Түркиядағы салықтар және Мерсіндегі коммуналдық қызметтер

Түркиядағы жылдық мүлік салығы (Emlak Vergisi):

• тұрғын үй жылжымайтын мүлкі - кадастрлық құнының 0,1-0,2%

• коммерциялық - 0,2–0,4%

Салық төленеді:

• мамыр айының соңына дейін

• қараша айының соңына дейін
  (жыл бойы бір төлеммен төленуі мүмкін)

Мерсинде кадастрлық құндылығы төмен, сондықтан:

• Орташа салық жылына шамамен 1000 лираны (≈ 20 еуро) құрайды

Салық құрылыс кезеңіне қарамастан, TAPU алғаннан кейінгі келесі жылдан бастап төленеді. 

Иә, егер жылжымайтын мүлік 5 жылдан аз уақыт бойы иелікте болса, Түркияда сатуға салық салынады.

Салық келесілердің арасындағы айырмашылық ретінде есептелген пайдаға салынады:

• сатып алу кезіндегі кадастрлық құны
• сату кезіндегі кадастрлық құны

Түркиядағы табыс салығының мөлшерлемелері:

Маңызды:

• Егер кадастрлық құнның өсуі болмаса, салық салынбайды
• Инфляцияға кадастрлық құнды үнемі индекстеу пайда болып саналмайды
• Егер мәміле дұрыс жасалса, көбінесе салықтардан толығымен жалтаруға болады

Мерсинде жылжымайтын мүлікті қауіпсіз және тиімді сату үшін INCOME MERSIN жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуды ұсынамыз.

Шетелдіктерге өз елдерінде берілетін жеңілдіктер Түркияда қолданылмайды.

Білу маңызды нәрсе:

• Шетелдіктер үшін TAPU тіркеуі түрік азаматтарына қарағанда қымбатырақ

• Басқа салықтардың барлығы шетелдіктер мен түрік азаматтары үшін бірдей

• шетелдіктер үшін кемсітушілік салықтар жоқ

Жоқ.
Түркияда жылжымайтын мүлікке меншік құқығы үшін салық салынбайтын мерзім - 5 жыл.

Бірақ:

• салық нарықтық құнға емес, кадастрлық құнға негізделіп есептеледі

• инфляцияны индекстеу пайда болып саналмайды

Іс жүзінде, көп жағдайда сату салығы пайда болмайды.

Сатып алу-сату мәмілесінің дұрыс орындалуын қамтамасыз ету үшін мәмілені қолдау қызметтері үшін INCOME MERSIN компаниясына хабарласуды ұсынамыз.

Орташа айлық шығындар:

Aidat (күрделі техникалық қызмет көрсету)

• ~1500 лира (≈ 30 еуро)

• тұратын жеріне қарамастан төленеді

Міндетті жер сілкінісінен сақтандыру (DASK)

• Жылына ~500 лира

• Айына шамамен 40 лира

Су

• 3-4 адамнан тұратын отбасы үшін айына шамамен 200 лира

• егер тұрғылықты жері болмаса, несие берілмейді

• Кейбір кешендердегі су тегін (құдықтарда)

Электр қуаты

• Айына шамамен 1000 лира

• жылыту мен қазандықты пайдалануға байланысты

Мерсинде су тарифтерін муниципалдық су шаруашылығы компаниясы белгілейді

MESKİ (Mersin Su ve Kanalizasyon İdaresi).

Мерсиндегі тұрғын үйлерге арналған су тарифтері (2026 ж.)

Түсіндірмелер:

• Көрсетілген баға кәрізді қоса алғанда, 1 текше метр үшін

• Прогрессивті шкала бар: тұтыну неғұрлым жоғары болса, тариф соғұрлым жоғары болады

• Тарифтерді муниципалитет инфляцияға байланысты түзетуі мүмкін

Нұсқаулық ретінде айта кету керек, Мерсіндегі су орташа есеппен Стамбұл мен Анкараға қарағанда арзанырақ.

Кейбір тұрғын үй кешендерінде су тегін (автономды құдықтар).