Сіліфцы - горад і раён правінцыі Мерсін

Сіліфцы - горад і раён правінцыі Мерсін з морам, гісторыяй і вялікім патэнцыялам

Сіліфке (Silifke) - буйны горад і раён правінцыі Мерсін, размешчаны на захад ад Эрдэмлі, паміж Міжземным морам, ракой Гексу і перадгор'ямі Таўра. Гэта адзін з самых цікавых раёнаў Мерсіна для тых, хто разглядае нерухомасць не толькі ля мора, але і ў горадзе з гісторыяй, прыродай, уласнай інфраструктурай і перспектывамі развіцця.

Сіліфцы моцна адрозніваецца ад цэнтральных раёнаў Мерсіна - Енішэхіра, Акдэніза, Тарослара і Мезітлі. Гэта не проста гарадскі раён, а вялікая адміністрацыйная тэрыторыя, у якую ўваходзяць сам горад Сіліфцы, прыбярэжныя курортныя пасёлкі, партовы Ташуджу (Таşucu), гістарычныя зоны, прыродныя тэрыторыі, горныя махалі і сельскагаспадарчыя раёны.

Насельніцтва раёна перавышае 139 тысяч чалавек, а плошча раёна складае больш за 2600 км ². Сіліфцы - адзін з самых вялікіх раёнаў Мерсіна па тэрыторыі. Тут знаходзіцца 88 махале, таму пры выбары нерухомасці важна разумець розніцу паміж гарадскім цэнтрам, прыбярэжнымі пасёлкамі і выдаленымі горнымі лакацыямі.

Гісторыя Сіліфцы налічвае больш за дзве тысячы гадоў. Антычны горад Селевкеа (Seleukeia) быў заснаваны ў III павеку да н. э. Селеўкам I Нікатарам. Сёння Сіліфцы спалучае старажытную гісторыю, міжземнаморскую прыроду, гарадскую інфраструктуру, пляжы, порт, турыстычныя аб'екты і рынак нерухомасці, які развіваецца.

Асаблівасці Сіліфцы

Галоўная асаблівасць Сіліфцы - разнастайнасць. У адным раёне можна знайсці адразу некалькі фарматаў жыцця:

• гарадскі цэнтр з бальніцай, універсітэцкімі падраздзяленнямі, школамі, кірмашамі і адміністрацыйнымі ўстановамі;
  • курортныя пасёлкі ў мора - Ташуджу (Taşucu), Атакент (Atakent), Сусаноглу (Susanoğlu), Капызлы (Kapızlı), Нарлыкую (Narlıkuyu), Аркум (Arkum), Ешылаваджык (Yeşilovacık);
  • гістарычныя зоны - Святая Тэкла (Aya Tekla), Храм Зеўса (Uzuncaburç), Крэпасць Сіліфцы (Silifke Kalesi), Пячоры Рая і Ада (Cennet-Cehennem), Пячора Астма (Astım Mağarası);
  • прыродныя тэрыторыі — Дэльта Гексу (Göksu Deltası), рака Гексу (Göksu), марскія бухты, горныя маршруты;
  • сельскагаспадарчыя і горныя махале з больш спакойным жыццём.

Сіліфцы падыходзіць не ўсім пакупнікам. Калі кліент шукае сучасны гарадскі раён побач з Мерсін Марына, лепш глядзець Енішэхір. Калі патрэбен раён побач з цэнтрам Мерсіна і пяшчанымі пляжамі, больш падыдуць Мезітлі ці Тэджы. Але калі важныя прырода, гісторыя, мора, курортныя пасёлкі, больш спакойная атмасфера і перспектывы заходняга ўзбярэжжа, Сіліфцы становіцца вельмі цікавым варыянтам.

У раёне развіваецца газавая інфраструктура. У цэнтральных кварталах і часці новых аб'ектаў прыродны газ ужо выкарыстоўваецца або знаходзіцца ў працэсе падключэння. Пры куплі нерухомасці важна правяраць пэўны адрас і дом: наяўнасць газу залежыць ад махале, вуліцы, будынка і тэхнічнай гатоўнасці аб'екта.

Горад Сіліфцы і прыбярэжныя пасёлкі раёна

Важна падзяляць сам горад Сіліфцы і адміністрацыйны раён Сіліфцы.

