Yurt dışında mülk satın almak ciddi bir karardır. Özellikle de sadece bir yatırım değil, taşınma, deniz kenarı tatili, aile tatili, oturma izni veya emeklilik dairesi gibi amaçlar söz konusuysa.
Birçok alıcı, emlak arayışına çevrimiçi olarak başlar: fotoğraflara, videolara, fiyatlara, kat planlarına, denize uzaklığa ve bölgenin olanaklarına bakarlar. Bu harika bir ilk adım. Ancak nihai karar vermeden önce, şehri ziyaret etmek, orada yaşamak ve gerçek hayatta deneyimlemek çok önemlidir.
Satın almadan önce kiralamak, bir fotoğraftan, reklamdan veya hatta dairenin kısa bir turundan göremeyeceğiniz şeyleri anlamanıza yardımcı olur.
Gayrimenkul seçerken neden sadece fotoğraflara bakmamanız gerektiği
Fotoğraflar nesneyi gösterir, ancak etrafındaki yaşamı göstermez.
Fotoğraflarda bir daire mükemmel görünebilir: yeni bir kompleks, yüzme havuzu, güzel bir manzara, geniş odalar ve yakınlarda deniz. Ancak bir alıcının sadece dairenin kendisini değil, satın alma işlemiyle elde edeceği tüm yaşam tarzını anlaması önemlidir.
Yurt dışında mülk satın aldığınızda, sadece metrekare olarak değil, çok daha fazlasını satın alıyorsunuz. Mahalleyi, denize giden yolu, komşuları, dükkanları, pazarları, ulaşımı, gürültüyü, iklimi, yaşam temposunu ve yaşam tarzını satın alıyorsunuz.
Bir kişiye uygun olan, diğerine uygun olmayabilir. Kimisi huzur ve sessizlik isterken, kimisi kafeler, restoranlar ve hareketli bir şehir hayatı ister. Kimisi deniz kenarında yaşamayı önemserken, kimisi hastane, okul veya alışveriş merkezine yakın yaşamak ister. Bu nedenle, satın almadan önce her şeyi tahmin etmek yerine bizzat deneyimlemek en iyisidir.
Gayrimenkul satın almak yerine kiralamanın avantajları nelerdir?
Kiralama, yeni bir şehirde veya bölgede yaşamı deneme fırsatı sunar.
Orada en az birkaç gün veya hafta yaşadıktan sonra gerçek tabloyu görmeye başlıyorsunuz: bölgenin nasıl işlediği, orada rahat olup olmadığınız, ailenizin rahat olup olmadığı, yeterli altyapı olup olmadığı, denize giden yolu beğenip beğenmediğiniz, iklimin ve yaşam temposunun uygun olup olmadığı.
Bu, özellikle Türkiye'nin Mersin şehrinde gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız çok önemlidir. Şehir büyük, mahalleleri çeşitli ve her birinin kendine özgü bir karakteri var.
Yenişehir, şehir merkezi, sahil şeridi, marina, restoranlar, alışveriş merkezleri ve kentsel yaşamın merkezidir.
Mezitli, altyapısı ve deniziyle modern bir yerleşim bölgesidir.
Tece , yaşamak ve dinlenmek için sakin bir sahil semtidir.
Çeşmeli, Tomük, Arpaçbahşış, Kocahasanlı, Limonlu ve Ayaş, batı kıyısında daha çok tatil beldesi tarzında yerlerdir.
Erdemli, kendi altyapısı, plajları ve daha sakin bir temposuyla Mersin'in uydu kentidir.
Açıklamalar size farklılıklar hakkında genel bir fikir verebilir, ancak tam olarak nerede en rahat edeceğinizi ancak orada yaşayarak anlayabilirsiniz.
Kiralık evde yaşamaktan neler öğrenirsiniz?
1. Bu bölge sizin için uygun mu?
Haritada bölge ideal görünebilir. Ancak gerçekte, şunları anlamak önemlidir:
- Denize ulaşmanız sizin için uygun mu?
- Yakınlarda dükkan, eczane, kafe ve market var mı?
- Akşamları yürüyüş yapmak rahat mı?
- Bu alan çocuklar için uygun mu?
- Evde ve sokakta sessizlik hakim mi?
- Okul, hastane ve toplu taşıma araçları ne kadar uzaklıkta?
- Bölgenin atmosferini beğeniyor musunuz?.
Bazen bir alıcı "deniz kenarında" bir daire ararken, orada yaşadıktan sonra canlı olanaklara sahip bir mahallenin daha önemli olduğunu fark eder. Ya da tam tersi: biri şehir merkezinde bir daire satın almayı planlamışken, tatilden sonra sahile daha yakın, daha sakin bir mahalleyi tercih eder.
2. Ev ve site elverişli bir konumda mı?
Bir daireyi gezerken birçok şey fark edilmeyebilir. Ancak o sitede yaşamaya başladığınızda, her şey hemen netleşir:
- Asansörün kullanımı kolay mı?
- Yeterli park yeri var mı?
- Giriş temiz mi?
