ТАҚЫРЫП БОЙЫНША СҰРАҚТАР
Түркиядағы визалық режим, тұруға рұқсат және азаматтық
Бұл тақырыпта 25 жауап бар.
Тұруға рұқсатсыз Түркияда болу мерзіміне шектеулер бар ма?
Иә. Көптеген елдер үшін 90 күндік ереже 180 күн ішінде қолданылады.
Маңызды
- лимит кумулятивтік болып табылады
- Visa карталары жарамдылық мерзімін қалпына келтірмейді
- Түркияда 4-12 ай қатарынан болу үшін тұруға рұқсат қажет
Төменде визасыз тұрудың әдеттегі режимдері келтірілген (2026)
Ресей: 60 + 30 / 180
Украина, Қазақстан, Еуропа, АҚШ, Канада: 90/180
Беларусь, Әзірбайжан: 30 + 30 + 30 / 180
Армения: қатарынан 180 күнге дейін
Түрікменстан: Виза (сирек кездесетін ерекшеліктерді қоспағанда)
Мерсиннің жабық ауданынан пәтер сатып алуға бола ма?
Иә, мүмкін. Махалланың (көршілес ауданның) жабық мәртебесі шетелдіктерге жылжымайтын мүлік сатып алуға тыйым салмайды. Шектеу бастапқы тұруға рұқсаттарға қатысты.
Мерсиннің жабық аймағында бастапқы тұруға рұқсат алуға бола ма?
Жоқ, бастапқы тұруға рұқсат әдетте шектеулі аймақтағы мекенжайға берілмейді. Шектеудің мақсаты осы.
Жабық аймақта тұруға рұқсаттың қолданыстағы мерзімін ұзартуға бола ма?
Әдетте, осы мекенжайда тұруға рұқсаты бар шетелдіктер мерзімін ұзартуға өтініш береді, бірақ соңғы шешім Göç İdaresi-де қалады және нақты жағдайға және құжаттар пакетіне байланысты болады.
Мерсиннің жабық аймағында түрік азаматтығымен жылжымайтын мүлік сатып алуға бола ма?
Иә, Мерсинде жабық қоғамдастықтың болуы Түркия азаматтығы бойынша сатып алуларға тыйым салмайды. Дегенмен, мүлік және мәміле Түркия азаматтығына инвестициялық бағдарламаның талаптарына сәйкес келуі керек: кадастрлық құны 400 000 АҚШ доллары және сатуға үш жылдық тыйым салу.
Мерсіндегі нақты мекенжайдың тұруға рұқсат алу үшін ашық екенін қайдан тексеруге болады?
Сатып алмас бұрын, Göç İdaresi, e-ikamet және YİMER 157 арқылы мекенжайды тексерген дұрыс, себебі сатып алушы үшін тек аймақ қана емес, сонымен қатар нақты аудан да маңызды.
Мерсинде мүлік сатып алмас бұрын аймақты тексеру неге маңызды?
Өйткені әдемі теңіз жағалауындағы пәтер демалысқа, жалға алуға немесе инвестиция салуға жарамды болуы мүмкін, бірақ ол сіздің алғашқы тұруға рұқсат алу үшін жарамсыз болуы мүмкін. Транзакция жасамас бұрын мекенжайды тексеру қателіктер мен қажетсіз шығындардың алдын алуға көмектеседі.
Түркияда пәтер сатып алу автоматты түрде тұруға рұқсат бере ме?
Жоқ. Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу автоматты түрде тұруға рұқсат бермейді . Пәтер өтініш беру үшін негіз болуы мүмкін, бірақ соңғы шешімді Түркияның иммиграция қызметі ( Göç İdaresi ) қабылдайды . Мүлік иелеріне көбінесе қысқа мерзімді тұруға рұқсат беріледі ( KISA DÖNEM ).
Түркиядағы жылжымайтын мүлік иелері қандай тұруға рұқсат алады?
Мүлік иелері қысқа мерзімді тұруға рұқсат — түрік тілінде Kısa Dönem İkamet İzniнемесе KISA DÖNEM. Бұл рұқсат Түркиядағы тұрғын үйге меншік құқығы негізінде беріледі.
Түркияда тұруға рұқсат шетелдікке қандай құқықтар береді?