Да гарадской рысы і цэнтральнай часткі Сіліфцы адносяцца махалле:

• Atik;
  • Bucaklı;
  • Camiikebir;
  • Gazi;
  • Göksu;
  • Mukaddem;
  • Pazarkaşı;
  • Saray;
  • Sarıcalar;
  • Say;
  • Sayağzı;
  • Toros;
  • Yeni.

Менавіта тут сканцэнтраваны адміністрацыйныя ўстановы, бальніца, універсітэцкія падраздзяленні, школы, кірмашы, магазіны, банкі, кафэ, гарадскія дамы і асноўная паўсядзённая інфраструктура.

Да прыбярэжных і курортных махалаў Сіліфцы адносяцца:

• Ташуджу (Taşucu);
  • Атакент (Atakent);
  • Атаюрт (Atayurt);
  • Аркум (Arkum);
  - Нарлыкую (Narlıkuyu);
  • Акдэры (Akdere);
  • Ешылаваджык (Yeşilovacık).

Менавіта гэтыя лакацыі часцей за ўсё разглядаюць пакупнікі нерухомасці для адпачынку ў мора, сезоннай арэнды і пакупкі кватэры ці дома побач з пляжам.

Асобна варта вылучыць Ташуджу - Taşucu - партовы і курортны пасёлак, адкуль адпраўляюцца паромы на Паўночны Кіпр. Taşucu важны не толькі як месца адпачынку, але і як транспартны пункт усяго заходняга ўзбярэжжа Мерсіна.

Нарлыкую (Narlıkuyu) - вядомая турыстычная зона з рыбнымі рэстаранамі, морам, блізкасцю да Пячор Раю і Ада (Cennet-Cehennem) і Пячора Астма (Astım Mağarası). Атакент (Atakent) і Сусаноглу (Susanoğlu) папулярныя дзякуючы пяшчаным пляжам, гатэлям і летняй інфраструктуры. Ешылаваджык (Yeşilovacık) і Баосак (Boğsak) цікавыя тым, хто шукае больш прыродны, спакойны і аддалены фармат адпачынку ў мора.

Горныя і сельскія махалі раёна падыходзяць для іншай мэты: прыватнага дома, зямлі, сельскай гаспадаркі, летняга адпачынку ў прахалодным клімаце і жыцця ўдалечыні ад гарадской мітусні.

Пляжы і мора ў Сіліфцы

Сіліфцы - адзін з наймацнейшых раёнаў Мерсіна па пляжным патэнцыяле. У адрозненне ад цэнтральнага горада Сіліфке, які размешчаны не проста на беразе мора, прыбярэжныя махалле раёна маюць доўгую берагавую лінію, пясчаныя пляжы, бухты і турыстычную інфраструктуру.

Самыя вядомыя пляжныя зоны Сіліфцы:

• Пляж Сусаноглу - Susanoğlu Plajı;
  • Пляж Капізлі - Kapızlı Plajı;
  • Пляж Атакент - Atakent sahili;
  • Узбярэжжа Ташуджу - Taşucu sahili;
  • Заліў Япраклы - Yapraklı Koy;
  • заліў Босак - Boğsak Koyu;
  • Нарлыкую;
  • Пляж Аркум - Arkum sahili;
  • Пляж Ешылаваджык - Yeşilovacık sahili.

Частка пляжаў раёна адзначана блакітным сцягам. У афіцыйным спісе Blue Flag для Сіліфцы пазначаны Atakent, Susanoğlu Halk Plajı-1, Susanoğlu Halk Plajı-2 і Taşucu/Boğsak.

Пляжы Сіліфцы шануюць за чыстае мора, прыгожы колер вады, пяшчаныя ўчасткі, бухты і больш прыродную атмасферу ў параўнанні з цэнтральнымі раёнамі Мерсіна. У некаторых месцах берагавая лінія больш курортная і актыўная, напрыклад у Сусаноглу - Susanoğlu і Атакент - Atakent, а ў іншых - больш спакойная і прыродная, напрыклад у Баосак - Boğsak і Ешылаваджык - Yeşilovacık.

