Будівництво з урахуванням сейсмічної активності
Туреччина розташована в регіоні з підвищеною сейсмічною активністю, тому проектування кожної нової будівлі виконується з урахуванням чинного Турецького сейсмічного будівельного регламенту (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018), який вважається одним із найсучасніших у Європі та на Близькому Сході.
При проектуванні нового будинку інженери виконують:
- геологічне дослідження ділянки;
- аналіз типу ґрунту;
- розрахунок можливих сейсмічних навантажень;
- індивідуальний розрахунок несучої конструкції будівлі;
- підбір необхідної кількості та діаметра арматури;
- розрахунок фундаменту саме для цієї ділянки.
Тобто дві сусідні будівлі можуть мати різні конструктивні рішення, навіть якщо зовні виглядають однаково.
Важливо розуміти, що сучасне сейсмостійке будівництво не означає, що будинок взагалі не отримає пошкоджень при сильному землетрусі. Головне завдання нормативів — зберегти несучу здатність будівлі, запобігти її обвалу та забезпечити людям можливість безпечно залишити будинок.
Мерсін належить до більш безпечних регіонів Туреччини
Після руйнівних землетрусів 6 лютого 2023 багато іноземних покупців стали уважно вивчати сейсмічну карту країни.
Мерсин розташований значно на захід від Східно-Анатолійського розлому, де стався основний руйнівний землетрус. Під час подій 2023 року у самому Мерсіні масових руйнувань житлового фонду не сталося, а сучасні будівлі зберегли експлуатаційну придатність.
Тим не менш, при будівництві нових будинків вимоги до сейсмостійкості повністю дотримуються незалежно від регіону країни. Це обов'язкова вимога турецького законодавства.
Залізобетонний каркас – основа будівлі
Майже всі сучасні житлові комплекси Мерсіна будуються за монолітно-каркасною технологією.
Несучими елементами є:
- залізобетонний фундамент;
- залізобетонні колони;
- ригелі;
- монолітні перекриття;
- залізобетонні стіни твердості (там, де це передбачено проектом).
Саме залізобетонний каркас сприймає всі основні навантаження, включаючи вітрові та сейсмічні.
Зовнішні та внутрішні стіни не є несучими. Їхнє основне завдання — захищати приміщення, забезпечувати теплоізоляцію, шумоізоляцію та комфорт проживання.
Чому в Мерсіні використовують блоки BİMS
Для заповнення стін у більшості сучасних житлових комплексів використовується матеріал BİMS (бімс).
BİMS – це легкий будівельний блок, виготовлений із природної вулканічної породи (пемзи). Завдяки своїй пористій структурі матеріал поєднує невелику вагу, міцність та хороші теплоізоляційні властивості.
Основні переваги BİMS:
- значно легше за звичайний бетонний блок;
- зменшує загальну вагу будівлі та, відповідно, сейсмічне навантаження;
- добре зберігає прохолоду влітку;
- знижує тепловтрати взимку;
- має високу паропроникність;
- не схильний до гниття;
- не горить;
- стійкий до утворення плісняви;
- забезпечує додаткову звукоізоляцію.
Чому BİMS добре підходить для клімату Мерсіна
Клімат Середземноморського узбережжя відрізняється тривалим спекотним літом та високою вологістю.
Завдяки безлічі повітряних пір усередині матеріалу стіни з BİMS значно повільніше нагріваються під сонцем.
Це дозволяє:
- зменшити перегрів квартири вдень;
- довше зберігати прохолоду після роботи кондиціонера;
- знизити витрати електроенергії влітку.
Взимку матеріал також зменшує втрати втрати через стіни, що особливо актуально для квартир з опаленням кондиціонерами або природним газом.
Сучасна теплоізоляція
Одного лише BİMS недостатньо для досягнення сучасних вимог щодо енергоефективності.
Тому зовнішні стіни нових будинків додатково утеплюються фасадними системами із використанням теплоізоляційних матеріалів. Товщина утеплення визначається розрахунком відповідно до стандарту TS 825, який з 2025 року був оновлений і почав враховувати не лише опалення, а й охолодження будівель. Для південних регіонів, включаючи Мерсін, вимоги спрямовані на зниження перегріву приміщень влітку та зменшення енергоспоживання цілий рік.
Правильно виконана теплоізоляція дозволяє:
- зменшити витрати на кондиціювання;
- скоротити витрати на опалення;
- усунути утворення конденсату;
- підвищити комфорт проживання.
Гідроізоляція
Не менш важливою частиною будівництва є гідроізоляція.
У сучасних житлових комплексах гідроізоляція виконується:
- з фундаменту;
- на підземних поверхах;
- у санвузлах;
- на терасах та балконах;
- на покрівлі будівлі.
Вона захищає конструкцію від проникнення вологи, збільшує термін служби будівлі та запобігає появі грибка та вогкості всередині приміщень.
Звукоізоляція
Сучасні будівельні норми приділяють велику увагу акустичному комфорту.
На рівень шумоізоляції впливають:
- пориста структура блоків BİMS;
- товщина міжквартирних стін;
- конструкція перекриттів;
- якість віконних систем;
- герметичність монтажу.
Цілком виключити побутові звуки неможливо в жодному багатоквартирному будинку, проте сучасні матеріали дозволяють значно знизити передачу шуму між квартирами.
Контроль якості будівництва
Під час будівництва нового житлового комплексу забудовник проходить кілька рівнів контролю.
Перевіряються:
- якість бетону;
- відповідність арматури проекту;
- дотримання будівельних технологій;
- відповідність будівельним нормам;
- результати лабораторних випробувань матеріалів.
Без проходження необхідних перевірок об'єкт не може бути введений в експлуатацію.
Сучасні житлові комплекси Мерсіна будуються за технологіями, що відповідають будівельним нормам Туреччини, що діють. Залізобетонний каркас забезпечує міцність та сейсмостійкість будівлі, а блоки BİMS, фасадне утеплення, гідроізоляція та сучасні інженерні рішення роблять житло комфортним для середземноморського клімату.
При виборі нерухомості важливо звертати увагу не лише на зовнішній вигляд комплексу, а й на репутацію забудовника, якість виконання робіт, наявність інженерного проекту, дотримання будівельних нормативів та прозорість процесу будівництва. Саме поєднання якісного проектування, сучасних матеріалів та суворого дотримання технологій є головним фактором надійності будь-якого житлового будинку.