2013 Nisan'ın 16'sı, Almatı - Yakın zamanda Kazakistan, Türkiye'deki gayrimenkul satın alan lider ülkeler listesine girebilir. Yabancıların gayrimenkul satın alması hakkında karşılıklı anlayış ilkesini ortadan kaldıran yasa kabul edildikten (2012 Ağustos) bu yana Kazakistan vatandaşları Türkiye Cumhuriyeti'nde 57 gayrimenkul nesnesi satın aldı. Bugün Kazakistan Basın Kulübü'nde yapılan özel basın toplantısında Sinan Insaat (Синан Иншаат) inşaat şirketinin temsilcisi bunu bildirdi.
Bu bağlamda basın toplantısına aşağıdaki kişiler katıldı:
Alexandra Sokolova
2012 Ağustos ayından itibaren Türkiye'de yabancıların gayrimenkul satın alması hakkında karşılıklı anlayış ilkesini ortadan kaldıran yasa yürürlüğe girdi. Kazakistan, Türk gayrimenkullerini herhangi bir kısıtlama olmaksızın satın alma hakkına sahip 129 ülkenin listesine girdi.
«Şu anda ilk mülk sahibinin aile üyeleri ülkede ikamet izni alarak Kazakistan vatandaşları bireysel isimlerinden gayrimenkul satın alabilirler. Ülkede ikamet izni almak için Türk büyükelçiliğine gayrimenkul mülkiyetini onaylayan belgeyi, pasaportu ve anketi teslim etmek gerekir. Gayrimenkul mülkiyetini onaylayan belge Türkiye'ye mülk sahibinin şahsen gelmesi durumunda düzenlenir. Kayıt sırasında mülk sahibinin adına vergi dairesinde vergi mükellefi numarası ve bankada hesap açılır. Belgelerin düzenlenmesi tapu dairesinde yapılır. Şu anda gayrimenkul sahiplerinin durumunu kolaylaştıran yasal değişiklikler yapılıyor », - dedi Sinan Insaat'ın Kazakistan'daki yöneticisi Alexandra Sokolova.
Bay Sokolova'nın sözlerine göre, 183 ülkeden yatırımcılar 2012 yılında toplam 1162 bin metrekareye eşdeğer 2578 Türk gayrimenkulü satın aldı. Türkiye'deki gayrimenkulleri çoğunlukla Alman vatandaşlar satın aldı. 561 Alman vatandaşına toplam 789 bin metrekareye eşdeğer 775 Türk gayrimenkulü ait. İlk üçe İngilizler ve Türkler giriyor. Rusya Federasyonu vatandaşları için 2008 yılından itibaren bireysel isimli gayrimenkul alımı izin verildi. Rus vatandaşlarına Türkiye'de 416, Birleşik Krallık vatandaşlarına 365 gayrimenkul ait; Rus ve İngilizlere ait gayrimenkullerin toplam alanı 118 bin metrekareye eşdeğer. Kazakistanlılar 2012 yılının başlarında 57 gayrimenkul satın aldı ve ayrıca Türkiye'nin yabancı yatırımcıları arasında Kazakların payının artacağı öngörülüyor.
«57 gayrimenkul nesnesinin 15'i Mersin ilinde satın alındı. Bu, Kazakistan vatandaşlarının ikamet etmesi ve yatırım yapması için yeni bir bölgedir. Mersin ilindeki en büyük inşaat şirketi bizim şirketimiz Sinan Insaat'tır. Şirket, Akdeniz'in ilk plaj şeridinde kumlu plajları olan apartmanlar inşa etmektedir» dedi Sinan Insaat şirketinin Kazakistan'daki yöneticisi.
Konut komplekslerinde aquapark, havuz, hamamlar, sauna, spor ve çocuk alanları, otopark, mağazalar, restoranlar, güzellik salonları, eczaneler gibi dinlenme ve kalıcı ikamet için gerekli tüm altyapı mevcuttur. Komplekslerin alanı çevrilidir ve korunmaktadır. Tüm kompleksler, tüm komplekslerin altyapısını ücretsiz olarak kullanma izni veren tek bir kulüp sistemine entegre edilmiştir. Kulüp sistemine, toplam uzunluğu 7 kilometre olan plaj şeridinde inşa edilmiş 12 kompleks dahildir. 7 kompleks şu anda çeşitli inşaat aşamalarında inşa halindedir.