Прырода: рака Гексу і дэльта Гексу

Адна з галоўных прыродных каштоўнасцяў раёна - Дэльта Гексу - Göksu Deltası. Гэта асаблівая прыродная тэрыторыя, размешчаная там, дзе рака Гёкс выходзіць да Міжземнага мора.

Дэльта Гексу вядомая як зона назірання за птушкамі, месца рассялення рэдкіх відаў і важная прыродная тэрыторыя Міжземнамор'я. Тут таксама знаходзяцца ўчасткі, злучаныя з гнездаваннем марскіх чарапах Caretta Caretta.

Для пакупнікоў нерухомасці гэта важны фактар: Сіліфцы - не толькі раён з морам, але і месца з моцнай прыроднай ідэнтычнасцю. Тут ёсць рака, дэльта, мора, горы, бухты і зялёныя зоны. Такі фармат асабліва шануюць людзі, якія жадаюць жыць бліжэй да прыроды, але пры гэтым не адмаўляцца ад гарадской інфраструктуры.

Гістарычныя славутасці Сіліфцы

Сіліфцы - адзін з самых багатых гістарычных раёнаў Мерсіна. Тут знаходзіцца вялікая колькасць антычных, візантыйскіх, рымскіх, сельджукскіх і асманскіх помнікаў.

Да галоўных славутасцяў Сіліфцы адносяцца:

• Замак Сіліфцы - Silifke Kalesi;
  • Ташкапрю (Каменны мост) -Taşköprü;
  • Археалагічны помнік Айя Тэкла -Aya Tekla Örenyeri;
  • Старажытны горад Узункабурч (храм Зеўса) - Uzuncaburç Antik Kenti;;
  • Пячоры Рая і Ада - Cennet ve Cehennem Obrukları;
  • Астма пячора- Astım Mağarası;
  • Музей мазаікі Нарлыкую - Narlıkuyu Mozaik Müzesi;
  • Музей Сіліфцы - Silifke Müzesi;
  • Дом Атацюрка і Этнаграфічны музей - Atatürk Evi ve Etnografya Müzesi;
  • Тэкір Свірны (Тэкірскі свіран) - Tekir Ambarı;
  • наваколлі Басака і Ташуджу - Boğsak і Taşucu çevresi;
  • Дэльта Гексу -Göksu Deltası.

Адмысловае значэнне мае Aya Tekla - адзін з важных аб'ектаў хрысціянскай пілігрымкі ў рэгіёне. Гэта гістарычнае месца звязана са святой Феклай і раннім хрысціянствам. Для артыкула пра Сіліфку гэта моцны культурны і турыстычны акцэнт: раён цікавы не толькі пляжамі, але і гісторыяй сусветнага ўзроўню.

Узункабурч - Uzuncaburç - адзін з самых уражлівых антычных комплексаў Мерсіна. Пячоры Рая і Ада - Cennet-Cehennem і Пячора Астма - Astım Mağarası робяць раён важнай турыстычнай кропкай не толькі для жыхароў Мерсіна, але і для гасцей з іншых гарадоў Турцыі.

Інфраструктура Сіліфцы

Сіліфцы - паўнавартасны горад з развітой круглагадовай інфраструктурай. У адрозненне ад невялікіх сезонных пасёлкаў, тут можна жыць увесь час: ёсць лякарня, школы, універсітэцкія падпадзяленні, рынкі, дзяржаўныя ўстановы, крамы, транспарт, кафэ, аптэкі і слоікі.

У раёне ёсць:

• Дзяржаўная бальніца - Silifke Devlet Hastanesi;
  - сямейныя медыцынскія цэнтры;
  • прыватныя медыцынскія кабінеты;
  • дзяржаўныя школы;
  • прыватныя адукацыйныя ўстановы;
  • дзіцячыя сады;
  • Прафесійнае вучылішча Сіліфцы пры Мерсінскім універсітэце;
  • Прафесійнае вучылішча прыкладных тэхналогій і менеджменту ў Сіліфцы пры Мерсінскім універсітэце;
  • раённыя кірмашы;
  • зачыненыя рынкі;
  • супермаркеты;
  - Аптэкі;
  • банкі і банкаматы;
  • аддзялення пошты;
  • падатковая служба;
  • музейныя аб'екты;
  • культурны цэнтр;
  • бібліятэкі;
  • спартовыя зоны;
  • порт Taşucu;
  • кафэ і рэстараны.

