Sismik aktiviteyi dikkate alan inşaat
Türkiye, yüksek deprem riski olan bir bölgede yer aldığından, her yeni binanın tasarımı, Avrupa ve Orta Doğu'nun en modern bina yönetmeliklerinden biri olarak kabul edilen güncel Türk Bina Deprem Yönetmeliği (2018) uyarınca gerçekleştirilmektedir.
Yeni bir ev tasarlarken mühendisler şunları yaparlar:
- Sahada yapılan jeolojik inceleme;
- Toprak tipi analizi;
- Olası deprem yüklerinin hesaplanması;
- Binanın taşıyıcı yapısının bireysel hesaplaması;
- Gerekli donatı miktarının ve çapının seçimi;
- Bu alan için özel olarak tasarlanmış temelin hesaplanması.
Bu, yan yana bulunan iki binanın, dışarıdan aynı görünseler bile, tamamen farklı tasarım çözümlerine sahip olabileceği anlamına gelir.
Modern depreme dayanıklı yapıların, bir binanın güçlü bir depremden tamamen hasarsız kalacağını garanti etmediğini anlamak önemlidir. Bu standartların birincil amacı, binanın taşıma kapasitesini korumak, çökmesini önlemek ve insanların evlerinden güvenli bir şekilde tahliye edilebilmelerini sağlamaktır.
Mersin, Türkiye'nin daha güvenli bölgelerinden biri olarak kabul edilir
6 Şubat 2023'teki yıkıcı depremlerin ardından birçok yabancı alıcı, ülkenin sismik haritasını dikkatlice incelemeye başladı.
Mersin, ana yıkıcı depremin meydana geldiği Doğu Anadolu Fay Hattı'nın oldukça batısında yer almaktadır. 2023 depremlerinde Mersin'in kendisinde konutlarda yaygın bir hasar meydana gelmemiş ve modern binalar işlevsel kalmıştır.
Ancak, ülkenin bölgesinden bağımsız olarak, yeni binaların inşası sırasında depreme dayanıklılık şartları eksiksiz olarak karşılanmaktadır. Bu, Türk hukukunun zorunlu bir şartıdır.
Betonarme iskelet, binanın temelidir
Mersin'deki modern konut komplekslerinin neredeyse tamamı monolitik çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilmiştir.
Destekleyici unsurlar şunlardır:
- Betonarme temel;
- Betonarme kolonlar;
- traversler;
- yekpare zeminler;
- (Proje kapsamında öngörüldüğü yerlerde) güçlendirilmiş betonarme perde duvarlar.
Rüzgar ve deprem yükleri de dahil olmak üzere tüm ana yükleri taşıyan yapı, betonarme iskelettir.
Dış ve iç duvarlar taşıyıcı değildir. Başlıca amaçları mekanı çevrelemek, ısı yalıtımı, ses yalıtımı ve konfor sağlamaktır.
Mersin'de neden BİMS blokları kullanılıyor?
BİMS (bims) malzemesi, modern konut komplekslerinin çoğunda duvarları doldurmak için kullanılır.
BIM, doğal volkanik kayadan (pomza) yapılmış hafif bir yapı bloğudur. Gözenekli yapısı, hafifliği, sağlamlığı ve mükemmel ısı yalıtım özelliklerini bir araya getirir.
BİMS'in başlıca avantajları:
- Normal bir beton bloğa göre önemli ölçüde daha hafiftir;
- Binanın toplam ağırlığını ve dolayısıyla deprem yükünü azaltır;
- Yazın serin kalmasını sağlar;
- Kışın ısı kaybını azaltır;
- Yüksek buhar geçirgenliğine sahiptir;
- Çürümeye maruz kalmaz;
- Yanmaz;
- Küf oluşumuna karşı dirençli;
- Ek ses yalıtımı sağlar.
BİMS'in Mersin iklimine neden bu kadar uygun olduğu
Akdeniz kıyılarının iklimi, uzun ve sıcak yazlar ile yüksek nem oranıyla karakterize edilir.
