وفي نهاية عام 2013، ستكون كازاخستان واحدة من الدول الخمس التي يشتري مواطنوها العقارات في تركيا. ومن المتوقع أن يزيد عدد معاملات شراء العقارات من قبل الكازاخستانيين في تركيا بنحو 9 مرات. تحدثت ألكسندرا سوكولوفا، مديرة شركة البناء التركية Sinan Insaat في كازاخستان، عن هذا الأمر.
ويتوقع خبراء سنان إنفست هذا العام زيادة في معاملات شراء العقارات في تركيا من قبل مواطني جمهورية كازاخستان إلى 500 قطعة. منذ أغسطس 2012، اشترى الكازاخستانيون 57 عقارًا.
“قد تدخل كازاخستان قريبًا في قائمة الدول الرائدة في شراء العقارات في تركيا. تقول ألكسندرا سوكولوفا: "فقط منذ اعتماد قانون إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في شراء العقارات من قبل الأجانب، قام مواطنو كازاخستان بشراء 57 عقارًا في تركيا".
دعونا نتذكر أنه في أغسطس 2012، دخل حيز التنفيذ في تركيا قانون إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل لشراء العقارات من قبل الأجانب. تم إدراج كازاخستان ضمن قائمة 129 دولة لها حق شراء العقارات التركية دون قيود.
"اليوم، يمكن لمواطني كازاخستان شراء العقارات للفرد الذي لديه تصريح إقامة لجميع أفراد عائلة المالك من الدرجة الأولى. تم إلغاء القانون الذي يحظر شراء العقارات من قبل مواطني كازاخستان في تركيا كفرد. قبل ذلك، كان من الممكن الشراء حصريًا من خلال كيان قانوني مع المالك - وهو مواطن تركي"، كما يقول الخبير.
يتراوح دخل المالك من الإيجار من 80 إلى 160 يورو يوميًا خلال الموسم و600-1200 يورو شهريًا في غير موسمها.
"خلال الأزمة، انخفضت جميع أسعار العقارات في أوروبا بنسبة 30-50٪. وفي تركيا، منذ عام 2010، كانت هناك زيادة بنسبة 10-20٪ اعتمادا على المنطقة. ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار في المستقبل. "في بعض مناطق تركيا ترتفع الأسعار بمقدار 50 يورو خلال 3-5 أشهر"، يوضح مدير شركة إنشاءات تركية
وبحسب السيدة سوكولوفا، قام مستثمرون من 183 دولة بشراء 2,578 عقارًا تركيًا في عام 2012، بمساحة إجمالية قدرها 1,162 ألف متر مربع. تم شراء معظم العقارات في تركيا من قبل مواطنين ألمان. 561 ألمانياً يمتلكون 775 عقاراً تركياً بمساحة إجمالية تبلغ 789 ألف متر مربع وتشمل المراكز الثلاثة الأولى أيضًا البريطانيين والروس. يُسمح لمواطني الاتحاد الروسي بشراء العقارات للفرد منذ عام 2008. يمتلك المواطنون الروس في تركيا 416 عقاراً، والمواطنون البريطانيون 365 عقاراً، وتبلغ المساحة الإجمالية للعقارات المملوكة للروس والبريطانيين 118 ألف متر مربع.
المؤلف: أنطون لينيك
