Будаўніцтва з улікам сейсмічнай актыўнасці
Турцыя размешчана ў рэгіёне з павышанай сейсмічнай актыўнасцю, таму праектаванне кожнага новага будынка выконваецца з улікам дзеючага Турэцкага сейсмічнага будаўнічага рэгламенту (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018), які лічыцца адным з самых сучасных у Еўропе і на Блізкім Усходзе.
Пры праектаванні новага дома інжынеры выконваюць:
- геалагічнае даследаванне ўчастка;
- аналіз тыпу грунта;
- разлік магчымых сейсмічных нагрузак;
- індывідуальны разлік апорнай канструкцыі будынка;
- падбор неабходнай колькасці і дыяметра арматуры;
- разлік падмурка менавіта для дадзенага ўчастку.
Гэта значыць два суседнія будынкі могуць мець зусім розныя канструктыўныя рашэнні, нават калі знешне выглядаюць аднолькава.
Важна разумець, што сучаснае сейсматрывалае будаўніцтва не азначае, што будынак наогул не атрымае пашкоджанняў пры вельмі моцным землятрусе. Галоўная задача нарматываў - захаваць апорную здольнасць будынка, прадухіліць яго абвальванне і забяспечыць людзям магчымасць бяспечна пакінуць хату.
Мерсін ставіцца да больш бяспечных рэгіёнаў Турцыі
Пасля разбуральных землятрусаў 6 лютага 2023 года многія замежныя пакупнікі сталі ўважліва вывучаць сейсмічную карту краіны.
Мерсін размешчаны значна на захад ад Усходне-Анатольскага разлома, дзе адбыўся асноўны разбуральны землятрус. Падчас падзей 2023 года ў самым Мерсіне масавых разбурэнняў жылога фонду не адбылося, а сучасныя будынкі захавалі эксплуатацыйную прыдатнасць.
Тым не менш пры будаўніцтве новых дамоў патрабаванні да сейсматрываласці поўнасцю выконваюцца незалежна ад рэгіёну краіны. Гэта абавязковае патрабаванне турэцкага заканадаўства.
Жалезабетонны каркас - аснова будынка
Практычна ўсе сучасныя жылыя комплексы Мерсіна будуюцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі.
Апорнымі элементамі з'яўляюцца:
- жалезабетонны падмурак;
- жалезабетонныя калоны;
- рыгелі;
- маналітныя перакрыцці;
- жалезабетонныя сцены калянасці (там, дзе гэта прадугледжана праектам).
Менавіта жалезабетонны каркас успрымае ўсе асноўныя нагрузкі, уключаючы ветравыя і сейсмічныя.
Вонкавыя і ўнутраныя сцены не з'яўляюцца апорнымі. Іх асноўная задача - агароджваць памяшканне, забяспечваць цеплаізаляцыю, шумаізаляцыю і камфорт пражывання.
Чаму ў Мерсіне выкарыстоўваюць блокі BİMS
Для запаўнення сцен у большасці сучасных жылых комплексаў выкарыстоўваецца матэрыял BİMS (бімс).
BİMS - гэта лёгкі будаўнічы блок, выраблены з прыроднай вулканічнай пароды (пемзы). Дзякуючы сваёй сітаватай структуры матэрыял спалучае невялікую вагу, трываласць і добрыя цеплаізаляцыйныя ўласцівасці.
Асноўныя перавагі BİMS:
- значна лягчэй звычайнага бетоннага блока;
- памяншае агульную вагу будынка і, адпаведна, сейсмічную нагрузку;
- добра захоўвае прахалоду ўлетку;
- зніжае цепластраты зімой;
- валодае высокай парапранікальнасцю;
- не схільны гніенню;
- не гарыць;
- устойлівы да адукацыі цвілі;
- забяспечвае дадатковую гукаізаляцыю.
Чаму BİMS добра падыходзіць для клімату Мерсіна
Клімат Міжземнаморскага ўзбярэжжа адрозніваецца працяглым гарачым летам і высокай вільготнасцю.
