Ende 2013 wird Kasachstan eines der fünf Länder sein, deren Bürger Immobilien in der Türkei kaufen. Es wird prognostiziert, dass die Zahl der Transaktionen zum Kauf von Immobilien durch Kasachstaner in der Türkei fast um das Neunfache steigen wird. Darüber sprach Alexandra Sokolova, Managerin des türkischen Bauunternehmens Sinan Insaat in Kasachstan.
In diesem Jahr erwarten die Experten von Sinan Invest einen Anstieg der Transaktionen zum Kauf von Immobilien in der Türkei durch Bürger der Republik Kasachstan auf 500 Objekte. Seit August 2012 haben Kasachstaner 57 Immobilien gekauft.
„Kasachstan könnte bald in die Liste der führenden Länder für den Immobilienkauf in der Türkei aufgenommen werden. Allein seit der Verabschiedung des Gesetzes zur Abschaffung des Gegenseitigkeitsprinzips beim Immobilienerwerb durch Ausländer haben Bürger Kasachstans 57 Immobilien in der Türkei erworben“, sagt Alexandra Sokolova.
Erinnern wir uns daran, dass im August 2012 in der Türkei ein Gesetz in Kraft trat, das den Grundsatz der Gegenseitigkeit beim Kauf von Immobilien durch Ausländer abschafft. Kasachstan ist in der Liste der 129 Länder enthalten, die das Recht haben, türkische Immobilien ohne Einschränkungen zu erwerben.
„Heute können Bürger Kasachstans Immobilien für eine Einzelperson erwerben, wenn alle Familienangehörigen des Eigentümers in erster Linie eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Das Gesetz, das den Kauf von Immobilien durch Bürger Kasachstans in der Türkei als Einzelperson verbot, wurde aufgehoben. Zuvor war der Kauf ausschließlich über eine juristische Person zusammen mit dem Eigentümer – einem türkischen Staatsbürger – möglich“, sagt der Experte.
Die Mieteinnahmen des Eigentümers liegen in der Saison zwischen 80 und 160 Euro pro Tag und in der Nebensaison zwischen 600 und 1200 Euro pro Monat.
„Während der Krise sind alle Immobilienpreise in Europa um 30-50 % gesunken. In der Türkei ist seit 2010 je nach Region ein Anstieg von 10-20 % zu verzeichnen. Es wird erwartet, dass die Preise in Zukunft steigen werden. „In einigen Regionen der Türkei steigen die Preise in 3-5 Monaten um 50 Euro“, erklärt der Manager eines türkischen Bauunternehmens
Laut Frau Sokolova kauften Investoren aus 183 Ländern im Jahr 2012 2.578 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.162.000 m². Der Großteil der Immobilien in der Türkei wurde von deutschen Staatsbürgern erworben. 561 Deutsche besitzen 775 türkische Immobilien mit einer Gesamtfläche von 789.000 m². Zu den Top Drei zählen auch die Briten und Russen. Bürger der Russischen Föderation dürfen seit 2008 Immobilien für Privatpersonen erwerben. Russische Staatsbürger in der Türkei besitzen 416 und britische Staatsbürger besitzen 365 Immobilien. Die Gesamtfläche der Immobilien im Besitz von Russen und Briten beträgt 118.000 m².
Autor: ANTON LINNIK
