Каргыпынары - прэстыжны курортны раён у мора

Асаблівасці раёна Каргыпынары

Каргыпынары - адзін з прэстыжных курортных раёнаў узбярэжжа Мерсіна і наступны пасля Чэшмелі пасёлак заходняга кірунку гарадской агламерацыі. Адміністрацыйна раён адносіцца да муніцыпалітэта Эрдэмлі.

Галоўная асаблівасць Каргыпынары - шырокія пясчаныя пляжы, прасторныя жылыя комплексы ў мора, нізкая шчыльнасць забудовы і вялікая колькасць зеляніны. Многія мясцовыя жыхары лічаць пляжы Каргыпынары аднымі з лепшых на ўсім узбярэжжы Мерсіна.

Раён умоўна дзеліцца на дзве часткі.

Верхняя частка раёна

Размешчана ўздоўж трасы D-400 і прызначаная пераважна для круглагоднага пражывання.

Тут знаходзяцца:

• дзяржаўныя школы і ліцэй;
• гандлёвы цэнтр Çetinkaya;
• фермерскі рынак па аўторках;
• сеткавыя супермаркеты;
• мэблевыя і гаспадарчыя магазіны;
• банкаматы;
• стаматалогіі;
• аптэкі;
• дзяржаўная паліклініка;
• кафэ, пякарні і мясцовыя лаўкі;
• жылыя дамы і комплексы без курортнай інфраструктуры.

Прыбярэжная курортная зона

Знаходзіцца ў 500-1000 метрах ад трасы D-400.

Менавіта тут размешчаны самыя запатрабаваныя аб'екты нерухомасці раёна:

• комплексы на першай лініі мора;
• зачыненыя ахоўныя тэрыторыі;
• басейны і аквапаркі;
• тэнісныя корты і спартыўныя пляцоўкі;
• уласныя выхады да пляжу;
• добраўпарадкаваныя зоны адпачынку;
• інфраструктура ўзроўню курортных рэзідэнцый.

У Каргыпынары размешчаны адзіны на ўзбярэжжы Мерсіна пяцізоркавы гатэль на першай лініі, а таксама некалькі пасёлкаў элітных віл.

У жніўні і верасні пляжы Каргыпынары становяцца месцам адкладкі яйкаў марскіх чарапах Caretta Caretta. Гэтыя тэрыторыі знаходзяцца пад аховай дзяржавы, што дадаткова абмяжоўвае забудову і дапамагае захоўваць прыродную каштоўнасць раёна.

Паміж жылымі кварталамі размешчаны цытрусавыя сады, персікавыя плантацыі, сады авакада і сельскагаспадарчыя ўгоддзі. Дзякуючы гэтаму раён адрозніваецца чыстым паветрам, адсутнасцю прамысловасці і атмасферай сапраўднага міжземнаморскага курорта.

Каму падыходзіць Каргыпынары

Каргыпынары ідэальна падыдзе:

• сем'ям з дзецьмі;
• пакупнікам нерухомасці для адпачынку;
• пенсіянерам;
• інвестарам у сезонную арэнду;
• знатакам прыроды і спакою;
• тым, хто шукае жыллё ля мора без гарадской мітусні.

Раён асабліва папулярны сярод жыхароў Анкары, Аданы і самога Мерсіна, якія набываюць тут нерухомасць для летняга адпачынку.

Каля 40% уласнікаў нерухомасці складаюць замежныя грамадзяне. Тут пражываюць уладальнікі нерухомасці з СНД, Германіі, Бельгіі, Галандыі і іншых краін Еўропы.

Адлегласці

• Да мора - першая лінія або не больш за 300-400 метраў
• Да цэнтра Мерсіна і Mersin Marina - каля 32-35 км
• Да раёна Мезітлі — каля 15 хвілін на аўтамабілі
• Да міжнароднага аэрапорта Çukurova - каля 100 км
• Да Эрдэмлі - каля 10 км

Перспектывы раёна

Каргыпынары лічыцца адным з найбольш перспектыўных раёнаў для захавання і росту кошту нерухомасці.

