Колькі каштуюць камунальныя плацяжы ў Мерсіне?
Адно з самых частых пытанняў пакупнікоў нерухомасці ў Турцыі тычыцца штомесячных выдаткаў на ўтрыманне кватэры.
У Мерсіне камунальныя плацяжы застаюцца аднымі з самых нізкіх сярод папулярных курортных гарадоў Турцыі, што робіць змест нерухомасці даступным як для пастаяннага пражывання, так і для адпачынку.
Асноўныя выдаткі ўладальніка нерухомасці складаюцца з:
- айдата (штомесячнага плацяжу за ўтрыманне комплексу);
- электраэнергіі;
- вады і каналізацыі;
- прыроднага газу (у газіфікаваных раёнах);
- інтэрнэту;
- штогадовага падатку на нерухомую маёмасць.
Што такое айдат?
Айдат (Aidat) - гэта штомесячны плацёж на ўтрыманне жылога комплексу.
Памер айдата залежыць ад інфраструктуры комплексу, колькасці кватэр і ўзроўню абслугоўвання.
За кошт айдата аплачваюцца:
- уборка тэрыторыі;
- абслугоўванне басейнаў;
- праца ліфтаў;
- асвятленне агульных зон;
- азеляненне тэрыторыі;
- ахова і відэаназіранне;
- абслугоўванне генератара;
- догляд дзіцячых пляцовак і спартыўных зон;
- вынас / вываз смецця;
- работа хамам, сауны, крытага басейна (пры наяўнасці);
- заробак персаналу комплексу.
Колькі складае айдат у Мерсіне?
Памер айдата можа істотна адрознівацца ў залежнасці ад тыпу нерухомасці.
Дом без інфраструктуры
Невялікія жылыя дамы без басейна і аховы:
ад 200 да 600 турэцкіх лір у месяц.
Комплексы сярэдняга ўзроўню
Комплексы з басейнам, генератарам і добраўпарадкаванай тэрыторыяй:
ад 800 да 2000 турэцкіх лір у месяц.
Сучасныя жылыя комплексы
Комплексы з аквапаркам, фітнес-залай, саунай, аховай і развітой інфраструктурай:
ад 2000 да 6000 турэцкіх лір у месяц.
Прэміяльныя комплексы
Буйныя рэзідэнцыі з максімальным наборам паслуг - крытыя паркоўкі, кінатэатры, дзіцячыя гульнявыя пакоі, пляжная інфраструктура
ад 6 000 турэцкіх лір і вышэй.
Часам у комплексах збіраюць «эктра-айдат» -дадатковы плацёж на рамонт басейна ці будынкі. Таксама ў некаторых комплексах Мерсіна ў летні перыяд збіраюць падвышаны айдат за працу басейна.
Колькі каштуе электраэнергія ў Мерсіне?
Аплата праводзіцца па лічыльніку.
Сярэднія выдаткі:
- кватэра для адпачынку - ад 300 да 1 000 лір у месяц;
- пастаяннае пражыванне сям'і - ад 1 000 да 3 500 лір у месяц;
- летам ці зімой пры актыўным выкарыстанні кандыцыянераў выдаткі могуць быць вышэй.
Колькі каштуе вада ў Мерсіне?
Вада таксама аплачваецца па лічыльніку.
Сярэднія выдаткі:
- 1-2 чалавекі - ад 100 да 300 лір у месяц;
- сям'я з 3-4 чалавек - ад 300 да 700 лір у месяц.
Кошт інтэрнэту ў Мерсіне
Хатні інтэрнэт у Мерсіне стаіць у сярэднім:
ад 400 да 1000 турэцкіх лір у месяц.
Кошт залежыць ад правайдэра і хуткасці падключэння.
Газ у Мерсіне
Не ўсе раёны Мерсіна газіфікаваны.
У раёнах з прыродным газам выдаткі залежаць ад сезона і пляцы кватэры.
Сярэднія выдаткі:
- летам - мінімальныя;
- зімой - ад 500 да 3000 лір у месяц у залежнасці ад плошчы жылля і тэмпературы ацяплення.
Штогадовы падатак на нерухомасць у Мерсіне
Уладальнікі нерухомасці ў Турцыі штогод аплачваюць муніцыпальны падатак на нерухомасць.
Памер падатку залежыць ад кадастравага кошту аб'екта і звычайна складае ад 300 да 2000 турэцкіх лір у год.
У параўнанні са шматлікімі краінамі падатак на нерухомасць у Турцыі лічыцца адным з самых нізкіх.
Колькі каштуе ўтрымліваць кватэру ў Мерсіне?
Для прыкладу разгледзім сучасную кватэру 1+1 у жылым комплексе з басейнам:
- айдат - 1500 лір;
- электрычнасць - 800 лір;
- вада - 200 лір;
- інтэрнэт - 500 лір.
Разам: каля 3000лір у месяц пры пастаянным пражыванні.
Калі кватэра выкарыстоўваецца толькі для адпачынку, выдаткі будуць значна ніжэйшыя.
Чаму выдаткі на ўтрыманне нерухомасці ў Мерсіне лічацца нізкімі?
✔ Нізкі падатак на нерухомасць
✔ Даступныя камунальныя тарыфы
✔ Недарагі кошт абслугоўвання комплексаў
✔ Вялікі выбар нерухомасці з розным узроўнем інфраструктуры
✔ Магчымасць кампенсаваць выдаткі за кошт арэнды
Менавіта таму Мерсін застаецца адным з самых прывабных гарадоў Турцыі для пакупкі нерухомасці ў мора.
Спецыялісты INCOME MERSIN дапамогуць разлічыць рэальныя выдаткі на ўтрыманне канкрэтнага аб'екта нерухомасці перад пакупкай.
📲 WhatsApp: +90 531 746 01 97