- ikamet жарамдылық мерзімі ішінде Түркияда заңды түрде болу;
- тіркелген мекенжайы бойынша тұрады;
- тұруға рұқсаттың жарамдылық мерзімі ішінде Түркиядан кетіп, кері қайту;
- түрік тұрғын үй мекенжайын тіркеу;
- күнделікті көптеген мүмкіндіктерді пайдаланыңыз: банк қызметтері, коммуналдық қызметтер келісімшарттары, медициналық сақтандыру, мектептер және басқа да қызметтер;
- өз атыңызға автомобиль және басқа да көлік құралдарын сатып алып, тіркеңіз
- Түркиядағы консулдықтар арқылы басқа елдерге виза алуға өтініш беріңіз
- негіз бен құжаттарды сақтай отырып, тұруға рұқсатты ұзарту.
Дегенмен, тұруға рұқсат Түркияда жұмыс істеу құқығын бермейді. Ресми жұмысқа орналасу үшін жұмыс визасы (Çalışma İzni) қажет.
Тұруға рұқсат Түркияда жұмыс істеу құқығын бере ме?
Жоқ. Тұруға рұқсат Түркияда ресми түрде жұмыс істеу құқығын бермейді. Жұмысқа орналасу үшін шетелдікке бөлек жұмыс рұқсаты - Çalışma İzni (жұмыс рұқсаты) қажет.
Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қандай жылжымайтын мүлік қолайлы?
Жылжымайтын мүлікке қысқа мерзімді тұруға рұқсат алу үшін - KISA DÖNEM (B), мүлік бірнеше шартқа сай болуы керек.
Мүлік келесідей болуы керек:
- Тұрғылықты;
- өтініш берушінің атына тіркелген;
- тұруға жарамды;
- шетелдік тұрғын үйді жалға алу және табыс табу үшін емес, арнайы тұру үшін пайдаланады;
- БІР тұрғын үйдің құны сатып алу күніндегі түрік лирасының баламасымен 200 000 АҚШ долларынан кем емес
- ашық жерде болу
Өтініш берушінің бірнеше пәтері болса да, тұруға рұқсат алуға өтініштер бір пәтерге бір уақытта беріледі, бұл ретте TAPU-дағы (кадастрлық құн) құны TAPU берілген күнгі бағам бойынша лирамен 200 000 АҚШ долларынан кем емес деп көрсетіледі.
Бұл Түркияда 200 000 АҚШ долларынан аз ақшаға пәтер сатып алуға болатынын білдіреді, бірақ мұндай сатып алу жылжымайтын мүлікке негізделген тұруға рұқсат алу үшін негіз ретінде қарастырылмауы керек.
200 000 АҚШ долларынан аз пәтерге тұруға рұқсат алуға бола ма?
Түркияда 200 000 АҚШ долларынан аз ақшаға пәтер сатып алуға болады, бірақ мұндай мүлік жылжымайтын мүлікке негізделген тұруға рұқсат алу үшін негіз ретінде қарастырылмауы керек. Жылжымайтын мүлікке негізделген тұруға рұқсат алу үшін мүлік баға мен басқа да талаптарға сай болуы керек.
Дегенмен, Украина азаматтары кез келген құны бар ашық аумақтағы жылжымайтын мүлік негізінде туристік тұруға рұқсат ала алады. Басқа елдердің азаматтары да туристік тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Соңғы шешімді Түркияның иммиграция қызметі қабылдайды.
Пәтерді жалға беріп, оған тұруға рұқсат алуға бола ма?
Жылжымайтын мүлікке негізделген тұруға рұқсат алу үшін мүлікті шетелдік тұрғын үй мақсаттарында пайдалануы керек. Егер пәтер тек жалға алу және табыс табу мақсатында сатып алынса, бұл тұруға рұқсаттың осы түрі үшін жарамды негіз болып табылмайды.
Түркияда тұруға рұқсат алу үшін қандай аймақтар жабық?
Жабық аудандар - шетелдіктерді жаңадан тіркеуге шектеу қойылған аудандар мен махаллалар. Бұл жылжымайтын мүлік сатып алуға тыйым салу емес, керісінше, мекенжайды тіркеуге және сол мекенжайда жаңа тұруға рұқсат алуға өтініш беруге шектеу қою. Жабық ауданда қолданыстағы тұруға рұқсатты кедергісіз жаңартуға рұқсат етіледі.
Тұруға рұқсатымды алғаннан кейін аудан жабылса не болады?
Егер тұруға рұқсат бұрыннан алынған болса және кейінірек аумақ жабылса, бұл жаңартуға автоматты түрде әсер етпейді. Дегенмен, егер пәтер ашық аумақтан сатып алынған болса, тұруға рұқсат әлі берілмеген болса, содан кейін аумақ жабылса, мүлік бастапқы өтінім беруге жарамсыз болуы мүмкін.
Тұруға рұқсат алу үшін үй иесіне қандай құжаттар қажет?