Перавагі раёна:

• абмежаваную колькасць свабодных зямель;
• захаванне сельскагаспадарчых тэрыторый;
• высокі попыт на летнюю арэнду;
• блізкасць да міжнароднага аэрапорта Çukurova;
• перспектыва газіфікацыі;
• прэстыжны статут сярод мясцовых пакупнікоў.

Дзякуючы абмежаванням на далейшую забудову прапанова новых аб'ектаў застаецца абмежаванай, што станоўча ўплывае на кошт нерухомасці.

Транспартная даступнасць

Па прыбярэжнай частцы раёна рэгулярна курсуюць маршрутныя аўтобусы ў бок Мезітлі і цэнтра Мерсіна.

Частата руху:

• летам - кожныя 10-15 хвілін;
• зімой - кожныя 30-40 хвілін.

Па трасе D-400 праходзіць увесь грамадскі транспарт у напрамку:

• Эрдэмлі;
• Мезітлі.

Раён таксама мае зручны выезд на хуткасны аўтабан.

Інфраструктура раёна

У Каргыпынары ёсць усё неабходнае для камфортнага жыцця і адпачынку:

• шырокія пясчаныя пляжы;
• сучасная набярэжная;
• веласіпедныя дарожкі;
• рэстараны і кафэ;
• пляжныя бары;
• сеткавыя супермаркеты;
• крамы адзення;
• гаспадарчыя крамы;
• пякарні;
• мясныя крамы;
• аптэкі;
• стаматалогіі;
• дзяржаўная паліклініка;
• дзяржаўныя школы і ліцэй;
• спа-цэнтр, хамам і сауна ў пяцізоркавым гатэлі.

Нерухомасць у Каргыпынары

Каргыпынары ўваходзіць у лік самых прэстыжных курортных раёнаў Мерсіна.

Тут прадстаўлены:

• Вілы 3+1, 4+1, 5+1
• Кватэры 3 +1 і 2 +1, радзей 1 +1

Студыі сустракаюцца рэдка і размешчаны пераважна на выдаленні ад першай берагавой лініі.

Большасць комплексаў адносяцца да двух катэгорый:

• якасныя рэзідэнцыі узростам 15-25 гадоў на першай лініі мора;
• сучасныя жылыя комплексы узростам да 3 гадоў.

Асноўныя перавагі нерухомасці:

• прасторныя планіроўкі;
• вялікія тэрыторыі;
• высокі ўзровень азелянення;
• прэстыжнае суседства;
• высокі попыт на арэнду ўлетку.

Каргыпынары і ВНЖ Турцыі

Каргыпынары адкрыты для атрымання ВНЖ Турцыі па нерухомасці.

Нерухомасць тут набываюць для:

• сталага пражывання;
• летняга адпачынку;
• сезоннай арэнды;
• інвестыцый.

Базавая інфраструктура раёна працуе круглы год, што дае магчымасць камфортна пражываць тут пастаянна.

Плюсы і мінусы раёна

Плюсы

• прэстыжны курортны раён;
• шырокія пясчаныя пляжы;
• першая берагавая лінія;
• экалагічна чыстае асяроддзе;
• нізкая шчыльнасць забудовы;
• высокі арэндны патэнцыял;
• якасныя жылыя комплексы;
• высокі ўзровень бяспекі.

Мінусы

• кошт нерухомасці вышэй сярэдняй па Мерсін;
• зімой менш забаў, чым у цэнтры горада;
• абмежаваную колькасць новых праектаў.

Актуальныя прапановы нерухомасці ў Каргыпынары

Атрымаць персанальную падборку нерухомасці ў Каргыпынары можна праз WhatsApp: +90 531 746 01 97

Актуальныя аб'екты раёна прадстаўлены ў каталогу INCOME MERSIN.