іноземця. Система супроводжуючих осіб більше не застосовується: кожен заявник отримує окрему картку ВНП.

Спочатку перевіряється об'єкт нерухомості: адреса, район, TAPU, вартість та відповідність вимогам. Потім готуються документи, заповнюється заява на сайті e-İkamet, призначається рандеву, заявник особисто приходить до міграційної служби, передає документи інспектору, сплачує мита і після схвалення отримує картку ВНЖ за адресою через НІГ.

Так. При первинній подачі заявник та всі члени сім'ї, включаючи дітей, особисто приходять до Управління міграції. При первинному отриманні ВНП також здаються біометричні дані; при продовженні зазвичай повторно складати відбитки не потрібно.

Вартість ВНЖ складається з кількох частин:

• вартість карти ВНП;
• державне мито за ВНП;
• медичне страхування;
• фотографії;
• нотаріальні перекази;
• апостилі (сплачуються в країні видачі документа або в консульстві цієї країни в Туреччині)
• довідки з муніципалітету та витяги з банку
• можливі послуги супроводу.

У 2026 році офіційна вартість карти ВНЖ становить 964 TL. Від цієї суми немає звільнення за громадянством: картку сплачують усі заявники.

Окремо оплачується державне мито. Наприклад, для громадян Росії мито за ВНЖ становить 7$ за перший місяць і 1,5$ за кожен наступний місяць.

Важливо: у таблиці вказані суми у доларах США, але підсумкова сума до оплати при поданні заяви розраховується системою e-İkamet. Офіційний сайт Göç İdaresi вказує, що заявник може побачити суму мита та вартість картки після завершення онлайн-заяви в системі e-İkamet.

Таблиця мит розміщена на сторінці https://income-mersin.com/projects/question-and-answer/visa-regime-residence-permit-and-citizenship-in-turkey.html

За законом заява на ВНЖ розглядається до 90 днів. На практиці термін залежить від завантаженості міграційної служби, повноти документів, громадянства заявника та додаткових перевірок. На практиці термін від рандеву до отримання картки може становити приблизно 1-3 тижні.

Продовження ВНЖ потрібно оформлювати протягом останніх 60 днів до закінчення картки, але обов'язково до дати закінчення діючого ВНП. Якщо підстава змінилася — наприклад, квартиру продано, адреса не підходить або район закритий для нових реєстрацій, — продовження можуть не схвалити.