Түркиядағы жылдық мүлік салығы (Emlak Vergisi):
тұрғын үй жылжымайтын мүлкі - кадастрлық құнының 0,1-0,2%
коммерциялық - 0,2–0,4%
Салық төленеді:
мамыр айының соңына дейін
қараша айының соңына дейін
(жыл бойы бір төлеммен төленуі мүмкін)
Мерсинде кадастрлық құндылығы төмен, сондықтан:
Орташа салық жылына шамамен 1000 лираны (≈ 20 еуро) құрайды
Салық құрылыс кезеңіне қарамастан, TAPU алғаннан кейінгі келесі жылдан бастап төленеді.
Иә, егер жылжымайтын мүлік 5 жылдан аз уақыт бойы иелікте болса, Түркияда сатуға салық салынады.
Салық келесілердің арасындағы айырмашылық ретінде есептелген пайдаға салынады:
- сатып алу кезіндегі кадастрлық құны
- сату кезіндегі кадастрлық құны
Түркиядағы табыс салығының мөлшерлемелері:
| Өсу диапазоны (пайда) | Салық мөлшерлемесі |
| ~110 000 TL дейін | ~15% |
| ~110 000-нан ~230 000 TL-ге дейін | ~20% |
| ~230 000-нан ~580 000 TL-ге дейін | ~27% |
| ~580 000-нан ~3 000 000 TL-ге дейін | ~35% |
| ~3 000 000 TL-ден астам | ~40% |
Маңызды:
- Егер кадастрлық құнның өсуі болмаса, салық салынбайды
- Инфляцияға кадастрлық құнды үнемі индекстеу пайда болып саналмайды
- Егер мәміле дұрыс жасалса, көбінесе салықтардан толығымен жалтаруға болады
Мерсинде жылжымайтын мүлікті қауіпсіз және тиімді сату үшін INCOME MERSIN жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласуды ұсынамыз.
Шетелдіктерге өз елдерінде берілетін жеңілдіктер Түркияда қолданылмайды.
Білу маңызды нәрсе:
Шетелдіктер үшін TAPU тіркеуі түрік азаматтарына қарағанда қымбатырақ
Басқа салықтардың барлығы шетелдіктер мен түрік азаматтары үшін бірдей
шетелдіктер үшін кемсітушілік салықтар жоқ
Жоқ.
Түркияда жылжымайтын мүлікке меншік құқығы үшін салық салынбайтын мерзім - 5 жыл.
Бірақ:
салық нарықтық құнға емес, кадастрлық құнға негізделіп есептеледі
инфляцияны индекстеу пайда болып саналмайды
Іс жүзінде, көп жағдайда сату салығы пайда болмайды.
Сатып алу-сату мәмілесінің дұрыс орындалуын қамтамасыз ету үшін мәмілені қолдау қызметтері үшін INCOME MERSIN компаниясына хабарласуды ұсынамыз.
Орташа айлық шығындар:
Aidat (күрделі техникалық қызмет көрсету)
~1500 лира (≈ 30 еуро)
тұратын жеріне қарамастан төленеді
Міндетті жер сілкінісінен сақтандыру (DASK)
Жылына ~500 лира
Айына шамамен 40 лира
Су
3-4 адамнан тұратын отбасы үшін айына шамамен 200 лира
егер тұрғылықты жері болмаса, несие берілмейді
Кейбір кешендердегі су тегін (құдықтарда)
Электр қуаты
Айына шамамен 1000 лира
жылыту мен қазандықты пайдалануға байланысты
Мерсинде су тарифтерін муниципалдық су шаруашылығы компаниясы белгілейді
MESKİ (Mersin Su ve Kanalizasyon İdaresi).
Мерсиндегі тұрғын үйлерге арналған су тарифтері (2026 ж.)
| Тұтыну көлемі | Су (TL/м³) | Канализация (TL/м³) | Барлығы (TL/м³) |
| 0–15 м³ | ~32,42 TL | ~14.59 TL | ~47.01 TL |
| 16–30 м³ | ~48,88 TL | ~22.01 TL | ~70,89 TL |
| 31–75 м³ | ~73.30 TL | ~32.98 TL | ~106,28 TL |
| 76 м³ және одан да көп | ~110.03 TL | ~49.48 TL | ~159.52 TL |
Түсіндірмелер:
Көрсетілген баға кәрізді қоса алғанда, 1 текше метр үшін
Прогрессивті шкала бар: тұтыну неғұрлым жоғары болса, тариф соғұрлым жоғары болады
Тарифтерді муниципалитет инфляцияға байланысты түзетуі мүмкін
Нұсқаулық ретінде айта кету керек, Мерсіндегі су орташа есеппен Стамбұл мен Анкараға қарағанда арзанырақ.
Кейбір тұрғын үй кешендерінде су тегін (автономды құдықтар).
