Kazakistan, 2013 yılı sonunda vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul satın aldığı beş ülkeden biri olacak. Kazakistanlıların Türkiye'de gayrimenkul alımına yönelik işlem sayısının neredeyse 9 kat artacağı öngörülüyor. Kazakistan'daki Türk inşaat şirketi Sinan İnşaat'ın yöneticisi Alexandra Sokolova bu konuda konuştu.
Sinan Yatırım uzmanları, bu yıl Kazakistan Cumhuriyeti vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul satın alma işlemlerinin 500'e çıkmasını bekliyor. Ağustos 2012'den bu yana Kazakistanlılar 57 gayrimenkul satın aldı.
“Kazakistan yakında Türkiye'de gayrimenkul alımında önde gelen ülkeler listesine girebilir. Yabancıların gayrimenkul satın almasında karşılıklılık ilkesini kaldıran yasanın kabul edilmesinden bu yana Kazakistan vatandaşları Türkiye'de 57 gayrimenkul satın aldı” diyor Alexandra Sokolova.
Ağustos 2012'de Türkiye'de yabancıların gayrimenkul satın almasında karşılıklılık ilkesini kaldıran bir kanunun yürürlüğe girdiğini hatırlayalım. Kazakistan, Türk gayrimenkullerini kısıtlama olmadan satın alma hakkına sahip 129 ülke listesinde yer alıyor.
“Bugün Kazakistan vatandaşları, sahibinin tüm birinci basamak aile üyeleri için oturma iznine sahip bir birey için gayrimenkul satın alabiliyor. Kazakistan vatandaşlarının Türkiye'de bireysel olarak gayrimenkul satın almasını yasaklayan yasa yürürlükten kaldırıldı. Bundan önce, sahibi Türkiye vatandaşı olan bir tüzel kişilik aracılığıyla satın almak mümkündü” diyor uzman.
Ev sahibinin kiradan elde ettiği gelir sezon boyunca günlük 80 ila 160 avro, sezon dışında ise ayda 600-1200 avro arasında değişiyor.
“Kriz döneminde Avrupa'daki tüm emlak fiyatları yüzde 30-50 oranında düştü. Türkiye'de ise 2010 yılından bu yana bölgeye göre yüzde 10-20 oranında bir artış yaşanıyor. Gelecekte fiyatların artması bekleniyor. Türkiye'nin bazı bölgelerinde fiyatlar 3-5 ayda 50 euro artıyor'' diye açıklıyor bir Türk inşaat şirketinin yöneticisi
Bayan Sokolova'ya göre 2012 yılında 183 ülkeden yatırımcılar toplam 1.162 bin m2 alana sahip 2.578 adet Türk gayrimenkulü satın aldı. Türkiye'deki gayrimenkullerin büyük bir kısmı Alman vatandaşları tarafından satın alındı. 561 Alman, toplam 789 bin m2 alana sahip 775 Türk gayrimenkulüne sahip. İlk üçte İngilizler ve Ruslar da yer alıyor. Rusya Federasyonu vatandaşlarının 2008'den beri bireysel olarak gayrimenkul satın almasına izin veriliyor. Türkiye'de Rus vatandaşlarının 416, İngiliz vatandaşlarının ise 365 adet gayrimenkulü bulunmaktadır. Rus ve İngilizlerin sahip olduğu toplam gayrimenkul alanı 118 bin m2'dir.
Yazarı: ANTON LINNIK
