Қазақстан жақын арада Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу бойынша жетекші елдердің тізіміне енуі мүмкін, деп мәлімдеді сейсенбі, 16 сәуірде Алматыда өткен баспасөз мәслихатында түріктің ірі инвестициялық құрылыс холдингінің өкілі Александра Соколова.
2012 жылдың тамызынан бастап Түркияда шетелдіктердің жылжымайтын мүлікті сатып алуы үшін өзара принципті алып тастайтын заң күшіне енді. Қазақстан түрік жылжымайтын мүліктерін шектеусіз сатып алуға құқығы бар 129 елдің тізіміне енді, деген Александра Соколова заң күшіне енгеннен кейін қазақстандықтар 57 жылжымайтын мүлікті сатып алғанын атап өтті.
Компанияның мәліметінше, қазақстандықтар көбінесе Стамбул, Анкара және курорттық аймақтардан баспана сатып алады. Александра Соколова атап өткендей, экономикалық дағдарыс түрік жылжымайтын мүліктерінің бағасына іс жүзінде әсер еткен жоқ, өйткені олар өз қаражатына, сатып алынған жерге, қосалқы мердігерлерсіз салынып жатыр. «Кешен әлі салынбаған кезде де мемлекеттік сақтандыру компаниялары жылжымайтын мүлікті сақтандырып, тұрғындарға меншік құқығы туралы куәлік беріледі», - деп түсіндірді құрылыс компаниясының өкілі.
Оның айтуынша, Түркиядағы жылжымайтын мүлік бағасы 2010 жылдан бері 10-20%-ға өсіп, «1 шаршы метрге 50 еуроға қымбаттауды жалғастыруда. m] әр 3-5 ай сайын». Ыстамбұлда жылжымайтын мүлік бағасы ауданға және теңіз жағалауына жақындығына байланысты айтарлықтай өзгереді. Шамамен ауданы 80 шаршы метр болатын стандартты пәтерді таба аласыз. м және шалғай аудандарда (теңізден 5 км-ден астам) 30-50 мың еуроға. Жағажай аймақтарында екі бөлмелі пәтердің бағасы 80-ден 120 мың еуроға дейін. Орташа жағалаудағы тұрғын үйдің шаршы метрінің орташа бағасы әрлеуге байланысты 1,5-2 мың еуроны құрайды. Құрылыс кезеңінде сіз жылжымайтын мүлікті шаршы метрі үшін 600 еуродан сатып ала аласыз, жиһаз бен тұрмыстық техникасы бар аяқталған кешендерде - 850 еуродан.
– Көптеген инвесторлар бірнеше пәтер сатып алып, жалға береді. Кешендердегі жалдау құны 9 айға созылатын жағажай маусымында тәулігіне 80-ден 160 еуроға дейін, ал маусымаралық кезеңде айына 600-1200 еуроны құрайды. Пәтер 4-7 жылда өзін-өзі ақтайды», – дейді Александра Соколова.
.Түркияда жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығы заңмен қорғалған және ол Еуропа елдеріндегідей даусыз. Тұрғын үймен қатар үйдің астынан жер телімдері де сатып алынады.
– Маңыздысы Түркияның қосарланған салық салынатын ел еместігі. Бұл елде мүлік салығы минималды - кадастрлық құнның 0,027%, бұл коммерциялық құнның шамамен 50-70% құрайды: бұл шамамен жылына 50-100 еуроны құрайды. Коммуналдық төлемдер жылына 380-ден 500 еуроға дейін ауытқиды, бұл кешендердің барлық инфрақұрылымын: жағажайларды, бассейндерді, сауналарды және т.б. пайдалануды қамтиды, деп атап өтті компания өкілі.
Бұл ретте жылжымайтын мүлік иелері әуежайдан трансфер және Түркияда тегін су ақысын төлемейді. Олар болмаған жағдайда басқарушы компания тұрғын үйге қарайды және мүліктің сақталуына жауап береді.
Үстіміздегі жылдың 4 сәуірінен бастап Түркияда шетелдіктер және халықаралық қорғау туралы заң күшіне еніп, тұрғын үй иелеріне, соның ішінде қазақстандықтарға тұруға рұқсат алу оңайырақ болды. Енді ол үшін жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын құжат, төлқұжат ұсынып, анкетаны толтыру жеткілікті. Сондай-ақ барлық отбасы мүшелері тұруға ықтиярхат пен еңбек ету құқығын алады. 8 жыл тұруға рұқсат алған соң түрік азаматтығы беріледі.
Авторы: Лариса Черненко
