У хуткім часе Казахстан можа ўвайсці ў спіс краін - лідэраў па куплі нерухомасці ў Турцыі, паведаміла прадстаўнік буйнога турэцкага інвестыцыйнага будаўнічага холдынгу Аляксандра Сакалова на прэс-канферэнцыі ў Алматы ў аўторак, 16 красавіка.
Са жніўня 2012 года ў Турцыі ўступіў у сілу закон, які адмяняе прынцып узаемнасці на куплю нерухомасці замежнікамі. Казахстан увайшоў у спіс 129 краін, якія маюць права пакупкі турэцкай нерухомасці без абмежаванняў, - сказала Аляксандра Сакалова, адзначыўшы, што пасля ўступлення закона ў сілу казахстанцы набылі ўжо 57 аб'ектаў нерухомасці.
Па дадзеных кампаніі, казахстанцы часцей за ўсё купляюць жыллё ў Стамбуле, Анкары, у курортных зонах. Як адзначыла Аляксандра Сакалова, эканамічны крызіс практычна не адбіўся на коштах на турэцкую нерухомасць, бо яна будуецца на ўласныя сродкі, на выкупленай зямлі, без субпадрадных арганізацый. "Нават калі комплекс яшчэ не пабудаваны, дзяржаўныя страхавыя кампаніі страхуюць усю нерухомасць, і людзі атрымліваюць пасведчанне аб уласнасці", – растлумачыла прадстаўнік стройкомпании.
Паводле яе слоў, цэны на нерухомасць у Турцыі з 2010 года выраслі на 10-20% і працягваюць расці «на 50 еўра [за 1 кв. м] кожныя 3-5 месяцаў». У Стамбуле кошту на нерухомасць моцна адрозніваюцца ў залежнасці ад раёна і блізкасці да марскога ўзбярэжжа. Можна знайсці стандартную кватэру прыкладнай плошчай 80 кв. м і за 30-50 тыс. еўра ў выдаленых раёнах (больш за 5 км ад мора). У пляжных зонах кошту вар'іруюцца ад 80 да 120 тыс. еўра за кватэру з дзвюма спальнямі. Сярэдні кошт жылля квадратнага метра на сярэдняй берагавой лініі складае 1,5-2 тыс. еўра ў залежнасці ад аздаблення. На стадыі будаўніцтва купіць нерухомасць можна ад 600 еўра за «квадрат», у пабудаваных комплексах з убудаванай мэбляй і тэхнікай - ад 850 еўра.
- Многія інвестары купляюць па некалькі кватэр і здаюць іх у арэнду. Кошт арэнды ў комплексах складае ад 80 да 160 еўра ў суткі ў пляжны сезон, які доўжыцца 9 месяцаў, і 600-1200 еўра ў месяц - у міжсезонне. Кватэра акупляецца праз 4-7 гадоў, - распавяла Аляксандра Сакалова.
.Права на ўладанне нерухомасць у Турцыі абаронена законам, і яно бясспрэчна, як і ў еўрапейскіх краінах. Разам з жыллём набываецца і ўчастак зямлі пад домам.
- Што важна, Турцыя не ўваходзіць у краіны падвойнага падаткаабкладання. У гэтай краіны падаткі на нерухомасць мінімальныя - 0, 027% ад кадастравага кошту, якая складае каля 50-70% ад камерцыйнага кошту: гэта прыкладна 50-100 еўра ў год. Камунальныя плацяжы – ад 380 да 500 еўра ў год, у іх уваходзіць выкарыстанне ўсёй інфраструктуры комплексаў: пляжаў, басейнаў, саунаў і г.д., – адзначыла прадстаўнік кампаніі.
Пры гэтым уладальнікі нерухомасці не плацяць за трансферт з аэрапорта і ваду, якая ў Турцыі бясплатная. У іх адсутнасць кіруючая кампанія прыглядае за жыллём і нясе адказнасць за захаванасць маёмасці.
З 4 красавіка гэтага года ў Турцыі ўступіў у сілу закон аб іншаземцах і міжнароднай абароне, якіх аблягчае атрыманне віду на жыхарства для ўласнікаў жылля, у тым ліку і для казахстанцаў. Цяпер для гэтага дастаткова прад'явіць толькі пасведчанне аб уласнасці на нерухомасць, пашпарт і запоўніць анкету. Від на жыхарства і права на працу таксама атрымліваюць усе члены сям'і. Пасля 8 гадоў уладання відам на жыхарства прадастаўляецца грамадзянства Турцыі.
Аўтар: Ларыса Чарненка
