Шетелде мүлік сатып алу - маңызды шешім. Әсіресе, бұл тек инвестиция емес, көшу, теңіз жағасында демалу, отбасылық демалыс, тұруға рұқсат немесе зейнеткерлікке арналған пәтер болса.
Көптеген сатып алушылар мүлік іздеуді интернеттен бастайды: фотосуреттерді, бейнелерді, бағаларды, жоспарларды, теңізге дейінгі қашықтықты және аймақтың қолайлылықтарын қарау. Бұл тамаша алғашқы қадам. Бірақ түпкілікті шешім қабылдамас бұрын, қалаға барып, сол жерде тұрып, оны нақты өмірде сезіну өте маңызды.
Сатып алмас бұрын жалға алу сізге фотосуреттен, жарнамадан немесе тіпті пәтерді қысқаша шолудан не көре алмайтыныңызды түсінуге көмектеседі.
Неліктен жылжымайтын мүлікті тек фотосуреттерге негіздеп таңдамау керек
Фотосуреттер нысанды көрсетеді, бірақ айналасындағы тіршілікті көрсетпейді.
Фотосуреттерде пәтер мінсіз көрінуі мүмкін: жаңа кешен, бассейн, әдемі көрініс, кең бөлмелер және жақын маңдағы теңіз. Бірақ сатып алушы үшін тек пәтердің өзін ғана емес, сонымен қатар сатып алу арқылы алатын өмір салтын түсіну маңызды.
Шетелден мүлік сатып алғанда, сіз тек шаршы футтан да көп нәрсені сатып аласыз. Сіз көршілікті, теңізге баратын жолды, көршілерді, дүкендерді, базарларды, көлікті, шуылды, климатты, өмір ырғағын және өмір салтын сатып аласыз.
Бір адамға ұнайтын нәрсе екіншісіне сәйкес келмеуі мүмкін. Біреу тыныштық пен тыныштықты қалайды, екіншісі кафелерді, мейрамханаларды және қаланың жарқын өмірін қалайды. Біреу теңіз жағасында тұруды бағалайды, ал екіншісі аурухананың, мектептің немесе сауда орталығының жанында тұрғысы келеді. Сондықтан, сатып алмас бұрын, болжам жасаудың орнына бәрін өз көзіңізбен көргеніңіз жөн.
Жылжымайтын мүлік сатып алудан гөрі жалға алудың қандай артықшылықтары бар?
Пәтер жалдау - жаңа қалада немесе аймақта өмір сүрудің бір сынағы.
Онда кем дегенде бірнеше күн немесе апта тұрғаннан кейін сіз нақты көріністі көре бастайсыз: аймақ қалай жұмыс істейді, сіз онда өзіңізді жайлы сезінесіз бе, отбасыңыз жайлы ма, инфрақұрылым жеткілікті ме, теңізге баратын жол ұнай ма, климат пен өмір сүру қарқыны қолайлы ма.
Бұл әсіресе Түркияның Мерсин қаласында мүлік сатып алуды ойласаңыз өте маңызды. Қала үлкен, аудандары алуан түрлі және әрқайсысының өзіндік ерекшелігі бар.
Йенишехир - қала орталығы, жаяу серуендеу жолы, айлақ, мейрамханалар, сауда орталықтары және қалалық өмір.
Мезитли - инфрақұрылымы мен теңізі бар заманауи тұрғын үй ауданы.
Теже - тұру және демалу үшін тыныш теңіз жағалауындағы аудан.
Чешмели, Томук, Арпачбахшиш, Коджахасанлы, Лимонлу және Аяш - батыс жағалаудағы курортқа ұқсас жерлер.
Эрдемли - Мерсиннің өзіндік инфрақұрылымы, жағажайлары және тыныштығы бар серіктес қаласы.
Сипаттамалар сізге айырмашылықтар туралы жалпы түсінік бере алады, бірақ тек сол жерде тұру сізге қай жерде ең ыңғайлы болатыныңызды нақты айтады.
Жалға берілетін үйде тұрудан не үйренесіз
1. Бұл аймақ сізге сәйкес келе ме?