Дзякуючы мноству паветраных пор унутры матэрыялу сцяны з BİMS значна павольней награваюцца пад сонцам.
Гэта дазваляе:
- паменшыць перагрэў кватэры днём;
- даўжэй захоўваць прахалоду пасля працы кандыцыянера;
- знізіць выдатак электраэнергіі летам.
Узімку матэрыял таксама памяншае цепластраты праз сцены, што асабліва актуальна для кватэр з апалам кандыцыянерамі ці прыродным газам.
Сучасная цеплаізаляцыя
Аднаго толькі BİMS недастаткова для дасягнення сучасных патрабаванняў па энергаэфектыўнасці.
Таму вонкавыя сцены новых хат дадаткова ўцяпляюцца фасаднымі сістэмамі з выкарыстаннем цеплаізаляцыйных матэрыялаў. Таўшчыня ўцяплення вызначаецца разлікам у адпаведнасці са стандартам TS 825, які з 2025 года быў абноўлены і стаў улічваць не толькі апал, але і астуджэнне будынкаў. Для паўднёвых рэгіёнаў, у тым ліку Мерсін, патрабаванні накіраваны на зніжэнне перагрэву памяшканняў летам і памяншэнне энергаспажывання круглы год.
Правільна выкананая цеплаізаляцыя дазваляе:
- паменшыць выдаткі на кандыцыянаванне;
- скараціць выдаткі на апал;
- ухіліць адукацыю кандэнсату;
- павысіць камфорт пражывання.
Гідраізаляцыя
Не менш важнай часткай будаўніцтва з'яўляецца гідраізаляцыя.
У сучасных жылых комплексах гідраізаляцыя выконваецца:
- па падмурку;
- на падземных паверхах;
- у санвузлах;
- на тэрасах і балконах;
- на даху будынка.
Яна абараняе канструкцыю ад пранікнення вільгаці, павялічвае тэрмін службы будынка і прадухіляе з'яўленне грыбка і волкасці ўсярэдзіне памяшканняў.
Гукаізаляцыя
Сучасныя будаўнічыя нормы надаюць вялікую ўвагу акустычнаму камфорту.
На ўзровень шумаізаляцыі ўплываюць:
- сітаватая структура блокаў BİMS;
- таўшчыня міжкватэрных сцен;
- канструкцыя перакрыццяў;
- якасць аконных сістэм;
- герметычнасць мантажу.
Цалкам выключыць бытавыя гукі немагчыма ні ў адной шматкватэрнай хаце, аднак сучасныя матэрыялы дазваляюць значна зменшыць перадачу шуму паміж кватэрамі.
Кантроль якасці будаўніцтва
Пры будаўніцтве новага жылога комплексу забудоўшчык праходзіць некалькі ўзроўняў кантролю.
Правяраюцца:
- якасць бетону;
- адпаведнасць арматуры праекту;
- захаванне будаўнічых тэхналогій;
- адпаведнасць будаўнічым нормам;
- вынікі лабараторных выпрабаванняў матэрыялаў.
Без праходжання неабходных праверак аб'ект не можа быць уведзены ў эксплуатацыю.
Сучасныя жылыя комплексы Мерсіна будуюцца па тэхналогіях, якія адпавядаюць дзеючым будаўнічым нормам Турцыі. Жалезабетонны каркас забяспечвае трываласць і сейсматрываласць будынка, а блокі BİMS, фасаднае ўцяпленне, гідраізаляцыя і сучасныя інжынерныя рашэнні робяць жыллё камфортным для міжземнаморскага клімату.
Пры выбары нерухомасці важна зважаць не толькі на вонкавы выгляд комплексу, але і на рэпутацыю забудоўшчыка, якасць выканання прац, наяўнасць інжынернага праекту, захаванне будаўнічых нарматываў і празрыстасць працэсу будаўніцтва. Менавіта спалучэнне якаснага праектавання, сучасных матэрыялаў і строгага захавання тэхналогій з'яўляецца галоўным фактарам надзейнасці любога жылога дома.