Kargıpınarı, Mersin'in prestijli bir sahil beldesidir

Kargypynary bölgesinin özellikleri

Kargıpınarı, Mersin'in prestijli sahil beldelerinden biri olup, kentsel yığılmanın batı kesiminde Çeşmeli'den sonraki ikinci yerleşim yeridir. İdari olarak Erdemli belediyesine bağlıdır.

Kargıpınarı'nın başlıca özellikleri geniş kumlu plajları, ferah sahil yerleşim kompleksleri, düşük yoğunluklu yapılaşma ve bol yeşilliğidir. Birçok yerli halk, Kargıpınarı plajlarını Mersin kıyısının en iyi plajları arasında saymaktadır.

Bölge şartlı olarak iki parçaya bölünmüştür.

Bölgenin üst kısmı

D-400 otoyolu boyunca yer alan bu yapı, öncelikle yıl boyu yaşamak için tasarlanmıştır.

İşte bunlar:

• devlet okulları ve liseler;
• Çetinkaya Alışveriş Merkezi;
• Salı günleri çiftçi pazarı;
• zincir süpermarketler;
• mobilya ve hırdavat mağazaları;
• ATM'ler;
• diş hekimliği;
• eczaneler;
• devlet polikliniği;
• kafeler, fırınlar ve yerel dükkanlar;
• Tatil köyü altyapısı bulunmayan konut binaları ve kompleksleri.

Sahil tatil beldesi

D-400 karayoluna 500-1000 metre mesafede yer almaktadır.

Bölgedeki en çok rağbet gören gayrimenkuller burada bulunmaktadır:

• denizin ilk hattındaki kompleksler;
• kapalı koruma alanları;
• yüzme havuzları ve su parkları;
• tenis kortları ve spor alanları;
• Plaja özel erişim;
• bakımlı rekreasyon alanları;
• Tatil köyü konutları seviyesinde altyapı.

Kargıpınarı, Mersin sahil şeridindeki tek beş yıldızlı otele ve birçok lüks villa sitesine ev sahipliği yapmaktadır.

Ağustos ve Eylül aylarında Kargıpınary sahilleri, Caretta caretta deniz kaplumbağalarının yuvalama alanı haline gelir. Bu alanlar devlet tarafından koruma altına alınmış olup, bu durum yapılaşmayı daha da sınırlandırmakta ve bölgenin doğal güzelliğinin korunmasına yardımcı olmaktadır.

Yerleşim alanlarının arasında narenciye bahçeleri, şeftali tarlaları, avokado bahçeleri ve tarım arazileri bulunmaktadır. Bu durum bölgeye temiz hava, sanayinin yokluğu ve gerçek bir Akdeniz tatil beldesi atmosferi kazandırmaktadır.

Kargypynary kimler için uygundur?

Kargypynary şunlar için idealdir:

• çocuklu aileler;
• tatil amaçlı konut alıcıları için;
• emekliler;
• Sezonluk kiralamaya yatırım yapanlar;
• Doğa ve huzur sevenler için;
• Şehrin gürültüsünden ve karmaşasından uzak, deniz kenarında konut arayanlar için.

Bölge özellikle Ankara, Adana ve Mersin sakinleri arasında oldukça popüler olup, yaz tatilleri için burada mülk satın almaktadırlar.

Yabancı uyruklular, mülk sahiplerinin yaklaşık %40'ını oluşturmaktadır. Sakinler, Bağımsız Devletler Topluluğu, Almanya, Belçika, Hollanda ve diğer Avrupa ülkelerinden gelmektedir.

Mesafeler

• Denize uzaklık: ilk hat veya en fazla 300-400 metre
• Mersin şehir merkezine ve Mersin Marina'ya uzaklık yaklaşık 32-35 km'dir
• Mezitli bölgesi arabayla yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır
• Çukurova Uluslararası Havalimanı yaklaşık 100 km uzaklıktadır
• Erdemli'ye yaklaşık 10 km uzaklıkta

Bölgenin geleceğine dair beklentiler

Kargypynary, gayrimenkul değerlerini koruma ve artırma açısından en umut vadeden bölgelerden biri olarak kabul ediliyor.