У Сіліфцы працуе 123 адукацыйныя ўстановы, больш за 2 000 выкладчыкаў і больш за 21 000 вучняў. Для сем'яў з дзецьмі гэтая важная перавага: горад мае ўласную адукацыйную інфраструктуру, а не залежыць ад цэнтра Мерсіна.

Медыцынская інфраструктура таксама з'яўляецца моцным бокам раёна. Silifke Devlet Hastanesi абслугоўвае не толькі горад, але і навакольныя пасёлкі і курортныя зоны.

Кірмашы, рынкі і паўсядзённы гандаль

Сіліфцы - раён з актыўным гандлёвым жыццём. У цэнтры горада ёсць рынкі, крамы, крамы, пякарні, мясныя і агароднінныя крамы, кафэ, супермаркеты і паўсядзённыя сэрвісы.

Для сталага жыцця гэта вялікі плюс. У Сіліфцы можна купляць свежую гародніну, садавіну, зеляніну, рыбу, малочныя прадукты і фермерскія тавары побач з домам. Раён вядомы сельскай гаспадаркай, цытрусавымі, трускаўкамі, гранатамі і мясцовымі прадуктамі.

Каму падыходзіць Сіліфцы

Сіліфцы падыдзе тым, хто жадае жыць у Мерсіне, але шукае больш спакойны, прыродны і гістарычны раён, чым цэнтральныя часткі горада.

Раён асабліва цікавы:

• сем'ям з дзецьмі;
  • пакупнікам нерухомасці для адпачынку ў мора;
  • інвестарам у сезонную арэнду;
  • пакупнікам прыватных дамоў і зямлі;
  • тым, хто хоча жыць побач з прыродай;
  • аматарам гісторыі і славутасцяў;
  • людзям, якім важныя пляжы, бухты і чыстае мора;
  • тым, хто разглядае Taşucu як кропку сувязі з Паўночным Кіпрам;
  • пакупнікам, якім патрэбен горад з бальніцай, школамі і ўніверсітэцкімі падраздзяленнямі.

Сіліфцы добра падыходзіць для тых, хто хоча купіць нерухомасць не проста «каля мора», а ў раёне з уласнай ідэнтычнасцю: гісторыя, прырода, пляжы, порт, горы, дэльта ракі і спакойны рытм жыцця.

Адлегласці

Адлегласці залежаць ад канкрэтнай лакацыі, бо раён Сіліфцы вельмі вялікі.

• Да мора - у прыбярэжных махале першая лінія або 100-800 метраў; з цэнтра горада Сіліфцы да ўзбярэжжа Taşucu або Atakent - прыкладна 10-15 км.
  • Да Mersin Marina - каля 80-85 км.
  • Да цэнтральнай часткі Мезітлі - каля 75-80 км.
  • Да міжнароднага аэрапорта Çukurova - каля 150-170 км, у залежнасці ад маршруту.
  • Да Эрдэмлі - каля 45-50 км.
  • Да цэнтра Мерсіна - каля 84 км.
  • Да Taşucu - каля 10-12 км з цэнтра Сіліфцы.

Транспартная даступнасць Сіліфцы

Сіліфцы размешчаны на важным транспартным напрамку заходняга ўзбярэжжа Мерсіна. Праз раён праходзіць траса D-400, якая злучае Мерсін, Эрдэмлі, Сіліфцы, Taşucu, Gülnar, Aydıncık, Anamur і далей кірунак Анталіі.

Важнае значэнне мае Ташуджу - Taşucu. Гэта партовая кропка раёна, звязаная з марскімі перавозкамі і напрамкам Паўночнага Кіпра.

Цяпер дарога да Мерсіна праходзіць па D-400, і ў высокі сезон на некаторых участках узбярэжжа можа быць актыўны трафік. У перспектыве транспартная сітуацыя павінна паляпшацца за кошт праекта Çeşmeli-Erdemli-Silifke-Taşucu Otoyolu. Першы этап Çeşmeli-Kızkalesi ужо з'яўляецца часткай буйнога праекта, які павінен разгрузіць D-400 і палепшыць сувязь заходняга ўзбярэжжа Мерсіна з асноўнай аўтамагістраллю.