- Bir yönetim şirketi nasıl çalışır?
- Komşulardan gürültü geliyor mu?
- Havuzun kullanımı kolay mı?
- Su, elektrik veya internetle ilgili herhangi bir sorun var mı?
- Günlük hayatta yerleşim düzeni ne kadar rahat?.
Bazen bir daire dışarıdan çok güzel görünür, ama gerçek hayatta kullanışsız olduğu ortaya çıkar. Ve bazen de basit bir bina günlük yaşam için çok rahat olabilir.
3. Denize olan mesafe sizin için uygun mu?
"Denize 500 metre" ifadesi kulağa harika gelebilir, ancak yolun tam olarak nasıl uzandığını anlamak önemlidir.
Uygun bir yol var mı?
Yolu geçmem gerekiyor mu?
Kaldırım var mı?
Çocuklarla yürümek rahat mı?
Sıcakta orada yürümek mümkün mü?
Plaj aslında nasıl görünüyor?
Mersin'de denizin gerçekten yakın ve günlük dinlenme için elverişli olduğu bölgeler var. Bir de mesafenin kısa gibi göründüğü ancak sahile yürüyüşün her zaman rahat olmadığı yerler var. Bunu kendiniz kontrol etmeniz en iyisi.
4. Bölgenin günün farklı saatlerindeki işleyişi
Dairelerin kısa bir gösterimi genellikle gündüz saatlerinde yapılır. Ancak, semt sabah, akşam ve hafta sonlarında büyük ölçüde değişiklik gösterebilir.
Kiralık bir evde yaşadıktan sonra şunları anlayacaksınız:
- Akşamları gürültülü oluyor mu?
- Trafik sıkışıklığı var mı?
- Ulaşımın nasıl çalıştığı;
- yerel sakinlerin yürüdüğü yerler;
- Sokaklarda ne kadar güvenli ve rahat?
- Altyapı yıl boyunca aktif mi?
- Mevsimsellik var mı?.
Bir mülk satın alırken, bu sadece pencereden güzel bir manzaraya sahip olmaktan daha önemlidir.
5. İklim ve günlük yaşam ritmi uygun mu?
Mersin, Akdeniz kıyısında, uzun ve sıcak bir mevsime sahip bir şehirdir. Ancak herkesin iklimi kendi gözleriyle deneyimlemesi önemlidir.
Kimileri denizin nemini severken, kimileri kıyıdan biraz daha uzakta yaşamayı tercih eder. Kimileri hareketli bir bölgede yaşamak isterken, kimileri birkaç gün sonra huzur ve sessizliğe ihtiyaç duyduklarını fark eder.
Bir yer kiralamak, Türkiye'deki yaşamı sadece hayal etmekle kalmayıp, gerçekten deneyimlemenize de yardımcı olur: sabah uyanın, pazara gidin, denize yürüyün, alışveriş yapın, akşam yemeği pişirin, akşam yürüyüşe çıkın ve buranın "benim" yerim olup olmadığına karar verin.
Kiralamanın Satın Alma Hatalarından Kaçınmanıza Nasıl Yardımcı Olabileceği
Yapabileceğiniz en pahalı hata, size uygun olmayan bir bölgede mülk satın almaktır.
Bir daire güzelce yenilenebilir. Mobilyalar değiştirilebilir. Ancak mahalle, denize giden yol, komşu evler, altyapı ve atmosfer değiştirilemez.
Bu nedenle, satın almadan önce kiralamak gereksiz bir masraf değil, riskleri azaltmanın bir yoludur.
Faydası var:
- Bir nesneyi yalnızca duygularınıza dayanarak satın almayın;
- Ailenin gerçek ihtiyaçlarını anlamak;
- birkaç alanı karşılaştırın;
- Doğru yeri seçin;
- Rahat bir bütçe belirleyin;
- İhtiyaç duyulan daire formatını belirlemek;
- Anlaşma sonrasında hayal kırıklığı yaşamayın.
Bu durum, özellikle taşınmayı planlayan, oturma izni alan, ebeveynleri veya çocukları için ya da uzun süreli ikamet amacıyla ev satın alan alıcılar için önemlidir.
Kiralama, doğru mülkü seçmenize nasıl yardımcı olur?
Kiralık bir evde yaşadıktan sonra, alıcı isteklerinde çok daha seçici hale gelir.
Gelmeden önce, "Deniz kenarında bir daire istiyorum" diyebilir.
Orada yaşadıktan sonra ise, "Sessiz bir sitede, plaja en fazla 700 metre mesafede, yakınında dükkanlar bulunan, tercihen oturma iznine açık bir mahallede, denize düzgün bir yolu olan ve makul fiyatlı iki yatak odalı bir daireye ihtiyacım var" diye düşünebilir.
Bu artık soyut bir arzu değil, net bir taleptir. Bu talep doğrultusunda, gerçekten uygun bir mülk bulabilirsiniz.
Mersin'i yerinde seçmenin neden daha iyi olduğu
Mersin büyük ve çeşitlilik gösteren bir şehir. Burada herkese uygun tek bir mahalle yok.
