2013 yılının sonuna kadar Kazakistan, vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul satın aldığı ilk beş ülke arasında yer alacak. Türk inşaat şirketi Sinan İnşaat'ın Kazakistan'daki genel müdürü Alexandra Sokolova'ya göre, Kazak vatandaşlarının Türkiye'deki gayrimenkul işlemlerinin sayısının neredeyse dokuz kat artması bekleniyor.
Sinan Invest uzmanları, bu yıl Kazakistan vatandaşlarının Türkiye'deki gayrimenkul işlemlerinin sayısının 500'e çıkmasını bekliyor. Ağustos 2012'den bu yana Kazakistan vatandaşları 57 gayrimenkul satın aldı.
Alexandra Sokolova, "Kazakistan yakında Türkiye'de gayrimenkul satın alan önde gelen ülkeler listesine katılabilir. Yabancıların gayrimenkul satın alımında karşılıklılık ilkesini kaldıran yasanın kabulünden bu yana, Kazakistan vatandaşları Türkiye'de 57 gayrimenkul satın aldı" diyor.
Hatırlatmak gerekirse, Ağustos 2012'de Türkiye'de yabancıların gayrimenkul satın alımında karşılıklılık ilkesini kaldıran bir yasa yürürlüğe girmişti. Kazakistan, Türk gayrimenkullerini kısıtlama olmaksızın satın alma hakkına sahip 129 ülke arasına katıldı.
"Şu anda Kazakistan vatandaşları, bir şahıs adına gayrimenkul satın alabiliyor ve bu sayede mülk sahibinin yakın ailesinin tüm üyeleri için oturma izni alabiliyorlar. Kazakistan vatandaşlarının Türkiye'de bir şahıs adına gayrimenkul satın almasını yasaklayan kanun yürürlükten kaldırıldı. Daha önce sadece bir Türk vatandaşı tarafından ortaklaşa sahip olunan bir tüzel kişilik adına mülk satın almak mümkündü," diyor uzman.
Mülk sahibinin kiralama gelirleri sezon içinde günlük 80 ila 160 euro, sezon dışında ise aylık 600-1200 euro arasında değişmektedir.
"Kriz sırasında Avrupa'da tüm gayrimenkul fiyatları %30-50 oranında düştü. Türkiye'de ise 2010 yılından bu yana bölgeye bağlı olarak %10-20'lik bir artış yaşandı. Daha fazla fiyat artışı öngörülüyor. Türkiye'nin bazı bölgelerinde fiyatlar üç ila beş ay içinde 50 € arttı," diye açıklıyor bir Türk inşaat şirketinin yöneticisi
Bayan Sokolova'ya göre, 2012 yılında 183 ülkeden yatırımcılar toplam 1.162.000 metrekarelik 2.578 Türk gayrimenkulü satın aldı. Türk gayrimenkul alımlarında en büyük pay Alman vatandaşlarına aitti. 561 Alman vatandaşı, toplam 789.000 metrekarelik 775 Türk gayrimenkulüne sahip. İlk üçte ayrıca İngiliz ve Rus vatandaşları da yer aldı. Rus vatandaşlarının 2008 yılından beri kendi adlarına gayrimenkul satın almalarına izin veriliyor. Rus vatandaşları Türkiye'de 416, İngiliz vatandaşları ise 365 gayrimenkule sahip. Rus ve İngiliz vatandaşlarının sahip olduğu gayrimenkullerin toplam alanı 118.000 metrekare.
Yazar: ANTON LINNIK