Картада бұл аймақ өте қолайлы болып көрінуі мүмкін. Бірақ шын мәнінде мынаны түсіну маңызды:
- Теңізге бару сізге ыңғайлы ма?
- Жақын жерде дүкендер, дәріханалар, кафелер және базарлар бар ма?
- Кешке серуендеу ыңғайлы ма?
- Бұл аймақ балаларға жарамды ма?
- үйде де, көшеде де тыныш па;
- мектеп, аурухана, көлік қаншалықты алыс;
- Сізге аймақтың атмосферасы ұнай ма?.
Кейде сатып алушы «теңіз жағасындағы» пәтер іздеп келеді, бірақ онда тұрғаннан кейін, олар көрікті жерлері бар ауданның маңыздырақ екенін түсінеді. Немесе керісінше: біреу қала орталығынан пәтер сатып алуды жоспарлаған, бірақ демалыстан кейін жағажайға жақын тыныш ауданды таңдайды.
2. Үй және кешен ыңғайлы ма?
Пәтерді қарап отырғанда көп нәрсе байқалмай қалуы мүмкін. Бірақ кешенде тұрғанда, бірден түсінікті болады:
- Лифт пайдалануға ыңғайлы ма?
- тұрақ жеткілікті ме;
- кіреберіс таза ма?
- Басқарушы компания қалай жұмыс істейді?
- көршілерден шу шығып жатыр ма;
- Бассейнді пайдалану ыңғайлы ма?
- сумен, электр қуатымен немесе интернетпен байланысты мәселелер бар ма;
- Күнделікті өмірде орналасу қаншалықты ыңғайлы?.
Кейде пәтер әдемі көрінеді, бірақ шын өмірде ол ыңғайсыз болып шығады. Ал кейде қарапайым ғимарат күнделікті өмір үшін өте ыңғайлы болып шығады.
3. Теңізге дейінгі қашықтық сізге қолайлы ма?
«Теңізге дейін 500 метр» деген сөз тіркесі керемет естілуі мүмкін, бірақ жолдың қалай өтетінін түсіну маңызды.
Ыңғайлы бағыт бар ма?
Жолдан өтуім керек пе?
Тротуар бар ма?
Балалармен жүруге ыңғайлы ма?
Ыстықта сол жерде жүруге бола ма?
Жағажай шынымен қандай көрінеді?
Мерсинде теңіз шынымен жақын және күнделікті демалуға ыңғайлы аймақтар бар. Сондай-ақ, қашықтық қысқа болып көрінетін, бірақ жағажайға дейін жаяу жүру әрқашан ыңғайлы бола бермейтін жерлер де бар. Мұны өзіңіз тексеріп көргеніңіз жөн.
4. Аудан тәуліктің әртүрлі уақыттарында қалай жұмыс істейді
Пәтерді қысқа мерзімге қарау әдетте күндіз болады. Дегенмен, таңертең, кешке және демалыс күндері аудан айтарлықтай өзгеруі мүмкін.
Жалға алынған пәтерде тұрғаннан кейін сіз мынаны түсінесіз:
- кешке шулы ма;
- көлік кептелістері бар ма;
- көлік қалай жұмыс істейді;
- жергілікті тұрғындар жүретін жер;
- көшеде қаншалықты қауіпсіз және жайлы;
- Инфрақұрылым жыл бойы жұмыс істей ме?
- Маусымдық ауытқу бар ма?.
Мүлік сатып алғанда, бұл терезеден көрінетін әдемі көріністен гөрі маңыздырақ.
5. Климат және күнделікті ырғақ қолайлы ма?
Мерсин - Жерорта теңізіндегі ұзақ жылы маусымы бар қала. Бірақ әркімнің климатты өз басынан өткізуі маңызды.
Кейбір адамдар теңіздің ылғалдылығын ұнатады, ал басқалары жағажайдан сәл алысырақ орналасқанды жөн көреді. Кейбіреулер қарбалас аймақта тұрғысы келеді, ал басқалары бірнеше күннен кейін тыныштық пен тыныштық қажет екенін түсінеді.