Bazı yerler şehir merkezinde yaşamaya, bazıları ise sahil tatili için uygundur . Oturma izni için belirli adresi kontrol etmeniz gerekir. Yatırımlar için likidite ve kira önemlidir. Çocuklu aileler için okullar, mağazalar, ulaşım ve güvenlik önemlidir. Emekliler için sağlık hizmetleri, huzur ve erişilebilir altyapı önemlidir.
Bu nedenle, Mersin'i bir turist olarak değil, gelecekteki bir ev sahibi olarak anlamanın en iyi yolu buraya gelmek ve burada yaşamaktır.
Gelir Mersin aracılığıyla kiralayın
INCOME MERSIN, Mersin'de mükemmel kiralama seçenekleri sunuyor: deniz kenarında daireler, konut komplekslerinde mülkler, tatil, kışlama, bölgeyi keşfetme ve mülk satın almaya hazırlanma seçenekleri.
İhtiyacınıza uygun bir kiralık araç seçebiliriz:
- Satın almadan önce gelip biraz keşif yapın;
- Bölgede yaşayın ve size uygun olup olmadığına bakın;
- Denizin kenarında rahatlayın;
- birkaç nesneyi görüntüle;
- Belgeleri hazırlamak;
- Anlaşmaya hazırlanın;
- Oturma izni veya yatırım amacıyla bir daire seçin.
INCOME MERSIN aracılığıyla kiralama yapmanın en büyük avantajı, sadece "bir daire kiralamak" için değil, aynı zamanda semtleri, siteleri, emlak piyasasını, belgeleri, oturma izinlerini ve Mersin'deki yaşamın gerçeklerini bilen bir ekiple şehri keşfetmek için gelmenizdir.
Kiralama bedeli, satın alma işlemi gerçekleştiğinde iade edilebilir
INCOME MERSIN aracılığıyla bir daire kiralarsanız ve daha sonra şirketimiz aracılığıyla bir mülk satın alırsanız, kira bedeli size iade edilebilir.
Bu, alıcı için uygun bir format: önce gelirsiniz, yaşarsınız, şehri keşfedersiniz, mahalleleri ve mülkleri incelersiniz ve ardından daha sakin ve güvenli bir şekilde satın alma kararı verirsiniz.
Bu yaklaşım, acele etmemenize, körü körüne satın almaktan kaçınmanıza ve uygun olmayan bir mülk için fazla ödeme yapmaktan kaçınmanıza yardımcı olur.
Türkiye'de kiralama artık bir gider değil, aksine gayrimenkul satın almanın akıllıca bir yolunun parçasıdır.
Satın almadan önce seyahatinizi en iyi şekilde nasıl organize edebilirsiniz?
En iyi seçenek, hedefinizi INCOME MERSIN yöneticisiyle önceden görüşmektir:
- Ömür boyu kullanım için satın alın;
- oturma izni için satın alma;
- Boş zaman için satın almak;
- kiralama amacıyla satın almak;
- yatırım;
- ailevi taşınma;
- Deniz kenarında bir alan seçimi;
- Bütçeye uygun alışveriş.
Bundan sonra, uygun bir bölgede kiralık bir ev bulabilir ve ev gezme rotanızı önceden planlayabilirsiniz.
Konaklamanız süresince şunları yapabileceksiniz:
- alanları karşılaştırın;
- gerçek kompleksleri görün;
- Denize giden yolu değerlendirin;
- Altyapıyı anlamak;
- Yardım ve faturaların maliyetini öğrenin;
- TAPU, oturma izni ve vergiler hakkında sorular sorun;
- Acele etmeden bir nesne seçin.
Sonuç
Yurt dışında mülk satın almadan önce, sadece fotoğraflara ve fiyatlara bakmak değil, aynı zamanda orayı ziyaret etmek, orada yaşamak ve o yerin havasını hissetmek de önemlidir.
Satın almadan önce kiralamak, mahalleyi, binayı, altyapıyı, iklimi, denize erişimi, yaşam giderlerini ve gerçek yaşam temposunu anlamanıza yardımcı olur. Bu, hatalardan kaçınmanın ve size ve ailenize gerçekten uygun bir mülk seçmenin en iyi yoludur.
INCOME MERSIN, Mersin'i önce tanımak ve ardından satın alma konusunda bilinçli bir karar vermek isteyenler için şehirde kiralama seçenekleri sunmaktadır.
INCOME MERSIN aracılığıyla gayrimenkul satın alındığında, kira bedeli iade edilir.
Mersin'de kiralık evler ve emlak ilanları bulun
Türkiye'de daire satın almayı planlıyorsanız, doğru adımlarla başlayın: Mersin'i ziyaret edin, daire kiralayın ve semtinizi akıllıca seçin.
WhatsApp üzerinden kiralık ev ve emlak seçeneklerine ulaşabilirsiniz: +90 531 746 01 97
INCOME MERSIN – Mersin'de gayrimenkul, satın alma öncesi ve sonrası destek.