Перспектывы раёна Сіліфцы

Сіліфка мае вялікі патэнцыял развіцця, але яго перспектывы адрозніваюцца ад перспектыў цэнтральных раёнаў Мерсіна.

Галоўныя фактары росту:

• развіццё транспартнай інфраструктуры;
  • праект аўтамагістралі Çeşmeli–Erdemli–Silifke–Taşucu;
  • рост цікавасці да заходняга ўзбярэжжа Мерсіна;
  • пляжы і турыстычныя пасёлкі;
  • порт Taşucu;
  • блізкасць да гістарычных славутасцяў;
  - развіццё прыроднага і культурнага турызму;
  • наяўнасць універсітэта, бальніцы і гарадской інфраструктуры;
  • попыт на сезонную арэнду ў прыбярэжных зонах;
  • абмежаванасць якасных участкаў побач з морам;
  • прыродныя і ахоўныя тэрыторыі, якія абмяжоўваюць хаатычную забудову.

Сіліфцы асабліва цікавы тым, што тут ёсць некалькі напрамкаў інвестыцый: гарадская нерухомасць у цэнтры, курортныя кватэры ля мора, дамы і вілы ў прыбярэжных пасёлках, зямля, камерцыйная нерухомасць, аб'екты для арэнды і нерухомасць побач з турыстычнымі маршрутамі.

Нерухомасць у Сіліфцы

Рынак нерухомасці Сіліфцы вельмі разнастайны. Тут нельга ацэньваць раён адным агульным стандартам, таму што нерухомасць у цэнтры горада, у Taşucu, у Atakent, у Narlıkuyu і ў Yeşilovacık - гэта розныя прадукты.

У Сіліфцы можна знайсці:

• кватэры 1 +1, 2 +1, 3 +1, 4 +1;
  • кватэры ў гарадскіх дамах;
  • кватэры ў курортных комплексах;
  • дамы і вілы;
  • участкі зямлі;
  • камерцыйныя памяшканні;
  • аб'екты для сезоннай арэнды;
  • нерухомасць побач з морам;
  • нерухомасць побач з гістарычнымі аб'ектамі;
  • нерухомасць у партовай зоне Taşucu.

У цэнтры Сіліфцы асноўная забудова - гарадскія дамы сярэдняй паверхавасці, часцей за 4-8 паверхаў. У новых раёнах і асобных праектах могуць сустракацца дамы 8-10 паверхаў і вышэй. Сярэдні ўзрост жылога фонду ў цэнтральных махале часта складае 15-35 гадоў, але ёсць і новыя дамы апошніх гадоў будаўніцтва.

У прыбярэжных пасёлках фармат іншы. У Atakent, Susanoğlu, Kapızlı, Taşucu і Narlıkuyu сустракаюцца курортныя комплексы, дамы для летняга адпачынку, апартаменты, вілы і кватэры з відам на мора. Сярэдні ўзрост аб'ектаў моцна адрозніваецца: ёсць старыя летнія комплексы 20-30 гадоў, а ёсць новыя праекты з сучаснымі планіроўкамі, басейнамі, паркоўкамі і інфраструктурай.

Галоўныя перавагі нерухомасці ў Сіліфцы:

• больш спакойнае асяроддзе, чым у цэнтры Мерсіна;
  • вялікі выбар фарматаў нерухомасці;
  • пляжы і чыстае мора;
  • прыродныя і гістарычныя славутасці;
  • уласная гарадская інфраструктура;
  • патэнцыял сезоннай арэнды;
  • цікавасць да Ташуджу - Taşucu і прыбярэжным пасёлкам.

Сіліфцы і ВНЖ Турцыі

Сіліфцы мае зачыненыя раёны для атрымання ВНЖ Турцыі.

• ARKUM MAHALLESİ
• KURTULUŞ MAHALLESİ
• PAZARKAŞI MAHALLESİ
• SAY MAHALLESİ
• SÖKÜN MAHALLESİ
• TOSMURLU OSB MAHALLESİ.

Якія махале ўваходзяць у Сіліфцы

У склад раёна Сіліфцы ўваходзіць 88 махале.