Үй иесіне арналған құжаттар:
- e-İkamet жүйесінен тұратын тұруға рұқсат алуға өтініш нысаны.
- Паспорт және жеке деректері, фотосуреті, визасы немесе кіру мөрі бар беттердің көшірмелері.
- Паспорттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Биометриялық фотосуреттер - әдетте 2 дана.
- Сұралған тұруға рұқсаттың мерзіміне медициналық сақтандыру — SIGORTA. 18 жастан 65 жасқа дейінгі ересектер (18 жасқа дейінгі балалар міндетті емес; 65 жастан асқандар сақтандырылмаған).
- Тұруға рұқсат картасының құны мен алым төленгені туралы түбіртектер.
- Тұрғылықты мекенжайыңызды растайтын құжат (өткен айдағы электр энергиясы немесе су төлемі)
- TAPU – меншік құқығы туралы құжаттың көшірмесі.
- Муниципалитеттен мекенжай нөмірлеу құжаты — NUMARATAJ
- TAPU жарамдылығын растайтын құжат — Tapu Devam Belgesi
- UETS – 18 жасқа толмаған балаларды қоспағанда, тұруға рұқсатты жаңарту және басқа түрге көшу үшін қажетті ұлттық электрондық хабарлама мекенжайы. «Ұлттық электронды тіркеу жүйесі (UETS) мекенжайы»– PTT орталық кеңселерінен алынған UETS мекенжайын көрсететін құжат.
Үй иесінің отбасына арналған құжаттар
Әрбір отбасы мүшесі бөлек өтініш береді және бөлек тұруға рұқсат картасын алады. Бірге жүретін адам жүйесі енді қолданылмайды: құжаттар әрбір шетелдік үшін бөлек өңделеді. Әдетте отбасы өтінішті тапсырады және кездесуге бір уақытта келеді.
Заңды жұбайлары мен кәмелетке толмаған балалары тұруға рұқсат алуға құқылы.
Әрбір отбасы мүшесі үшін қосымша құжаттар пакеті
- Әрбір үміткерге арналған e-İkamet нысаны
- Әрбір отбасы мүшесінің төлқұжаты
- Әрбір отбасы мүшесінің төлқұжатының нотариалды куәландырылған аудармасы
- Биометриялық фотосуреттер (2 дана).
- Әрбір өтініш беруші үшін медициналық сақтандыру, егер жасына байланысты талап етілсе
- Алымдарды төлеу туралы түбіртектер және тұруға рұқсат карталары
- Отбасылық байланысты растайтын құжаттар:
- APOSTILLE арқылы неке туралы куәлік + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Кәмелетке толмаған балалардың туу туралы куәлігінің APOSTILLE нөмірі + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы
- Балалар үшін - егер екінші ата-ана тұруға рұқсат алуға өтініш бермесе, екінші ата-ананың нотариалды куәландырылған келісімі.
- Егер жағдай стандартты емес болса, АПОСТИЛЬ + құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы бар ата-анасының қамқорлығы, ажырасуы немесе қайтыс болуы туралы құжаттар.
- Ата-анасының тұруға рұқсатының немесе өтініш құжатының көшірмелері, егер оларда бұрыннан бар болса.
- APOSTILLE арқылы қылмыстық жазбасы жоқ екендігі туралы анықтама + ересектерге арналған құжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы.
- Сұраныс бойынша: түрік банк шотындағы қаражаттың болуы мен қозғалысын көрсететін банктік анықтама.
Жылжымайтын мүлікке негізделген қысқа мерзімді тұруға рұқсаттар үшін ресми тізімде нақты көрсетілген: егер отбасы мүшелерінің ортақ немесе бірлескен мүлкі болса, олар TAPU-да көрсетілген адамдармен отбасылық туыстық қатынасын растайтын құжатты қоса тіркеуі керек.
Егер TAPU тек бір иесіне тіркелген болса, сатып алудан бұрын жұбайы мен балаларының өтініш беруге құқығы және тиісті өтініш түрі анықталуы керек. Отбасылық тұруға рұқсат бөлек реттеледі: ол тұруға рұқсат түрлерінің бірі бар шетелдіктің жұбайы мен балаларына берілуі мүмкін, бірақ демеушіге табыс, сақтандыру, мекенжай және тұру мерзіміне қатысты қосымша шарттар қолданылады.
Tapu Devam Belgesi дегеніміз не?
Tapu Devam Belgesi (жылжымайтын мүліктің Tapu) - TAPU жарамдылығын растайтын сертификат. Бұл мүліктің әлі де өтініш берушіге тіркелгенін көрсетеді. Бұл құжат жылжымайтын мүлікке тұруға рұқсатты жаңарту кезінде әсіресе маңызды.