Тұрғын үй жалдау сізге Түркиядағы өмір туралы қиялдап қана қоймай, оны шынымен сезінуге көмектеседі: таңертең оянуға, базарға баруға, теңізге серуендеуге, дүкен аралауға, кешкі ас дайындауға, кешке серуендеуге және бұл «менің» жерім бе, жоқ па, соны шешуге көмектеседі.
Неліктен жалға алу сатып алудағы қателіктерден аулақ болуға көмектеседі
Сіз жасай алатын ең қымбат қателік - сізге сәйкес келмейтін аймақтан мүлік сатып алу.
Пәтерді әдемі жөндеуге болады. Жиһазды ауыстыруға болады. Бірақ көршілікті, теңізге баратын жолды, көрші үйлерді, инфрақұрылымды және атмосфераны өзгерту мүмкін емес.
Сондықтан, сатып алмас бұрын жалға алу қажетсіз шығын емес, керісінше тәуекелдерді азайту тәсілі.
Бұл көмектеседі:
- тек эмоцияларға сүйене отырып зат сатып алмаңыз;
- отбасының нақты қажеттіліктерін түсіну;
- бірнеше саланы салыстыру;
- дұрыс орынды таңдаңыз;
- қолайлы бюджетті анықтаңыз;
- пәтердің қандай форматы қажет екенін түсіну;
- келісімнен кейін көңіліңіз қалмасын.
Бұл әсіресе көшуді, тұруға рұқсат алуды, ата-аналарына, балаларына сатып алуды немесе ұзақ мерзімді тұруды жоспарлап отырған сатып алушылар үшін өте маңызды.
Жалға алу сізге дұрыс мүлікті таңдауға қалай көмектеседі
Жалға берілетін үйде тұрғаннан кейін, сатып алушы өз сұраныстарында әлдеқайда дәл бола бастайды.
Келмес бұрын ол: «Маған теңіз жағасында пәтер керек» деп айтуы мүмкін.
Сол жерде тұрғаннан кейін, ол: «Маған жағажайдан 700 метрден аспайтын, дүкендері жақын жерде, жақсырақ тұруға рұқсат алуға болатын, теңізге жақсы жолмен және бағасы қолжетімді, тыныш кешендегі екі бөлмелі пәтер керек» деп түсінеді.
Бұл енді абстрактілі тілек емес, айқын өтініш. Осы өтініш негізінде сіз шынымен де қолайлы мүлікті таба аласыз.
Неліктен Мерсинді бірден таңдаған дұрыс?
Мерсин – үлкен және алуан түрлі қала. Мұнда барлығына бірдей сәйкес келетін аудан жоқ.
Кейбір жерлер қала орталығында тұруға, ал басқалары жағажайда демалуға жарамды . Тұруға рұқсат алу үшін нақты мекенжайды тексеру қажет. Инвестициялар үшін өтімділік пен жалдау ақысы маңызды. Балалы отбасылар үшін мектептер, дүкендер, көлік және қауіпсіздік маңызды. Зейнеткерлер үшін денсаулық сақтау, жан тыныштығы және қолжетімді инфрақұрылым маңызды.
Сондықтан Мерсинге келу және өмір сүру - турист ретінде емес, болашақ иесі ретінде түсінудің ең жақсы жолы.
INCOMED MERSIN арқылы жалға алу
INCOME MERSIN Мерсинде тамаша жалға алу нұсқаларын ұсынады: теңіз жағасындағы пәтерлер, тұрғын үй кешендеріндегі мүліктер, демалыс, қыстау, аймақты зерттеу және мүлік сатып алуға дайындық.
Біз сіздің мақсатыңызға сәйкес келетін жалға алуды таңдай аламыз:
- сатып алмас бұрын келіп, барлау жұмыстарын жүргізіңіз;
- сол аймақта тұрып, сізге сәйкес келетінін көріңіз;
- теңіз жағасында демалыңыз;
- бірнеше нысандарды қарау;
- құжаттарды ресімдеу;
- мәмілеге дайындалу;
- тұруға рұқсат немесе инвестиция алу үшін пәтер таңдаңыз.
