TAPU - Түркиядағы жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын ресми құжат. Пәтер сатып алған кезде, әсіресе сатып алушы шетелдік болса, TAPU тіркеу шығындарын алдын ала түсіну маңызды.
Төменде 2026 жылы TAPU тіркеу шығындарының егжей-тегжейлі есебі келтірілген.
Шетелдік сатып алушы үшін Түркияда TAPU тіркеу құны
Міндетті шығындар:
- 2500 лира – төлқұжаттың аудармасы және нотариалды куәландыру
- 400 лира - фотосуреттер (4 дана)
- 3 250 лира – банк үзіндісі (DAB Belgesi)
- 2000 лира – мәміле үшін ант берген аудармашының қызметтері
- (егер сатып алушы жеке өзі қатысып, түрік тілін білмесе, міндетті)
- 2000 лира – құжаттарды қолдау және өңдеу (Такип)
Валюта бағамының айырмашылығы
- Шамамен 1000 еуро
- Сома мүліктің кадастрлық құнына және айырбастау мәмілесі жасалған күнгі айырбастау бағамына байланысты.
Шетелдіктер үшін кадастрлық алым (Döner Sermaye)
Кадастрлық алымның мөлшері сатушының азаматтығына байланысты:
- 27 449 лира - егер сатушы Түркия азаматы немесе құрылыс салушы болса
- 48 417 лира - егер сатушы шетелдік болса
Түркияда Tapu тіркеу салығы
- Мүліктің кадастрлық құнының 4%-ы
Мысал:
Егер мүліктің кадастрлық құны 1 000 000 лира болса, салық келесідей болады:
- 40 000 лира
Шетелдік азамат үшін TAPU тіркеудің жалпы құны
- Жалпы шығындар: 77 599 лира
- 50 лира бағамы бойынша = 1 еуро → ≈ 1550 еуро
- бағам айырмашылығы ≈ 1000 еуро
Барлығы: шамамен 2550 еуро
Егер сатып алушы мен сатушы Түркия азаматтары болса, TAPU тіркеу құны
(Түрік тілін білумен)
- 400 лира - фотосуреттер (4 дана)
- 2000 лира – құжаттаманы қолдау (Такип)
- 6 681 лира – кадастрлық алым (Döner Sermaye)
- Кадастрлық құнға 4% салық
Мысал (кадастрлық құны 1 000 000 лира):
- Салық: 40 000 лира
Барлығы: 49 081 лира
50 → ≈ 980 еуро бағамы бойынша
Білу маңызды
- Шығындар сомасы мүліктің кадастрлық құнына байланысты өзгеруі мүмкін
- Валюта бағамдары мен мемлекеттік алымдар түзетілуі мүмкін
- Шетелдіктер үшін TAPU тіркеуі тек ант берген аудармашымен немесе Жылжымайтын мүлік агенттігіне сенімхат арқылы жүзеге асырылады
Мерсинде TAPU алуға көмек
INCOMED MERSIN жылжымайтын мүлік агенттігі дайын мәмілелерді қолдауды ұсынады:
- нысанды тексеру
- құжаттарды дайындау
- сатып алушыдан сатушыға ақшаны қауіпсіз аудару
- кадастрлық тіркеуге көмек
- аударма және кеңес беру
- мәміле алдында барлық шығындарды мөлдір есептеу
INCOMED MERSIN портфолиосынан жылжымайтын мүлікке TAPU тіркеуге байланысты қызметтер үшін қосымша ақы алынбайды.
Мерсиндегі мүлкіңізге арналған TAPU тіркеу бойынша жеке баға алу үшін WhatsApp +905317460197 арқылы бізбен хабарласыңыз
