2013 yılında Kazakistan, Türkiye'de gayrimenkul alımında en aktif olan ilk beş ülke arasında yer alacak. Analistler, bu yıl Kazakistanlılara yaklaşık 500 daire satılacağını tahmin ediyor. Kazakistan'da faaliyet gösteren bir Türk geliştirme şirketinin yöneticisi Sokolova
Geçtiğimiz yıl Kazakistan vatandaşları Türkiye'de 57 gayrimenkul satın aldı. Bilindiği üzere, geçen yılın Ağustos ayından bu yana Kazakistan vatandaşlarının Karadeniz kıyıları hariç Türkiye'nin her yerinde gayrimenkul satın almalarına izin veriliyor. Alexandra Sokolova, "Şu anda Kazakistan vatandaşları kendi adlarına gayrimenkul satın alabiliyor ve mülk sahibinin birinci dereceden tüm akrabaları için oturma izni alabiliyorlar. Oturma izni almak için TAPU (mülkiyet belgesi), pasaport ve Türk büyükelçiliğine başvuru yapılması gerekiyor" diye açıkladı . TAPU'nun Türkiye'de şahsen işleme alınması gerekiyor.
Genel olarak, 2012 yılında 183 ülkeden yatırımcılar toplam 1.162.000 metrekarelik 2.578 Türk gayrimenkulü satın aldı. Türk gayrimenkul alımlarında en büyük pay Alman vatandaşlarına aitti; 561 Alman vatandaşı toplam 789.000 metrekarelik 775 Türk gayrimenkulüne sahipti.
İngiliz ve Rus vatandaşları da ilk üçte yer aldı. Rus vatandaşları Türkiye'de 416 daireye, İngiliz vatandaşları ise 365 gayrimenkule sahipti.
2010 yılından bu yana Türkiye'de konut fiyatları %10 arttı. Şu anda, sahile yakın konutların metrekare başına ortalama fiyatı 1.500-2.000 € arasında değişiyor. Vergi, mülkün kadastro değerine bağlı olarak 50 ile 100 € arasında olacak. Bu arada, yeni sakinler için yıllık faturalar 380-500 € arasında olacak.
"Türkiye, cazip bir gayrimenkul yatırımı ülkesi. Sonuçta, bir daire satın almak 4-7 yıl içinde kendini amorti ediyor. Örneğin, Bulgaristan'da sahil evlerinin metrekare fiyatı 3.000 ile 5.000 € arasında değişirken, Türkiye'de bu rakamlar bunun yarısı kadar," diye açıkladı Bayan Sokolova .
Dahası, uzmanlar Türk gayrimenkulüne yatırım yapmanın şu anda çok önemli olduğuna inanıyor. Sonuçta, Türkiye birkaç yıl içinde Euro Bölgesi'ne katılmayı planlıyor ve o zaman gayrimenkul fiyatları Avrupa fiyatlarıyla aynı seviyeye gelecek.
Yazar: Olga Veselova