Да цэнтральнай гарадской часткі адносяцца:

• Atik;
  • Bucaklı;
  • Camiikebir;
  • Gazi;
  • Göksu;
  • Mukaddem;
  • Pazarkaşı;
  • Saray;
  • Sarıcalar;
  • Say;
  • Sayağzı;
  • Toros;
  • Yeni.

Да былых пасёлкаў і найбольш вядомых лакацыяў раёна адносяцца:

• Arkum;
  • Atakent;
  • Atayurt;
  • Akdere;
  • Narlıkuyu;
  • Taşucu;
  • Uzuncaburç;
  • Yeşilovacık.

Да прыбярэжных махал і зон з пляжамі адносяцца:

• Taşucu;
  • Atakent;
  • Susanoğlu / Kapızlı зона;
  • Narlıkuyu;
  • Arkum;
  • Atayurt;
  • Yeşilovacık;
  • Akdere;
  • Boğsak koyu як папулярная прыбярэжная зона раёна.

Да горных і сельскіх махал адносяцца шматлікія вясковыя і yayla-лакацыі: Gözde прыроды, прахалоднага клімату, зямлі, прыватных дамоў і сельскай гаспадаркі. Такія махалле больш падыходзяць для прыватнага жыцця, дачы, зямлі ці сельскага фармату, а не для пакупкі курортнай кватэры ў мора.

Плюсы раёна Сіліфцы

• вялікі раён з рознымі фарматамі жыцця;
  • ёсць гарадскі цэнтр з інфраструктурай;
  • ёсць прыбярэжныя курортныя пасёлкі;
  • чыстае мора і вядомыя пляжы;
  • частка пляжаў адзначана блакітным сцягам;
  • Taşucu - порт і кірунак Паўночнага Кіпра;
  • моцны гістарычны і турыстычны патэнцыял;
  • Дэльта ракі і прыродныя тэрыторыі;
  • універсітэцкія падраздзяленні Mersin Üniversitesi;
  • развітая школьная інфраструктура;
  • кірмашы і фермерскія прадукты;
  • больш спакойнае жыццё, чым у цэнтры Мерсіна;
  • перспектывы пасля развіцця новай аўтамагістралі.

Мінусы раёна Сіліфцы

• знаходзіцца далёка ад цэнтра Мерсіна;
  • да Mersin Marina каля 80-85 км;
  • да аэрапорта Çukurova даўжэй, чым з Мезітлі, Енішэхіра або Эрдэмлі;
  - Раён вельмі вялікі, якасць лакацый моцна адрозніваецца;
  • цэнтр горада не знаходзіцца проста на моры;
  • для жыцця ў прыбярэжных і выдаленых махалле пажадана мець аўтамабіль;
  • частка інфраструктуры ў курортных пасёлках больш актыўная ўлетку;
  • у старым фондзе трэба ўважліва правяраць стан дома;
  • наяўнасць газу трэба ўдакладняць па канкрэтным адрасе;
  • пры куплі пад ВНЖ трэба правяраць статус канкрэтнай махалле.

Вынік

Сіліфцы - адзін з самых цікавых і шматслаёвых раёнаў Мерсіна. Гэта не проста горад і не проста курорт. Тут ёсць антычная гісторыя, хрысціянскія святыні, прыродныя зоны, рака Гёксу, дэльта, чыстае мора, блакітныя сцягі, порт Taşucu, пляжы, горныя раёны і паўнавартасная гарадская інфраструктура.

Сіліфцы падыходзіць тым, хто шукае больш спакойны і прыродны фармат жыцця ў Мерсіне, хоча купіць нерухомасць у мора ці ў горадзе з гісторыяй, разглядае сезонную арэнду, адпачынак, пераезд ці доўгатэрміновую інвестыцыю.

Калі пакупніку важная блізкасць да цэнтра Мерсіна, лепш разглядаць Енішэхір, Мезітлі. Але калі мэта - мора, прырода, гісторыя, пляжы, партовая інфраструктура і перспектывы заходняга ўзбярэжжа, Сіліфке заслугоўвае асобнай увагі.

Актуальныя прапановы нерухомасці ў Сіліфцы

Атрымаць персанальную падборку нерухомасці ў Сіліфцы можна праз WhatsApp: +90 531 746 01 97

Актуальныя аб'екты раёна Сіліфцы прадстаўлены ў каталогу INCOME MERSIN.