Тұруға рұқсат алу үшін UETS дегеніміз не?
UETS (Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi) - ұлттық электрондық хабарлама мекенжайы. Ол уақытша тұруға рұқсатты жаңарту немесе 18 жасқа толмаған балаларды қоспағанда, уақытша тұруға рұқсаттың басқа түріне ауысу кезінде қажет. UETS мекенжайы бар құжатты PTT орталық кеңселерінен алуға болады.
Тұруға рұқсат алу үшін бүкіл отбасы бірге өтініш бере ала ма?
Иә, әдетте отбасы құжаттарды тапсырады және кездесуге бірге қатысады, бірақ әрбір шетелдік жеке өтініш беруі керек. Бірге жүретін адам жүйесі енді қолданылмайды: әрбір өтініш беруші бөлек тұруға рұқсат картасын алады.
Түркияда тұруға рұқсат алу процесі қалай жүзеге асырылады?
Алдымен мүлік тексеріледі: мекенжайы, ауданы, TAPU, бағасы және талаптарға сәйкестігі. Содан кейін құжаттар дайындалады, e-İkamet веб-сайтында өтініш толтырылады, кездесу белгіленеді, өтініш беруші иммиграциялық кеңсеге жеке өзі келеді, құжаттарды инспекторға тапсырады, алымдарды төлейді және мақұлданғаннан кейін PTT арқылы мекенжай бойынша тұруға рұқсат картасын алады.
Көші-қон қызметіне жеке өзім келуім керек пе?
Иә. Уақытша тұруға рұқсат алуға өтініш берген кезде, өтініш беруші және балаларды қоса алғанда, барлық отбасы мүшелері Көші-қон кеңсесіне жеке келуі керек. Уақытша тұруға рұқсат алуға алғаш рет өтініш берген кезде биометриялық деректер де берілуі тиіс; жаңарту үшін әдетте қайта басып шығару талап етілмейді.
Түркияда тұруға рұқсат алу қанша тұрады?
Тұруға рұқсаттың құны бірнеше бөліктен тұрады:
- тұруға рұқсат картасының құны;
- тұруға рұқсат алу үшін мемлекеттік баж;
- денсаулық сақтау сақтандыруы;
- фотосуреттер;
- нотариалды расталған аудармалар;
- апостильдер (құжатты берген елде немесе сол елдің Түркиядағы консулдығында төленеді)
- муниципалитеттің анықтамалары және банк шоттары
- Мүмкін болатын эскорт қызметтері.
2026 жылы тұруға рұқсат картасының ресми құны 964 лираны. Азаматтық алуға өтініш берушілер үшін бұл алымнан босату жоқ: барлық өтініш берушілер карта үшін ақы төлеуі керек.
Мемлекеттік баж бөлек төленеді. Мысалы, Ресей азаматтары үшін тұруға рұқсат алу үшін бірінші ай үшін 7 доллар және келесі ай үшін 1,50 доллар төленеді.
Маңызды: Кестедегі сомалар АҚШ долларымен көрсетілген, бірақ өтінім бойынша төленетін соңғы сома e-İkamet. Göç İdaresi ресми веб-сайтында өтініш берушілер e-İkamet жүйесінде онлайн өтінімді толтырғаннан кейін комиссия сомасы мен карта бағасын көре алатыны айтылған.
Төлем кестесін https://income-mersin.com/projects/question-and-answer/visa-regime-residence-permit-and-citizenship-in-turkey.html (Бұл сілтеме осы тілде қолжетімсіз)
Түркияда тұруға рұқсат алу қанша уақытты алады?
Заң бойынша, тұруға рұқсат алуға өтініш 90 күн ішінде қаралады . Іс жүзінде, өңдеу уақыты иммиграциялық қызметтің жұмыс көлеміне, құжаттардың толықтығына, өтініш берушінің азаматтығына және кез келген қосымша тексерулерге байланысты. Іс жүзінде, кездесуден бастап картаны алуға дейінгі уақыт шамамен 1-3 аптаны құрауы мүмкін.
Тұруға рұқсатымды қашан жаңартуым керек?
Тұруға рұқсатты ұзарту туралы өтініш картаның мерзімі аяқталғанға дейінгі соңғы 60 күн ішінде берілуі тиіс , бірақ ағымдағы тұруға рұқсаттың мерзімі аяқталғанға дейін берілуі тиіс. Егер жаңарту себебі өзгерсе — мысалы, пәтер сатылған, мекенжайы жарамсыз немесе аумақ жаңа тіркеулер үшін жабық болса — ұзарту мақұлданбауы мүмкін.