Kasachstan wird 2013 zu den fünf Ländern gehören, deren Bürger am aktivsten türkische Immobilien erwerben. Analysten prognostizieren, dass in diesem Jahr rund 500 Wohnungen an Kasachen verkauft werden. „Derzeit sind alle Voraussetzungen dafür gegeben; die notwendigen Gesetze wurden verabschiedet, und die kasachische Bevölkerung zeigt großes Interesse an türkischen Immobilien“, erklärte Alexandra Sokolova , Managerin eines türkischen Bauträgers in Kasachstan.
Im vergangenen Jahr erwarben kasachische Staatsbürger 57 Immobilien in der Türkei. Bekanntlich dürfen Kasachen seit August letzten Jahres überall in der Türkei Immobilien erwerben, mit Ausnahme derer an der Schwarzmeerküste. „Aktuell können kasachische Staatsbürger Immobilien in ihrem eigenen Namen kaufen und für alle Angehörigen ersten Grades des Eigentümers eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie eine Eigentumsurkunde (TAPU), Ihren Reisepass und einen Antrag bei der türkischen Botschaft einreichen“, erklärte Alexandra Sokolova . Die TAPU muss persönlich in der Türkei beantragt werden.
Insgesamt erwarben Investoren aus 183 Ländern im Jahr 2012 2.578 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.162.000 Quadratmetern. Deutsche Staatsbürger stellten mit 561 Eigentümern von 775 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 789.000 Quadratmetern die größte Käufergruppe.
Auch britische und russische Staatsbürger gehörten zu den drei größten Gruppen. Russische Staatsbürger besaßen 416 Wohnungen in der Türkei, britische Staatsbürger 365.
Seit 2010 sind die Immobilienpreise in der Türkei um 10 % gestiegen. Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Strandimmobilien bei 1.500–2.000 €. Die Grundsteuer beträgt je nach Katasterwert der Immobilie 50–100 €. Die jährlichen Nebenkosten für neue Bewohner belaufen sich auf 380–500 €.
„Die Türkei ist ein attraktiver Immobilienmarkt. Der Kauf einer Wohnung amortisiert sich bereits nach vier bis sieben Jahren. In Bulgarien beispielsweise kostet ein Quadratmeter Küstenwohnung zwischen 3.000 und 5.000 Euro, in der Türkei hingegen nur die Hälfte“, erklärte Frau Sokolova .
Experten sind zudem der Ansicht, dass Investitionen in türkische Immobilien gerade jetzt unerlässlich sind. Schließlich plant die Türkei, in wenigen Jahren der Eurozone beizutreten, wodurch sich die Immobilienpreise an das europäische Niveau angleichen werden.
Autor: OLGA WESELOVA