INCOME MERSIN арқылы жалға алудың басты артықшылығы - сіз тек пәтер жалдау үшін ғана емес, сонымен қатар Мерсіндегі аудандарды, кешендерді, жылжымайтын мүлік нарығын, құжаттарды, тұруға рұқсаттарды және өмір шындығын білетін командамен қаланы зерттеу үшін келесіз.
Жалдау ақысы сатып алу кезінде қайтарылуы мүмкін
Егер сіз INCOME MERSIN арқылы пәтер жалдап, содан кейін біздің компания арқылы мүлік сатып алсаңыз, жалдау құнын қайтаруға болады.
Бұл сатып алушы үшін ыңғайлы формат: сіз алдымен келесіз, тұрасыз, қаланы аралайсыз, аудандар мен мүліктерді қарап шығасыз, содан кейін сатып алу туралы шешімді сабырлы және сенімді түрде қабылдайсыз.
Бұл тәсіл сізге уақытыңызды үнемдеуге, соқыр сатып алудан аулақ болуға және жарамсыз мүлік үшін артық төлем жасамауға көмектеседі.
Жалға алу енді шығын емес, керісінше Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алудың ақылды жолының бір бөлігі.
Сатып алудан бұрын сапарыңызды қалай жақсы ұйымдастыруға болады
Ең жақсы нұсқа - мақсатыңызды INCOME MERSIN менеджерімен алдын ала талқылау:
- өмір бойы сатып алу;
- тұруға рұқсат алу үшін сатып алу;
- демалыс үшін сатып алу;
- жалға алу үшін сатып алу;
- инвестиция;
- отбасын көшіру;
- теңіз жағасындағы аймақты таңдау;
- бюджетке сай сауда жасау.
Осыдан кейін сіз қолайлы аймақтан жалға берілетін үй тауып, мүлікті қарау бағытын алдын ала жоспарлай аласыз.
Сіз тұру кезінде келесі мүмкіндіктерге ие боласыз:
- аймақтарды салыстыру;
- нақты кешендерді қараңыз;
- теңізге баратын жолды бағалаңыз;
- инфрақұрылымды түсіну;
- коммуналдық төлемдер мен коммуналдық қызметтердің құнын біліңіз;
- TAPU, тұруға рұқсат және салықтар туралы сұрақтар қойыңыз;
- асықпай затты таңдаңыз.
Нәтиже
Шетелде мүлік сатып алмас бұрын, тек фотосуреттер мен бағаларды қарап қана қоймай, сонымен қатар сол жерге барып, тұрып, сезіну маңызды.
Сатып алмас бұрын жалға алу сізге көршіні, ғимаратты, инфрақұрылымды, климатты, теңізге шығу мүмкіндігін, тұрмыс шығындарын және өмірдің нақты қарқынын түсінуге көмектеседі. Бұл қателіктерден аулақ болудың және сізге және отбасыңызға шынымен сәйкес келетін мүлікті таңдаудың ең жақсы тәсілі.
INCOME MERSIN қаланы алдымен танып, содан кейін сатып алу туралы хабардар шешім қабылдағысы келетіндерге Мерсинде жалға алу нұсқаларын ұсынады.
Ал INCOME MERSIN арқылы жылжымайтын мүлік сатып алған кезде жалдау ақысы қайтарылады.
Мерсинде жалға берілетін үйлер мен жылжымайтын мүлікті табыңыз
Егер сіз Түркиядан пәтер сатып алуды жоспарласаңыз, дұрыс қадамнан бастаңыз: Мерсинге барыңыз, оны жалға алыңыз және көршілес ауданыңызды ақылмен таңдаңыз.
WhatsApp арқылы жалға берілетін және жылжымайтын мүлік түрлерін таңдай аласыз: +90 531 746 01 97
МЕРСИН ТАБЫСЫ – Мерсіндегі жылжымайтын мүлік, сатып алудан бұрын және кейін қолдау көрсетіледі.