2013 yılı sonuçlarına göre Kazakistan, vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul alan ülkeler arasında ilk beşe girecek. Kazakistanlıların Türkiye'de gayrimenkul alımındaki işlemlerin sayısının neredeyse 9 kat artacağı öngörülüyor. Bu konuda Kazakistan'daki Türk inşaat şirketi Sinan Insaat'ın yöneticisi Alexandra Sokolova bilgi verdi.
Bu yıl Sinan Invest uzmanları, Kazakistan vatandaşları tarafından Türkiye'de gayrimenkul alımındaki işlemlerin 500 nesneye kadar artmasını bekliyor. Ağustos 2012'den bu yana Kazakistanlılar tarafından 57 gayrimenkul satın alındı.
«Kısa süre içinde Kazakistan, Türkiye'de gayrimenkul alımı konusunda lider ülkeler listesine girebilir. Yabancıların gayrimenkul alımında karşılıklılık ilkesini iptal eden yasanın kabul edildiği tarihten itibaren Kazakistan vatandaşları tarafından Türkiye'de 57 gayrimenkul alındığı bildiriliyor», diyor Alexandra Sokolova.
Hatırlatalım, Ağustos 2012'de Türkiye'de yabancıların gayrimenkul alımında karşılıklılık ilkesini iptal eden yasa yürürlüğe girdi. Kazakistan, Türk gayrimenkul alımında kısıtlama olmaksızın hak sahibi olan 129 ülke listesine girdi.
«Bugün itibariyle Kazakistan vatandaşları, birinci satırda tüm aile üyeleri için oturma izni alarak bir fiziki kişi adına gayrimenkul satın alabilirler. Kazakistan vatandaşlarının Türkiye'de fiziki kişi adına gayrimenkul satın almasını yasaklayan yasa kaldırıldı. Bundan önce sadece Türk vatandaşı olan bir sahip ile birlikte tüzel kişi üzerinden satın alma imkanı vardı», diyor uzman.
Sahibin kiralama geliri, sezon içinde günde 80 ila 160 avro ve sezon dışı ayda 600-1200 avro arasında değişiyor.
«Kriz sırasında Avrupa'daki tüm emlak fiyatları %30-50 düştü. Türkiye'de 2010 yılından bu yana bölgeye bağlı olarak %10-20 arasında bir artış oldu. Gelecekte fiyatların artması bekleniyor. Türkiye'nin bazı bölgelerinde fiyatlar 3-5 ayda 50 euro artıyor», - Türk inşaat şirketinin yöneticisi açıklıyor
Bayan Sokolova'nın sözlerine göre 2012 yılında 183 ülkeden yatırımcılar tarafından 1162 bin metrekareye eşdeğer 2578 adet Türk gayrimenkulü satın alınmıştır. Türkiye'de en çok gayrimenkul Alman vatandaşları tarafından satın alınmıştır. 561 Almanın 789 bin metrekare toplam alana sahip 775 Türk gayrimenkulü bulunmaktadır. İlk üçe ayrıca İngilizler ve Ruslar girmektedir. Rusya Federasyonu vatandaşlarının 2008 yılından itibaren gerçek kişi adına gayrimenkul satın almalarına izin verilmiştir. Türkiye'de Rusya vatandaşlarına ait 416, Birleşik Krallık vatandaşlarına ait 365 gayrimenkul bulunmaktadır, Ruslara ve İngilizlere ait gayrimenkullerin toplam alanı 118 bin metrekareye eşittir.
Yazar: ANTON LINNIK
