Im Jahr 2013 wird Kasachstan eines der fünf Länder sein, deren Einwohner am aktivsten Immobilien in der Türkei kaufen. Laut Analysten werden in diesem Jahr etwa 500 Wohnungen an Kasachstaner verkauft. „Derzeit sind alle Voraussetzungen dafür gegeben, die notwendigen Gesetze wurden verabschiedet und die Einwohner Kasachstans interessieren sich für Immobilien im Land“, erklärte Alexandra Sokolova , Managerin eines der türkischen Entwickler in Kasachstan.
Im vergangenen Jahr haben Bürger der Republik Kasachstan 57 Immobilien in der Türkei gekauft. Wie Sie wissen, dürfen Kasachstaner seit August letzten Jahres überall in der Türkei Immobilien kaufen, außer an der Schwarzmeerküste. „Heute können Bürger Kasachstans Immobilien für eine Einzelperson erwerben, wenn alle Familienangehörigen des Eigentümers in erster Linie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie der türkischen Botschaft eine TAPU (Eigentumsbescheinigung für Immobilien), einen Reisepass und einen Fragebogen vorlegen“, erläutert Alexandra Sokolova . Die Registrierung von TAPU erfolgt ausschließlich in persönlicher Anwesenheit in der Türkei.
Insgesamt kauften Investoren aus 183 Ländern im Jahr 2012 2.578 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.162.000 Quadratmetern.
m. Der Großteil der Immobilien in der Türkei wurde von deutschen Staatsbürgern erworben; 561 Deutsche besitzen 775 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 789.000 Quadratmetern. m. Zu den Top Drei zählen auch die Briten und Russen. Bürger der Russischen Föderation besitzen 416 Wohnungen in der Türkei und Bürger Großbritanniens besitzen 365 Immobilien.
Seit 2010 sind die Immobilienpreise in der Türkei um 10 % gestiegen. Derzeit betragen die Kosten pro 1 Quadratmeter. m Wohnraum innerhalb der ersten Küstenlinie kostet durchschnittlich 1500-2000 Euro. In diesem Fall beträgt die Steuer je nach Katasterwert der Immobilie 50 bis 100 Euro. Während die Nebenkosten pro Jahr für neue Bewohner 380-500 Euro kosten.
„Türkiye ist als Immobilieninvestment attraktiv. Schließlich wird sich der Kauf einer Wohnung in 4-7 Jahren amortisieren. In Bulgarien beispielsweise liegen die Kosten für Wohnraum an der Küste zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, und in der Türkei sind diese Zahlen doppelt so hoch“, erklärte Frau Sokolova .
Darüber hinaus sind Experten der Ansicht, dass es jetzt notwendig ist, in Immobilien in der Türkei zu investieren. Schließlich will die Türkei in ein paar Jahren der Eurozone beitreten, dann werden die Immobilienpreise den europäischen entsprechen.
Autorin: OLGA VESELOVA
