Bis Ende 2013 wird Kasachstan zu den fünf Ländern gehören, deren Staatsbürger die meisten Immobilien in der Türkei erwerben. Die Zahl der Immobilientransaktionen kasachischer Staatsbürger in der Türkei dürfte sich laut Alexandra Sokolova, Geschäftsführerin des türkischen Bauunternehmens Sinan Insaat in Kasachstan, nahezu verneunfachen.
Die Experten von Sinan Invest erwarten, dass die Zahl der Immobilientransaktionen von kasachischen Staatsbürgern in der Türkei in diesem Jahr auf 500 steigen wird. Seit August 2012 haben kasachische Staatsbürger 57 Immobilien erworben.
„Kasachstan könnte sich bald in die Liste der führenden Länder für den Kauf von Immobilien in der Türkei einreihen. Seit der Verabschiedung des Gesetzes zur Abschaffung des Gegenseitigkeitsprinzips für Ausländer beim Immobilienerwerb wurden 57 Immobilien in der Türkei von kasachischen Staatsbürgern erworben“, sagt Alexandra Sokolova.
Zur Erinnerung: Im August 2012 trat in der Türkei ein Gesetz in Kraft, das das Gegenseitigkeitsprinzip für Ausländer beim Immobilienerwerb aufhob. Kasachstan gehört nun zu den 129 Ländern, deren Staatsangehörige uneingeschränkt türkische Immobilien erwerben können.
„Aktuell können kasachische Staatsbürger Immobilien im Namen einer Einzelperson erwerben und für alle Mitglieder ihrer engsten Familie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Das Gesetz, das kasachischen Staatsbürgern den Erwerb von Immobilien in der Türkei im Namen einer Einzelperson untersagte, wurde aufgehoben. Zuvor war der Kauf von Immobilien nur im Namen einer juristischen Person möglich, die sich im Miteigentum eines türkischen Staatsbürgers befand“, so der Experte.
Die Einnahmen des Eigentümers aus der Vermietung belaufen sich während der Saison auf 80 bis 160 Euro pro Tag und in der Nebensaison auf 600 bis 1200 Euro pro Monat.
„Während der Krise sind die Immobilienpreise in Europa um 30 bis 50 Prozent gefallen. In der Türkei hingegen sind sie seit 2010 je nach Region um 10 bis 20 Prozent gestiegen. Weitere Preissteigerungen werden erwartet. In einigen Regionen der Türkei sind die Preise innerhalb von drei bis fünf Monaten um 50 Euro gestiegen“, erklärt der Geschäftsführer eines türkischen Bauunternehmens
Laut Frau Sokolova erwarben Investoren aus 183 Ländern im Jahr 2012 insgesamt 2.578 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.162.000 Quadratmetern. Deutsche Staatsbürger stellten die größte Gruppe der Käufer: 561 Deutsche besitzen 775 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 789.000 Quadratmetern. Auch Briten und Russen gehörten zu den drei größten Käufergruppen. Russische Staatsbürger dürfen seit 2008 Immobilien in eigenem Namen erwerben. Sie besitzen 416 Immobilien in der Türkei, britische Staatsbürger 365. Die Gesamtfläche der Immobilien im Besitz von Russen und Briten beträgt 118.000 Quadratmeter.
Autor: ANTON LINNIK