Malzemenin içindeki çok sayıda hava gözenekleri sayesinde, BIM duvarları güneşte çok daha yavaş ısınıyor.
Bu şunlara olanak tanır:
- Dairenin gün içinde aşırı ısınmasını azaltmak;
- Klima kullandıktan sonra daha uzun süre serin kalın;
- Yaz aylarında elektrik tüketimini azaltın.
Kışın, bu malzeme duvarlardan ısı kaybını da azaltır; bu da özellikle klima veya doğalgazla ısıtılan daireler için önemlidir.
Modern ısı yalıtımı
BİMS tek başına modern enerji verimliliği gereksinimlerini karşılamak için yeterli değildir.
Bu nedenle, yeni binaların dış duvarları, ısı yalıtım malzemeleri kullanılarak cephe sistemleriyle ek olarak yalıtılmaktadır. Yalıtım kalınlığı, binaların sadece ısıtmasını değil, soğutmasını da kapsayacak şekilde 2025 yılında güncellenen TS 825 standardına uygun hesaplamalarla belirlenir. Mersin de dahil olmak üzere güney bölgeler için bu gereksinimler, yaz aylarında aşırı ısınmayı azaltmayı ve yıl boyunca enerji tüketimini düşürmeyi amaçlamaktadır.
Doğru şekilde yapılan ısı yalıtımı şunları sağlar:
- klima maliyetlerini düşürmek;
- Isıtma maliyetlerini düşürmek;
- Yoğuşma oluşumunu ortadan kaldırmak;
- Yaşam konforunu iyileştirin.
Su yalıtımı
İnşaatın equally önemli bir parçası da su yalıtımıdır.
Modern konut komplekslerinde su yalıtımı şu şekillerde yapılır:
- temel üzerine;
- yeraltında kat ah;
- banyolarda;
- teraslarda ve balkonlarda;
- binanın çatısında.
Yapıyı nem girişinden korur, binanın kullanım ömrünü uzatır ve iç mekanlarda küf ve rutubet oluşumunu önler.
Ses yalıtımı
Modern bina yönetmelikleri akustik konfora büyük önem vermektedir.
Ses yalıtım seviyesi şunlardan etkilenir:
- BİMS bloklarının gözenekli yapısı;
- Daireler arası duvarların kalınlığı;
- tavan yapısı;
- pencere sistemlerinin kalitesi;
- Montajın sızdırmazlığı.
Apartman binalarında ev içi sesleri tamamen ortadan kaldırmak imkansızdır, ancak modern malzemeler daireler arasındaki gürültü iletimini önemli ölçüde azaltabilir.
İnşaat kalite kontrolü
Yeni bir konut kompleksi inşa edilirken, müteahhit çeşitli kontrol aşamalarından geçer.
Aşağıdakiler kontrol edilir:
- beton kalitesi;
- Proje ile takviyenin uyumluluğu;
- İnşaat teknolojilerine uygunluk;
- Yapı yönetmeliklerine uyum;
- Malzemelerin laboratuvar testlerinin sonuçları.
Gerekli kontrollerden geçmeden tesis faaliyete geçirilemez.
Mersin'deki modern konut kompleksleri, güncel Türk yapı yönetmeliklerine uygun teknolojiler kullanılarak inşa edilmektedir. Betonarme iskelet, binanın sağlamlığını ve depreme dayanıklılığını sağlarken, BIMS blokları, cephe yalıtımı, su yalıtımı ve modern mühendislik çözümleri, evleri Akdeniz ikliminde konforlu hale getirmektedir.
Bir gayrimenkul seçerken, sadece kompleksin görünümünü değil, aynı zamanda geliştiricinin itibarını, işin kalitesini, mühendislik planlarının mevcudiyetini, yapı yönetmeliklerine uyumu ve inşaat sürecinin şeffaflığını da dikkate almak önemlidir. Yüksek kaliteli tasarım, modern malzemeler ve teknolojiye sıkı sıkıya bağlılık, herhangi bir konut binasının güvenilirliğinin anahtarıdır.