2013 yılında Kazakistan, Türkiye'de gayrimenkul satın alma konusunda vatandaşlarının en aktif olduğu beş ülkeden biri olacak. Analistlere göre bu yıl Kazakistanlılara 500'e yakın daire satılacak. Kazakistan'daki Türk geliştiricilerden birinin yöneticisi Sokolova , "Şu anda bunun için tüm ön koşullar mevcut, gerekli yasalar kabul edildi ve Kazakistanlılar ülkedeki gayrimenkulle ilgileniyor" dedi.
Geçtiğimiz yıl Kazakistan Cumhuriyeti vatandaşları Türkiye'de 57 gayrimenkul satın aldı. Bildiğiniz gibi geçen yılın ağustos ayından bu yana Kazakistanlıların Türkiye'de Karadeniz kıyısı hariç her yerde gayrimenkul satın almasına izin veriliyor. “Bugün Kazakistan vatandaşları, sahibinin tüm birinci basamak aile üyeleri için oturma iznine sahip bir birey için gayrimenkul satın alabiliyor. Oturma izni almak için TAPU'yu (gayrimenkul mülkiyeti belgesi), pasaportu ve Türk büyükelçiliğine bir anket sunmanız gerekir," diye açıkladı Alexandra Sokolova . TAPU'nun kaydı Türkiye'de yalnızca kişisel olarak gerçekleştirilmektedir.
2012 yılında genel olarak 183 ülkeden yatırımcılar toplam alanı 1.162 bin metrekare olan 2.578 adet Türk gayrimenkulünü satın aldı.
m.Türkiye'deki gayrimenkullerin büyük bir kısmı Alman vatandaşları tarafından satın alındı; 561 Alman, toplam 789 bin metrekare alana sahip 775 Türk gayrimenkulüne sahip. m.İlk üçte İngilizler ve Ruslar da yer alıyor. Rusya Federasyonu vatandaşlarının Türkiye'de 416 dairesi, Büyük Britanya vatandaşlarının ise 365 konutu bulunuyor.
Türkiye'de 2010 yılından bu yana konut fiyatları yüzde 10 arttı. Şu anda 1 metrekare başına maliyet. Birinci kıyı şeridindeki konut m2'si ortalama 1500-2000 Euro'dur. Bu durumda vergi, mülkün kadastro değerine bağlı olarak 50 ila 100 avro arasında olacaktır. Yeni sakinler için yıllık kamu hizmetleri 380-500 avroya mal olacak.
“Türkiye gayrimenkul yatırımı açısından cazip. Sonuçta bir daire satın almak 4-7 yıl içinde amorti edecek. Örneğin Bulgaristan'da kıyı şeridinde konut maliyeti metrekare başına 3.000 ila 5.000 avro arasında değişiyor ve Türkiye'de bu rakamlar iki kat daha düşük” diye açıkladı Bayan Sokolova .
Üstelik uzmanlar artık Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapılmasının gerekli olduğuna inanıyor. Sonuçta Türkiye birkaç yıl içinde avro bölgesine katılmayı planlıyor, o zaman emlak fiyatları Avrupa fiyatlarına eşit olacak.
Author: OLGA VESELOVA
