INCOME MERSIN yanıtı
Türkiye'de gayrimenkul satarken vergi ödemem gerekiyor mu ve ne kadar?
Evet, Türkiye'de gayrimenkulün satışında, mülkiyetin 5 yıldan daha kısa süredir sizde olması durumunda vergi uygulanmaktadır.
Vergi, aşağıdaki iki değer arasındaki fark olarak hesaplanan kar üzerinden alınır:
- satın alma anındaki kadastro değeri
- satış anındaki kadastro değeri
Türkiye'deki gelir vergisi oranları:
| Büyüme Aralığı / Kar | Vergi oranı |
|---|---|
| Yaklaşık 110.000 TL'ye kadar | ~15% |
| Yaklaşık 110.000 ila 230.000 TL arasında | ~20% |
| Yaklaşık 230.000 ila 580.000 TL arasında | ~27% |
| Yaklaşık 580.000 TL ile yaklaşık 3.000.000 TL arasında | ~35% |
| 3.000.000 TL'nin üzerinde | ~40% |
Önemli:
- Kadastro değerinde artış olmadıysa vergi alınmaz
- Kadastro değerlerinin enflasyona göre düzenli olarak endekslenmesi kar olarak kabul edilmez
- İşlem doğru bir şekilde gerçekleştirilirse, çoğu zaman vergilerden tamamen kaçınmak mümkündür
Mersin'de güvenli ve karlı bir gayrimenkul satışı için INCOME MERSIN emlak acentesiyle iletişime geçmenizi öneririz.