Yapım aşamasındaki kompleksdeki dairelerin maliyeti, metrekare başına 600 Euro'dan başlar ve mobilyalı ve teknik donanımlı olarak inşa edilmiş komplekslerde metrekare başına 850 Euro'ya kadar ulaşır. Kat için ek ücret ödemek yok. Dairelerin alanı 75 metrekareden 195 metrekareye kadardır. Yıllık bakım ücretleri 380 Euro'dan 500 Euro'ya kadardır.
Mülk sahibi evde yokken daire, yönetici şirketin gözetiminde olur, ayrıca şirket daireleri kiraya verir ve gayrimenkul ile mülk sahibinin mülkiyetinden maddi sorumluluk üstlenir. Mülk sahibinin kiralama geliri sezon boyunca günde 80 Euro'dan 160 Euro'ya kadar ve sezonlar arası dönemde aylık 600-1200 Euro'dur.
Sinan İnşaat, satın almak isteyenlere yönelik olarak ücretsiz tanıtım gezilerini aylık olarak düzenler. Gezi sırasında kompleksler, altyapıları, bölgenin turistik yerleri ve altyapısı gösterilir.
Şirket hakkında
Sinan İnşaat, Sinan Invest inşaat-yatırım holdinginin bir parçası olan Türk inşaat şirketidir ve 1980 yılında Türkiye'nin Kayseri şehrinde kurulmuştur. Şirketin sahipleri Yukselgungor ailesidir. Şirketin başkanı Adem Yukselgungor'dur.
Şu anda Sinan İnşaat şirketinin bünyesinde Türkiye, Almanya, Belçika, Rusya, Hollanda ve diğer ülkelerde faaliyet gösteren 3000'den fazla çalışan çalışmaktadır. Kazakistan vatandaşlarına bireysel isimli gayrimenkul alımına izin veren kanunun yürürlüğe girmesinden bu yana Kazakistan'da, Almatı şehrinde (Cumhuriyet meydanı, 13, 525A ofis) bir ofis açıldı. Sinan İnşaat çeşitli hizmet alanlarında dünya çapında yüzlerce şirketle işbirliği yapmaktadır.
Holding 12 yan kuruluş şirketinden oluşmaktadır: Sinan Insaat şirketinin iki inşaat şirketi Asmay Insaat ve Sinanoglu Insaat, çimento fabrikası, Lugano Mobile mobilya fabrikası, Syhman Insaat, Globus, Kargi Insaat, Nys Insaat, Senar, Sezai Serin gibi nakliye şirketleri.
Sinan Insaat yatırım inşaat holdingi bugüne kadar Türkiye'de konut ve ticari komplekslerin inşaatıyla ilgili birçok büyük projeyi gerçekleştirdi. Şu anda Kayseri, Ankara, İstanbul, Mersin şehirlerinde inşaat çalışmaları devam etmektedir. Şu anda şirket, Mersin ilindeki konut kompleksleri ve otellerin inşası için ayrılan plajın ilk hattındaki en büyük arazi parçasına sahiptir. Sinan Insaat bölgede en büyük inşaat şirketidir. Tamamlanan 500-1000 dairelik 12 konut kompleksi bulunmaktadır, şu anda 8 kompleks çeşitli inşaat aşamalarındadır.
Sinan Insaat, küresel standartlara uygun inşaat sektöründeki kaliteli ve güvenilir hizmetlerini sunmaktadır. Kendi özel finansman fonu (kredili finansmanı olmayan), teknik ekipmanları ve çalışanları (alt yüklenicisiz çalışmaktadır) sayesinde holding, Türkiye'de kendi plajı olan en rekabetçi konut kompleksini sunmaktadır. Sinan Insaat, gayrimenkul satın alma amacıyla bu mülkleri görmek için Türkiye'ye aylık ücretsiz turlar düzenlemektedir.
Sinan Insaat'ın Kazakistan'daki ofisinin web sitesi - sinan-insaat.kz
Sinan Insaat, 23-26 Nisan 2013 tarihleri arasında Almatı'da düzenlenecek olan KIT 2013 fuarının katılımcısıdır.
