قالت ألكسندرا سوكولوفا، ممثلة شركة بناء استثمارية تركية كبيرة، في مؤتمر صحفي عُقد في ألماتي يوم الثلاثاء، 16 أبريل/نيسان، إن كازاخستان قد تدخل قريبًا قائمة الدول الرائدة في شراء العقارات في تركيا.
منذ أغسطس 2012، دخل قانون في تركيا حيز التنفيذ يلغي مبدأ المعاملة بالمثل بالنسبة لشراء العقارات من قبل الأجانب. وقالت ألكسندرا سوكولوفا، إن كازاخستان تم إدراجها ضمن قائمة 129 دولة لها الحق في شراء العقارات التركية دون قيود، مشيرة إلى أنه بعد دخول القانون حيز التنفيذ، قام الكازاخستانيون بالفعل بشراء 57 عقارًا.
ووفقا للشركة، فإن الكازاخستانيين غالبا ما يشترون المساكن في اسطنبول وأنقرة ومناطق المنتجعات. وكما لاحظت ألكسندرا سوكولوفا، لم يكن للأزمة الاقتصادية أي تأثير تقريبًا على أسعار العقارات التركية، حيث يتم بناؤها بأموالها الخاصة، على الأراضي المشتراة، دون مقاولين من الباطن. وأوضح ممثل شركة البناء: "حتى عندما لم يتم بناء المجمع بعد، تقوم شركات التأمين الحكومية بتأمين جميع العقارات، ويحصل الناس على شهادة الملكية".
ووفقا لها، ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بنسبة 10-20٪ منذ عام 2010 وتستمر في الارتفاع “بمقدار 50 يورو [لكل 1 قدم مربع]”. م] كل 3-5 أشهر." تختلف أسعار العقارات في إسطنبول بشكل كبير حسب المنطقة وقربها من ساحل البحر. يمكنك العثور على شقة عادية بمساحة تقريبية 80 متر مربع. م و30-50 ألف يورو في المناطق النائية (أكثر من 5 كم من البحر). وفي مناطق الشاطئ تتراوح الأسعار من 80 إلى 120 ألف يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم. متوسط سعر المسكن للمتر المربع على الساحل الأوسط هو 1.5-2 ألف يورو حسب التشطيب. في مرحلة البناء، يمكنك شراء العقارات بسعر يبدأ من 600 يورو للمتر المربع؛ في مجمعات مكتملة تحتوي على أثاث وأجهزة مدمجة - بسعر يبدأ من 850 يورو.
- يقوم العديد من المستثمرين بشراء عدة شقق وتأجيرها. تتراوح تكلفة الإيجار في المجمعات من 80 إلى 160 يورو يومياً خلال موسم الشاطئ الذي يستمر 9 أشهر، و600-1200 يورو شهرياً في غير موسمها. قالت ألكسندرا سوكولوفا: "الشقة تدفع ثمنها خلال 4-7 سنوات".
حق تملك العقارات في تركيا محمي بالقانون، وهو أمر لا جدال فيه، كما هو الحال في الدول الأوروبية. جنبا إلى جنب مع السكن، يتم شراء قطعة أرض تحت المنزل أيضا.
- المهم أن تركيا ليست دولة ازدواج ضريبي. في هذا البلد، تكون الضرائب العقارية ضئيلة - 0.027٪ من القيمة المساحية، أي حوالي 50-70٪ من القيمة التجارية: أي حوالي 50-100 يورو سنويًا. وتتراوح مدفوعات المرافق من 380 إلى 500 يورو سنويا، والتي تشمل استخدام البنية التحتية الكاملة للمجمعات: الشواطئ وحمامات السباحة والساونا وغيرها، حسبما أشار ممثل الشركة.
وفي الوقت نفسه، لا يدفع أصحاب العقارات تكاليف النقل من المطار والمياه، وهي مجانية في تركيا. وفي حالة غيابهم، تعتني شركة الإدارة بالسكن وتكون مسؤولة عن سلامة العقار.
في 4 أبريل من هذا العام، دخل قانون الأجانب والحماية الدولية حيز التنفيذ في تركيا، مما يسهل على أصحاب المنازل، بما في ذلك الكازاخستانيون، الحصول على تصريح إقامة. الآن، للقيام بذلك، يكفي تقديم شهادة ملكية العقارات وجواز السفر وملء النموذج. ويحصل جميع أفراد الأسرة أيضًا على تصريح إقامة والحق في العمل. وبعد 8 سنوات من الحصول على تصريح الإقامة، يتم منح الجنسية التركية.
المؤلف: لاريسا تشيرنينكو