Bölgenin avantajları:

• Mevcut arazi miktarı sınırlıdır;
• tarım alanlarının korunması;
• Yazlık kiralık evlere yüksek talep;
• Çukurova Uluslararası Havalimanı'na yakınlık;
• gazlaştırma potansiyeli;
• Yerel alıcılar arasında prestijli bir statüye sahip.

Daha fazla gelişmeye getirilen kısıtlamalar nedeniyle, yeni mülk arzı sınırlı kalmakta ve bu da mülk fiyatları üzerinde olumlu bir etki yaratmaktadır.

Ulaşım erişilebilirliği

İlçenin sahil kesimi boyunca Mezitli ve Mersin merkezine düzenli olarak servis otobüsleri çalışmaktadır.

Hareket sıklığı:

• Yaz aylarında - her 10-15 dakikada bir;
• Kışın - her 30-40 dakikada bir.

Toplu taşıma araçlarının tümü şu yöne doğru hareket etmektedir:

• Erdemli;
• Mezitli.

Bölge, otoyola da kolay erişim imkanına sahiptir.

Bölgenin altyapısı

Kargypynary, konforlu bir yaşam ve dinlenme için ihtiyacınız olan her şeye sahip:

• geniş kumlu plajlar;
• modern set;
• bisiklet yolları;
• Restoranlar ve kafeler;
• plaj barları;
• zincir süpermarketler;
• giyim mağazaları;
• hırdavatçılar;
• fırınlar;
• kasap dükkanları;
• eczaneler;
• diş hekimliği;
• devlet polikliniği;
• devlet okulları ve liseler;
• Beş yıldızlı bir otelde spa merkezi, hamam ve sauna.

Kargypynary'de gayrimenkul

Kargıpınarı, Mersin'in en prestijli tatil bölgelerinden biridir.

Burada sunulmuştur:

• 3+1, 4+1, 5+1 Villalar
• 3+1 ve 2+1 daireler, daha nadiren 1+1 daireler

Stüdyo daireler nadirdir ve çoğunlukla sahil şeridinden uzakta yer almaktadır.

Çoğu kompleks iki kategoriye ayrılır:

• Deniz kıyısında 15-25 yıllık yüksek kaliteli konutlar;
• 3 yıla kadar eski modern konut kompleksleri.

Gayrimenkulün başlıca avantajları:

• geniş düzenler;
• geniş bölgeler;
• yüksek düzeyde yeşillik;
• prestijli bir semt;
• Yaz aylarında kiralık konutlara yüksek talep var.

Kargypynary ve Türk ikamet izni

Kargypynary, gayrimenkul yoluyla Türk oturma izni alma imkanı sunmaktadır.

Burada gayrimenkul şu amaçlarla satın alınıyor:

• daimi ikamet;
• yaz tatilleri;
• sezonluk kiralama;
• yatırımlar.

Bölgenin temel altyapısı yıl boyunca işliyor, bu da burada kalıcı olarak yaşamayı konforlu hale getiriyor.

Bölgenin avantajları ve dezavantajları

Artıları

• prestijli tatil bölgesi;
• geniş kumlu plajlar;
• ilk kıyı şeridi;
• ekolojik olarak temiz çevre;
• düşük bina yoğunluğu;
• yüksek kira potansiyeli;
• yüksek kaliteli konut kompleksleri;
• Yüksek güvenlik seviyesi.

Dezavantajlar

• Mersin'de emlak fiyatları ortalamanın üzerinde;
• Kışın şehir merkezine kıyasla daha az eğlence seçeneği mevcuttur;
• Sınırlı sayıda yeni proje.

Kargypynary'deki güncel emlak teklifleri

Kargypynary'deki gayrimenkullerden kişiselleştirilmiş bir seçki almak için WhatsApp üzerinden iletişime geçebilirsiniz: +90 531 746 01 97

Bölgedeki mevcut gayrimenkuller INCOME MERSIN kataloğunda sunulmaktadır.